买房时什么情况算恶意“跳单”?北京海淀法院以案说法

法官提及，《中华人民共和国民法典》第九百六十四条规定，中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。第九百六十五条规定，委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。本案中，...

司法实务中关于“跳单”的理解与认定

《中华人民共和国民法典》第九百六十五条明确规定:“委托人在接受中介人的服务后,若利用中介人提供的交易机会或媒介服务,绕过中介人直接签订合同的,应当向中介人支付相应的报酬。”《民法典》的实施,明确禁止了违背契约精神的“跳单”行为,司法实践中已对部分“跳单”行为作出了否定性的评价。然而,“跳单”行为...

买房“跳单”?法院判决买家支付中介2万元!

《中华人民共和国民法典》第九百六十五条委托人在接受中介人的服务后,利用中介人提供的交易机会或者媒介服务,绕开中介人直接订立合同的,应当向中介人支付报酬。供稿|高新法庭编辑|综合办公室原标题:《买房“跳单”?法院判决买家支付中介2万元!》

民法典宣传月丨“跳单”能否“免单”?听听法官怎么说……

《中华人民共和国民法典》第九百六十五条规定,委托人在接受中介人的服务后,利用中介人提供的交易机会或者媒介服务,绕开中介人直接订立合同的,应当向中介人支付报酬。衡量是否存在“跳单”行为的关键,在于委托人是否利用了中介人提供的房源信息、机会等条件。本案中,中介公司已经提供了居间服务,协助交易双方商谈价格、...

以案说法|业主找多家中介卖房,属于“跳单”违约吗?【24年第107期】

法条链接《中华人民共和国民法典》第九百六十四条中介人未促成合同成立的,不得请求支付报酬;但是,可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。第九百六十五条委托人在接受中介人的服务后,利用中介人提供的交易机会或者媒介服务,绕开中介人直接订立合同的,应当向中介人支付报酬。

民法典50个常见法律问题

12.《民法典》第19条将未成年人作为限制民事行为能力人的门槛年龄从10周岁降低到8周岁(www.e993.com)2024年11月19日。13.原《收养法》规定收养人只能收养一名子女,《民法典》第1100条分类讨论,无子女的可以收养两名子女,有子女的只能收养一名子女,这也体现了我国计划生育政策的调整。

委托人“跳单”,就不用支付中介费了吗?

《中华人民共和国民法典》第九百六十一条：中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。《中华人民共和国民法典》第九百六十三条：中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定...

【以案释法】看房后再找其他中介购房是否属于“跳单”

根据《中华人民共和国民法典》第九百六十五条规定:“委托人在接受中介人的服务后,利用中介人提供的交易机会或者媒介服务,绕开中介人直接订立合同的,应当向中介人支付报酬。”“跳单”违约一般包含三个要素:一是委托人接受了中介服务;二是委托人利用中介提供的信息、机会或媒介服务;...

租客“跳单”与房东私下签租房合同,中介起诉要求支付佣金获支持

法院认为,虽然“未签订”中介合同,但是可以认定宋先生存在“跳单”行为。小张为宋先生介绍房源、带看房屋,宋先生最终与出租方签订了房屋租赁合同,小张与宋先生之间存在事实上的中介服务关系,宋先生避开小张私下与出租方交易的行为不符合诚信原则、公平原则,根据《民法典》第965条规定,委托人在接受中介人的服务后,利用...

普法时刻︱绕过中介“跳单”交易,不交中介费可行吗?

本案中涉及中介合同“跳单”的法律效果问题。在中介合同中,委托人负有支付报酬的义务。依据《民法典》第963条第1款规定,中介人促成合同成立后,委托人应当按照约定支付报酬。因中介人提供订立合同的媒介服务促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。第965条规定,委托人在接受中介人的服务后,利用中介人...