抵押物应否享有优先受偿权?
原告对案涉抵押物应否享有优先受偿权?案件评析根据《中华人民共和国物权法》第二百零二条规定:“抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的,人民法院不予保护。”即主债权诉讼时效期间为抵押权行使期限,也就是抵押权的存续期限。抵押权人未在主债权诉讼时效期间行使抵押权的,抵押权消灭。本案中,《...
以案释法 | 一套房子,两次抵押,谁享有优先受偿权?
现第二顺序抵押人B银行请求就拍卖、变卖该房产所得的价款优先受偿,只能在第一顺序抵押权人的抵押担保债权之后的余额享有优先受偿权。法条链接《中华人民共和国民法典》第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记...
一套房子,两次抵押,谁享有优先受偿权?
现第二顺序抵押人B银行请求就拍卖、变卖该房产所得的价款优先受偿,只能在第一顺序抵押权人的抵押担保债权之后的余额享有优先受偿权。法条链接《中华人民共和国民法典》第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时...
法官说法丨一套房子,两次抵押,谁享有优先受偿权?
现第二顺序抵押人B银行请求就拍卖、变卖该房产所得的价款优先受偿,只能在第一顺序抵押权人的抵押担保债权之后的余额享有优先受偿权。法条链接《中华人民共和国民法典》第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记...
临沭法院:抵押预告登记权利人请求就抵押财产优先受偿,法院为何不...
请求就抵押财产优先受偿,经审查存在尚未办理建筑物所有权首次登记、预告登记的财产与办理建筑物所有权首次登记时的财产不一致、抵押预告登记已经失效等情形,导致不具备办理抵押登记条件的,人民法院不予支持;经审查已经办理建筑物所有权首次登记,且不存在预告登记失效等情形的,人民法院应予支持,并应当认定抵押权自预告登记...
...股权让与担保的认定标准兼论股权让与担保债权人优先受偿权的实现
后来《民法典》正式出台,虽然未对让与担保的认定标准及债权人对让与担保财产享有的优先受偿权明确规定,但是《民法典》第388条除了规定抵押合同、质押合同外,还规定了“其他具有担保功能的合同”,并通过第401条、第428条对流押、流质条款的修改,肯定债权人对事先约定归其所有的担保财产享有优先受偿权,足以产生让与...
关于以物抵债纠纷的60条裁判规则(2024年4月修订)
以物抵债属于强制执行变价措施。根据2020年民事诉讼法解释第五百一十六条的规定,强制执行变价措施并不对多个执行债权的清偿顺序产生影响。前位债权人放弃接受财产抵债,只是放弃这一变价措施,并不意味着其放弃对流拍财产变价所得优先受偿的权利,事实上,对抵押权或者其他法定优先权的放弃必然需要权利人通过明示方式作出...
一房“既卖又抵”,购房者与抵押权人最终各得其所
后因该公司未能足额偿还到期债务,工行某支行提起诉讼,生效判决判令诚至公司偿还债务,工行某支行对包括案涉房屋在内的抵押物享有优先受偿权。进入执行程序后,工行某支行将该案债权转让给了福明公司,福明公司申请恢复对包括案涉房屋在内的财产的执行,福建省三明市中级人民法院裁定予以恢复执行。孙亮和吴林提出执行...
刑民交叉 | 金融借款合同纠纷中抵押权的善意取得与刑事追赃的关系...
二、不动产抵押担保物权善意取得的认定《物权法》第一百零六条第一款规定了不动产所有权善意取得的要件:“(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意的;(二)以合理的价格转让;(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人”。该条第三款规定:“当事人善意取得其他物权的...
华政考研:民法典物权编必背法条71条|华政考研民法学习经验
8、第二百二十六条 简易交付动产物权设立和转让前,权利人已经占有该动产的,物权自民事法律行为生效时发生效力。9、第二百二十七条 指示交付动产物权设立和转让前,第三人占有该动产的,负有交付义务的人可以通过转让请求第三人返还原物的权利代替交付。10、第二百二十八条 占有改定动产物权转让时,...