门面房租赁到期后应该怎么办?这些处理方式有哪些法律和经济影响?
从法律角度,租户需确保在租赁合同中明确搬迁条款,避免违约。经济上,搬迁可能带来更高的租金或装修成本,但也可能带来更好的商业机会和客户流量。终止租赁:在某些情况下,租户或业主可能选择终止租赁关系。这通常需要提前通知对方,并可能涉及违约金或赔偿。法律上,终止租赁需遵循合同条款和相关法律规定。经济上,终止租赁可...
最高院:双方均存在违约的,违约金及约定损失赔偿条款还适用吗?
一种观点认为,由于双方当事人均存在违约,故合同中违约金及约定损失赔偿条款对双方当事人均不再适用,双方均无权向对方主张违约金及违约损失赔偿。另一种观点认为,《合同法》第120条规定,当事人双方都违反合同的,应当各自承担相应的责任。法律并未规定在双方当事人均存在违约的情况下,合同约定的违约责任条款失效,...
明镜天法|二房东收钱不交房,租客索赔违约金,法院判了
丝丝立即联系叶某要求退款,并支付违约金。经协商,叶某退还丝丝押金、租金等共计1.4万元,但拒绝支付违约金。丝丝遂将其告上法院,要求叶某支付违约金5600元。天河法院经审理认为,被告叶某在合同约定时间未交付租赁房屋,构成根本违约,依法判决叶某赔偿违约金1400元。房屋租赁合同依法成立房东未按期交房构成根本违约...
租房合同违约的赔偿方式是什么?
违约金是租房合同中最常见的赔偿方式。通常在合同中会预先设定一个违约金的数额,当一方违约时,另一方可以要求支付这笔预定的金额。违约金的数额应当合理,既不能过高也不能过低,以体现公平原则。二、实际损失赔偿除了违约金外,违约方还可能需要赔偿因违约行为给对方造成的实际损失。这包括但不限于租金损失、搬迁费...
担心房子成“凶宅”掉价,房东发现租户患晚期癌症,单方面解约强制...
违约金赔偿及配合看房发生分歧房东宣布单方面解约王女士表示,面对房东的态度,自己和丈夫可以提前搬走,但需房东按照合同约定赔偿违约金。但房东只同意退剩余日期的租金和押金,拒付违约金。房东张先生表示拒绝,他对记者说道,王女士夫妇至今未住满一个月。如果退还剩余租金、押金,再赔一个月房租的违约金,等于他们...
临法课堂 | 违约方申请解除合同的条件
租赁期内文化公司按照下列标准向传媒公司收取相关费用:总金额26万元整(www.e993.com)2024年9月19日。第一年,合同签订付5万,一月内付5万,两个月内付8万,余8万投放传媒公司广告;第2年和第3年均是一次性支付26万元。同时约定传媒公司支付次年房租需提前2个月完成,否则视为违约,每超过一天,传媒公司应按违约金额的10%作为违约金支付给甲方。如...
最高人民法院:关于民商事案件适法观点选编(二)
最高人民法院:关于民商事案件适法观点选编(二),约定,赔偿,违约金,承租人,出租人,民商事案件,最高人民法院
租房合同到期租客物品未清空,房东能继续索要房租吗?
同时合同中约定了押金为首月房租6000元,并约定押金可在合同到期或解除后,抵扣应由李某承担的租金、违约金等费用后,剩余部分如数返还。合同期限届满后,双方通过微信沟通续租一年,租金标准为6600元,后又续租一个月,租赁期限至2023年6月30日。2023年6月底,李某向洪某提出解除合同并退还押金,洪某同意解除合同。6月...
村居法官普法专栏第12期 - 房屋租赁合同篇
在房屋租赁期间,张某欲解除合同,便通过微信向该公司工作人员提出。但因支付违约金等事宜双方未达成一致意见,张某于2023年10月27日直接搬离租住房屋,未办理交接手续,也未交还钥匙。后,张某起诉请求确认搬离房屋时租赁合同解除,并要求退还相应费用数千元。一、二审法院经审理均认为其主张的理由不成立。
违约方申请解除合同的条件
租赁期内文化公司按照下列标准向传媒公司收取相关费用:总金额26万元整。第一年,合同签订付5万,一月内付5万,两个月内付8万,余8万投放传媒公司广告;第2年和第3年均是一次性支付26万元。同时约定传媒公司支付次年房租需提前2个月完成,否则视为违约,每超过一天,传媒公司应按违约金额的10%作为违约金支付给甲方。如...