槐法案例丨租房合同陷僵局,违约方起诉要求解除合同,法院如何判决?

《民法典》第580条规定了非金钱债务满足一定情形,致使不能实现合同目的的,允许违约方提起诉讼解除合同。当然,这并没有直接赋予违约方解除合同的形成权,违约方只是可以提出申请,最终合同关系是否终止,由人民法院或者仲裁机构来决断。同时,即使法院支持“解除合同”的诉求,也并不影响违约方承担除继续履行之外的其他违约责任...

关于合同解除纠纷的类案裁判规则(四)

根据《中华人民共和国合同法》第九十五条的规定,当事人约定了合同解除权行使期限,有权行使解除权的一方应于期限届满前行使解除权,否则,该权利消灭;法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限,有权行使解除权的一方也应于对方催告后在合理期限内行使解除权。虽然法律并未规定本案合同解除权行使期限,双方当事人也...

《民法典合同编通则解释》第5条:第三人缔约过失责任认定规则的...

《民法典》第一百四十九条和第一百五十条分别规定了第三人欺诈和第三人胁迫使一方在违背真实意思的情况下实施民事法律行为的效力,但未对第三人的责任问题作出明确规定。《民法典合同编通则解释》)第五条填补了缔约阶段当事人合法权益保护的立法漏洞,规定了第三人缔约过失责任,其重大意义在于受到损失的当事人可以突...

承揽合同纠纷案件要素式审判指引(试行)| 适法统一

合同内容是否包括质量、报酬、履行期限、验收标准和方法、质量保证期、解除及违约责任等一般条款。根据民法典第五百一十条规定,当事人对于一般条款没有约定或约定不明的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。第一,质量。根据民法典第五百一十一条规定,当事人对质量条款没有约定或约定...

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》合同编通则若干...

根据前款规定能够认定合同已经成立的,对合同欠缺的内容,人民法院应当依据民法典第五百一十条、第五百一十一条等规定予以确定。当事人主张合同无效或者请求撤销、解除合同等,人民法院认为合同不成立的,应当依据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五十三条的规定将合同是否成立作为焦点问题进行审理,并可以根据案...

瑕疵履行但尚不构成根本违约的,合同守约方是否享有合同解除权?

《民法典》第五百八十二条规定，构成瑕疵履行的，当事人应当按照约定承担违约责任，对于违约责任没有约定或者约定不明确的，同时不能按照《民法典》第五百一十条确定的，受损方可选择要求对方承担修理、重作、更换、退货、减价等违约责任(www.e993.com)2024年11月10日。此规定表明，违约方此时承担的是违约责任，同时继续履行合同，而不是行使合同解除...

【普法宣传】100个法律常识及常用法律18条小知识

担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。32、担保物权的法定担保范围有哪些?担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。33、宅基地的使用权能抵押吗?除法律规定可以抵押外,宅基地使用权不得抵押。

商品房陷阱94:预约合同签订后,一方拒绝订立本约合同,构成违约

第一条第二款，《中华人民共和国合同法》第三条、第四条、第五条、第六条、第四十四条第一款、第一百零七条、第一百零八条、第一百一十九条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(法释20037号)第四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条之规定，判决：“一...

民法典合同编通则司法解释重点法条解读

一、合同编通则司法解释第3条第3款——审理范围审理范围（司法解释第3条）条文条文重点第三款当事人主张合同无效或者请求撤销、解除合同等，人民法院认为合同不成立的，应当依据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五十三条的规定将合同是否成立作为焦点问题进行审理，并可以根据案件的具体情况重新指定举证期限...

有钱花提前还款是否违约?详解及相关处理方法

根据《人民合同法》第五十八条的规定,当事人可以约定合同的解除、止条件。同时,根据《人民合同法》第八十三条的规定,一方提前解除合同,应当支付对方因解除合同所遭受的损失,但双方另有约定的除外。根据法律规定,借款人提前偿还贷款的违约金可以通过合同约定。