精装房如何收房验房?
精装房通常配备有厨房电器、卫浴设施等,业主应检查这些设备的品牌、型号是否与合同一致,功能是否正常。例如,检查抽油烟机是否能正常排烟,热水器是否能提供稳定的热水等。五、细节检查细节决定成败,业主在验房时还应注意一些容易被忽视的细节,如门锁是否灵活,插座是否有电,地漏是否通畅等。这些细节问题如果不及时发现并...
精装房交房时如何验房?有哪些验房技巧?
同时,了解一些基本的房屋结构知识和装修标准,这将有助于更准确地判断房屋质量。2.检查房屋结构首先,检查房屋的主体结构是否存在裂缝、变形等问题。特别是墙体、梁柱等承重结构,需要仔细检查。同时,也要注意检查门窗的安装是否牢固,开关是否顺畅。3.检查装修质量精装房的装修质量是验房的重点。检查墙面、地面的...
降标减配货不对板,精装房变“惊”装房!记者调查
河北石家庄的刘先生此前购买了一套精装房。收房前,他请来专业的验房师验房,结果发现房屋问题不少,比如全屋墙面均存在颗粒物、划痕、破损、沙眼等,“墙面根本不能细看,从上到下全是坑坑洼洼”。此外,衣柜、卫生间、阳台、窗户等都存在不同程度的问题。江苏南京汪女士的验房结果更加令人糟心。验房师撬开屋内过...
降标减配货不对板 漏水渗水质量堪忧 精装房和开发商宣传的完全不...
《商品房销售管理办法》也规定,未在合同中明确说明商品房的交付标准是否与样板房一致的,实际交付的商品房应当与样板房一致。然而记者在调查过程中发现,有些开发商为了吸引购房者,对外宣传时会把精装房的装修标准夸大或是虚报装修标准,不少业主收房后发现降标减配、货不对板,实际收到的房屋和起初看到的样板间大相径...
封面验房团丨清水房如何验收?抹灰层空鼓、配电箱未接地等要重视
验房支招一:抹灰层空鼓问题要重视本期所验房源为一套位于十二层的134㎡四室两厅两卫清水房。相较于精装房来说问题较少,但邵师傅凭借多年验房经验,仍检测出重要问题31条,次要问题8条。首先是抹灰层空鼓问题,室内共存在五处。邵师傅表示:抹灰层空鼓会导致墙面开裂,严重的还会导致大面积脱落,尤其是需要瓷砖铺...
这些小区已开通团购验房通道
不只精装房毛坯房也要验收房不验房,装修也白忙(www.e993.com)2024年10月18日。毛坯房验房,并非简单看一遍,而要真正发现问题并解决问题。很多业主认为,毛坯房后期会装修,没必要验房。一拿到新房钥匙就着手装修,却忽略了验房的关键环节,如墙体的裂缝、漏水、电线管路等问题。这些问题,如果装修后才发现,不仅增加维修难度和成本,甚至会造成较大的...
封面验房团丨刚交付墙纸就凹凸不平,验房师:墙面湿度惊人!
3、补齐精装缺失物件4、木地板拆掉,找平地面后重铺5、卫生间马桶确定有无预留水管6、风暖机排风管需重新连接管道我们为正在苦恼如何收房的你送来了免费验房的福利名额如果您正通过封面新闻APP阅读本文可立即点击图片跳转报名入口此外,您还可以通过以下报名方式参与。
官方回复 | 精装房整改期间的物业费应由谁来承担
您好,您的留言已经收到,接到关于您向市房管局网站留言荣盛金科雅苑“精装房整改期间的物业费应由谁来承担”问题,我局领导高度重视,立即责成邯山区住建局进行调查核实。现将有关情况反馈如下:根据《邯郸市物业管理办法》第四十六条“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人...
精装房如何验房?需要注意哪些方面?
在购买精装房时,验房是一个至关重要的环节,它直接关系到您未来的居住体验和房产价值。以下是验房时需要注意的几个关键方面。1.墙面和地面检查墙面应检查是否有裂缝、空鼓或渗水迹象。地面则需注意是否平整,有无起砂、开裂现象。特别是厨房和卫生间,防水层是否完好,可以通过闭水试验来验证。
收房查出400多处问题 “五星级”精装房护墙板竟是“纸板”
记者在《商品房买卖合同补充协议》上看到,其中有一条内容为:“双方共同确认,房屋的实际装修价值,无法通过评估、鉴定的方式得出。如果任意一方申请评估和鉴定,无论结论报告显示装修价值低于或高于买卖合同第四条约定的装修标准或备案表载明的装修成交价,双方确认:该类结论不作为认定事实的依据,买受人不得以此为理由要求...