关于农村宅基地的8大问题,今天一次性给你讲清楚,建议收藏!

业主离世后,宅基地不属于遗产,不能被继承,但是宅基地上的房屋可以作为不动产继承。根据继承法的相关规定,被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承,按照房地一体原则,继承人继承取得房屋房屋所有权和宅基地使用权,而且,农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。4农村宅基地能不能出租给其他...

扬州江都一宅基地遭非法买卖,买家凭危房鉴定报告违章建房

我国《土地管理法》中规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。农村宅基地使用权如要转让,必须具备经本村村民委员会同意且最终取得乡级村政府的批准;转让人与受让人必须同为本村的村民的条件。周伟表示,对于宅基地,村民仅有使用权,且宅基地具有社会福利和社会保障的功能,其使用权是...

以案释法|宅基地上房屋所有权如何确定?

《中华人民共和国土地管理法》第九条第二款中规定：宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第十条规定：国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定：宅基地使用权人依法对集体所有的土...

《土地管理法》铁律 村民每户只能拥有一处宅基地!

《土地管理法》第六十二条规定:农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。这一规定背后有着深远的意义,政讯通·全国三农调研中心在此为广大农民朋友进行解析。如果没有这一规定,那么宅基地这项给农民的福利必定会被少部分人享受,甚至是用来牟利。而剩下的大部分群体必...

最高法:在农村宅基地上建造的房屋,自其建造完成之日即完成物权设立

鉴于案涉房屋所使用土地为集体土地中的宅基地,依照《中华人民共和国物权法》第一百五十三条、第一百五十五条之规定,宅基地使用权不以登记为生效要件,对于宅基地上因合法建造、拆除房屋等事实行为设立和消灭物权的,应自该事实行为成就时发生效力。故原审判决根据案涉房屋于1991年11月15日初始登记的情况即认定该房产...

北京出台指导意见规范宅基地确权登记

“宅基地使用权及房屋所有权登记规则”规定了申请登记的权利类型和登记类型、申请主体、申请材料、审核要点、注记要求(www.e993.com)2024年11月24日。确权登记工作程序主要包括发布通告、地籍调查、村乡两级确认、完善门牌信息、不动产登记五个环节。按照《中华人民共和国土地管理法》,以及自然资源部要求,进一步规范了无土地权属来源的宅基地确权登记...

以案释法|共同修缮的农村房屋被拆迁,离异妇女主张拆迁利益能否获...

《中华人民共和国妇女权益保障法》第三十二条规定:“妇女在农村土地承包经营、集体经济组织收益分配、土地征收或者征用补偿费使用以及宅基地使用等方面,享有与男子平等的权利。”在中国传统文化中,“居者有其屋”的观念深入人心,拥有一个稳定的住所对老百姓来说具有极高的心理和社会价值。妇女离婚并不必然导致其丧失在...

【以案释法 】农村自建三层以上住宅,工程质量问题谁承担?

法条链接《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

奉法??思进 | 父母去世后遗留下来的宅基地使用权,子女能否继承?

最后,根据《中华人民共和国土地管理法》的有关规定,宅基地使用权与集体经济组织的成员资格密切相关,一经设定即具有极强的人身依附性,禁止流转。农村村民一户只能拥有一处宅基地,面积应符合相关规定,不得占用永久基本农田,并应按照规定进行审批建设,出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。

这4种无证房屋,遇到征收应该全额补偿

一、宅基地上的老旧房屋。由于相关法律并非一直存在,1986年前建造的农房不应被视为违法建筑,也不应被认定为违法占地或占用耕地。在征地时应给予合理补偿。二、年代久远的老房子。例如,《城乡规划法》自2008年起实施,因此2008年前建造、翻建或扩建的房屋不应轻易被认定为违建。