离婚协议中将房产赠与子女,未交付可以撤销吗?
民法典第658条规定:赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。从上述规定看,只有经过公证或具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同在财产转移之前不得撤销,其他合同在财产转移之前均依法撤销。...
重申!夫妻间房产赠与,符合4个条件可适用任意撤销权
二是《民法典》第685条的规定:“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定”。该条并未将夫妻之间的赠与排除在外,为夫妻在赠与房产过户前对未经公证的赠与合同的任意撤销权提供了依据。三是《民法典》...
让民法典真正成为企业发展的“护身符”
“这属于典型的‘借新还旧’。”承办检察官指出,原《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十九条对借新还旧情形下担保人的责任承担作出了规定。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉有关担保制度的解释》第十六条对相关内容表述进行了优化,即新贷与旧贷的担保人不同时,只...
父母出资首付款给子女买房,如何最大权益维护子女利益?
但是《民法典》第1063条又规定,遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产为夫妻一方的财产。就您这个事而言,如果您想确定只给女儿,不成为女儿女婿的夫妻财产的话,需要签订赠与合同,明确说明你方赠与给你的女儿50万元,用于购买位于什么位置的某号楼某单位某号房,首付款50万元及房产相应的权益赠与给女儿个人所有,他人不得...
民法典学习专栏·第653-658条
第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。中华人民共和国民法典第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。
77条《民法典》助残规定,给残疾人重“典”保护
比如《民法典》第1100条第一款规定:无子女的收养人可以收养两名子女,有子女的收养人只能收养一名子女(www.e993.com)2024年10月19日。但在该条第二款又规定:收养残疾未成年人时,收养人的原子女数量和其收养的子女数量均不受限制。这就是针对残疾人进行的一种特别的保护,且受益者只能是残疾人,而非其他弱势主体。
夫妻一方在不同情形下撤销房产赠与效力规定及解读
1.民法典第658条是关于任意撤销权的规定,根据该条规定,在不动产权变更登记前,房产赠与人可行使任意撤销权,撤销房产赠与。2.民法典第663条是关于法定撤销权的规定,根据根据该条规定,赠与人在受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定义务等3种情形下,可行...
房产继承到底归谁?新规出台后,分房都要按规矩办
现如今,随着越来越多人不愿意结婚生子,家庭的规模也越来越小。因此新民法典规定,在没有第一、第二顺位继承人的情况下,继承范围可扩大到外甥、外甥女、侄儿、侄女。房子“无主继承”的情况又进一步降低了。公证遗嘱效力不再优先以往为确保遗嘱的公信力和有效性,必须是公正过的遗嘱才最为有效。但是在新规定中,...
独生子女不能继承父母房产!?2021年起,房产继承有新规!
新规定增加继承人范围,外甥、外甥女、侄儿、侄女都位列其中。都可以依法继承房产了。这些就是新民法典中关于继承的改变。关于继承,并没有大家想象中那么简单,如果一不小心,可能就会失去继承财产。这五种财产不能被继承独生子女也不行!之前,网上流传这样一篇文章,“独生子女无法继承父母的房产了!”这种文章看...
房产继承新规明年实行,独生子女到底能不能继承父母房产?
新规定增加继承人范围,外甥、外甥女、侄儿、侄女都位列其中,都可以依法继承房产了。以上就是新民法典中关于继承的改变另外还要提醒网友们有4种财产不能被继承独生子女也不行哦被继承人与他人共有的财产中,属于他人的部分不能被继承这种情况指的是:财产表面上看来是属于被继承人的,实际上被继承人并不...