中介小哥倒卖客户信息39000余条,两年内禁止从事房地产经纪活动
近日,黄浦区检察院办理了一起房产中介员工出售公民个人信息的案件,在提起刑事附带民事公益诉讼的同时,检察机关进一步延伸检察职能,开展社会综合治理,促进行业合规经营。39000余条个人信息卖了5000元廖某从事房产中介业务,2023年6月7日,他经同事介绍联系上了另一家房产公司的店长。廖某提出可以提供自己所任职公司...
贷款中介服务费探秘:多少合适?高额手续费能否退还?
关于贷款中介服务费的合法性,我国相关法律法规提供了明确依据。《中华人民共和国民法典》第九百六十三条规定:“中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。”这一条款确立了中介服务费的合法性,即只要中介人成功促成了借贷合同的成立,委托人就应按照约定支付相应的报酬。在2021年发布《关于2021年进一步推动小微...
在中介隐瞒情况下签订的买卖合同是否有效?
根据我国《合同法》的规定,合同是双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。合同一旦成立,除非存在法定无效情形,否则应当受到法律的保护。合同有效的基本条件包括:当事人具有相应的民事行为能力,意思表示真实,不违反法律、行政法规的强制性规定,以及不违背社会公共利益。中介隐瞒信息的影响中介在房地产交易...
蒙自市整治房产中介发布不良信息行为
一、《商品房销售管理办法》第十四条:房地产开发企业、房地产中介服务机构发布商品房销售宣传广告,应当执行《中华人民共和国广告法》、《房地产广告发布暂行规定》等有关规定,广告内容必须真实、合法、科学、准确。二、《房地产经纪管理办法》第二十五条:房地产经纪机构和房地产经纪人员不得有下列行为:(一)捏造散布涨...
速看!房产中介新规定!
经纪机构备案应当具备以下基本条件:(一)有固定的经营场所;(二)营业执照经营范围需包含“房地产经纪服务”等字样;(三)房地产经纪从业人员(不少于3人)的执业资格证明(房地产经纪人资格证、房地产经纪人协理资格证、当地主管部门认可的经纪从业注册证书);(四)法律法规规定的其他条件。经纪机构备案后备案信息发生变更的,...
红楼知乎:买房“跳单”,中介费还要支付吗?
我国《合同法》第10条规定,合同的形式有书面形式、口头形式和其他形式,法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式(www.e993.com)2024年7月10日。虽然,《房地产经纪管理办法》第16条中规定,房地产经纪机构应当与委托人签订书面房地产经纪服务合同。但《房地产经纪管理办法》并非法律或行政法规,也就是说,对于房产中介合同来说,书面形式、...
有效化解房地产中介合同纠纷,这场发布会有看点!
从审理结果来看,中介方胜诉比例约70%,但仅两成案件全额支持了中介方主张的佣金。发布会通报了房地产中介合同纠纷频发的六大原因:??一是交易合同未顺利履行。此时委托人往往会以此抗辩,拒绝支付居间报酬。??二是委托方欠缺法治意识和契约精神。主要体现在为追求利益而规避法律和政策;未全面了解、审核交易标的...
北京出台中介备案新规!服务、收费标准需醒目位置公示
(四)不存在其他按法律法规或相关规定不予备案的情形。经纪机构还应符合以下条件:(一)营业执照经营范围包含“房地产经纪”;(二)有足够数量的专业人员。经纪机构具备2名(含)以上房地产经纪专业人员,其中至少1名为房地产经纪人,主要业务负责人(总经理或同等职位人员)应为房地产经纪专业人员。分支机构具备1名(含...
京都释法 | “刑民行”视角下“百亿毒地案”的法律关系、诉讼策略...
需注意的是,2021年刑法修正案(十一)施行前,上述罪名并未明确将环境影响评价机构列入法条,但这并不意味着2021年之前环境影响评价机构故意出具虚假证明文件或过失出具证明文件重大失实的行为不承担刑事责任。从该条规定的立法原意来看,“刑法第二百二十九条所规定的犯罪主体是涵盖了所有的中介机构的人员的。因此,承担保荐...
全国人民法院:关于涉房屋买卖与租赁纠纷的45条裁判要旨
商品房销售者没有按合同约定的时间交付具备正常使用功能的房屋,其违约行为致使购房人签订合同的目的不能实现。依据《合同法》第94条和最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第12条的规定,购房人有权解除该合同。案例文号:(2021)最高法民申3371号...