嘉兴南湖区:商品房住宅“以旧换新”前100名购房者最高可补贴8万元

参与商品房住宅“以旧换新”是以家庭为单位,即本人、配偶及未成年子女。出售旧房必须为转让房屋100%的产权份额,出售日期以完成转移登记后,不动产登记部门留存的存量房买卖合同备案日期为准。根据补贴标准,面积90平方米以下的补贴4万元/套;面积90平方米(含)以上至144平方米以下的补贴5万元/套;面积144平方米(含)以...

政府监管 无忧退订 太原商品房“以旧换新”成为关注热点

有业内人士表示，参与“以旧换新”活动后，开发企业需要为消费者保留一定时间房源，且到期后可以无条件退房。“原本设置意向金是希望促成交易，但现在消费者交的意向金必须退还，这对消费者没有任何约束力，开发企业或销售人员会显得比较被动。其实，真正的好房源并不愁卖，如果参与活动反而会影响去化节奏。”综上，...

商品房买卖合同装修质量纠纷案件的审理思路和裁判要点

《商品房销售管理办法》第31条规定,房地产开发企业销售商品房时设置样板房的,应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致;未作说明的,实际交付的商品房应当与样板房一致。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第3条规定,商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请,但是...

房产买卖律师解答:签认购书交款未签合同不想买,钱款能否退回?

6.认购书第9条约定,我公司已经在销售中心公示商品房买卖合同的样板条款,就商品房买卖合同的具体内容已经进行了公示,不存在无法提供商品房买卖合同的情形。7.原告在没有证据证明曾催告过我公司的情况下,要求解除合同并退房,其行为并不符合法律规定的解除权的条件,因此我公司对原告的全部诉讼请求不予认可。如果法院...

汇聚13个优质项目 丰台区第二季商品房推介会启动

30天无理由退房让购房人放心买丰台区位条件优越,空间资源丰富,发展潜力巨大,发展动能持续增强,越来越多的企业选择扎根丰台,越来越多的企业员工选择定居丰台。“我们再次组织商品房推介会,把丰台的优质商品房项目对外推介,吸引更多购房人来丰台定居。未来,我们将不断擦亮‘约惠丰台嗨购好房’名片,推动丰台区房地产...

《房产纠纷之开发商延期办证案例探讨:北京房产律师详析》

合同约定2015年7月31日前交房,交房时应符合相关条件(www.e993.com)2024年11月3日。如因买受人未付清房价款等原因,交付房屋及房屋权属转移登记时间顺延,出卖人不承担违约责任。买受人同意委托出卖人代交专项维修基金等费用。合同第二十二条约定,如因出卖人责任,买受人未能在商品房交付之日起730日内取得房屋所有权证书,买受人有权退房,不退房...

广州首个!花都区启动商品房“以旧换新”活动,可无条件退订金

若超出“退房无忧保护期”时限旧房仍未售出，按约定解除协议，房地产开发企业无条件退还订金。若换房人存在旧房翻新保值需求，可选定意向家装企业提供装修优惠和家具、家电折扣方案，提高旧房宜居度。06新房交付装修若中介机构推动旧房交易完成，房地产开发企业与换房人按约定完成新房交易。若换房人存在新房装修入住需求，...

房子质量有问题,可以退房了?!商品房买卖合同备案撤销指导意见来了

根据征求意见稿,只要附合以下条件的商品房,可以备案撤销,也就意味着可以退房了。这无疑是给开发商一种压力,毕竟做好品质楼盘才是关键。商品房买卖合同撤销、变更的条件(一)商品房在初始登记前,购房者有下列情况之一的可以办理合同备案撤销手续:1.购房者所购房屋因质量存在问题、发生设计变更或房屋面积误差超过...

退房条件与流程有哪些?

一旦满足退房条件,买方需要按照以下流程进行退房:1.通知卖方:买方应书面通知卖方,明确提出退房请求,并附上相关证明材料,如质量检测报告或政策文件。2.协商解决:双方应就退房事宜进行协商,包括退款金额、违约金支付、物品交接等细节。3.签订协议:达成一致后,双方签订退房协议,明确双方权利义务,避免后续纠纷。

房子付了首付还能退吗?退房条件有哪些?

首先,我们需要明确的是,一旦购房者支付了首付,原则上是不允许随意退房的。因为这涉及到合同的履行和双方的权益。但是,在特定的情况下,购房者是有可能退房的。以下是一些常见的退房条件:1.开发商违约:如果开发商未能按照合同约定的时间交付房屋,或者交付的房屋质量不符合合同规定,购房者有权要求退房并要求返还已支付...