租房合同到期租客物品未清空,房东能继续索要房租吗?
近日,北京市东城区人民法院审理的一起房屋租赁合同纠纷案件中,房屋到期租客搬离后,租客有部分物品未清空,法院判决租客支付合理期限内的占有使用费,同时,因房东未履行及时收回房屋、避免损失扩大的义务,房东索要其余部分的租金未获支持。房屋到期租客物品未清空房东起诉索要房租洪某与李某于2017年5月24日签订房屋租赁...
租房合同中途退房,房东扣款合理吗?
如果合同中明确规定了提前解约的违约金,并且该金额是合理的,那么房东扣款是合法的。合理性通常指的是违约金不应过高,不应超过房东因租客提前退房而遭受的实际损失。例如,如果房东因租客提前退房而需要支付中介费用或空置期的租金损失,那么这些费用可以被视为合理的扣款。然而,如果合同中没有明确约定提前解约的条款,或...
外国留学生在韩国租房面临的法律风险
另外,也有一些留学生将自己租来的房子转租给他人时,由于未签订转租合同,被房东发现后,房东将新租客赶走,或者拒绝退还原租客的保证金的情况也时有发生。为了避免这些法律风险,留学生在签订租房合同时,一定要仔细阅读合同条款,保留好交易记录,如转账记录、现金收据等。如果遇到不合理的要求,要及时向学校、相关机构或律...
租房合同中提前退租的违约金是否合理?
在租房合同中,如果租客提前退租,房东可能会面临短期内难以找到新租客的风险,因此,适当的违约金可以视为对房东损失的一种补偿。但是,如果违约金过高,超出了房东实际可能遭受的损失,那么这样的违约金就可能被视为不合理。二、经济和社会基本面的考量从经济角度来看,租房市场的供需关系也会影响违约金的合理性。在租房...
【法官说法】租房合同到期租客物品未清空,房东能继续索要房租吗?
租房过程中,合同到期后不续租,退租是不可避免的环节。租客退租后,若租客的物品未清空,房东能索要房租吗?近日,北京市东城区人民法院审理的一起房屋租赁合同纠纷案件中,房屋到期租客搬离后,租客有部分物品未清空,法院判决租客支付合理期限内的占有使用费,同时,因房东未履行及时收回房屋、避免损失扩大的义务,房东索要其...
女孩独居租到凶宅,房东:谁家没死过人
“女孩现在应该没有在租住吧(www.e993.com)2024年9月9日。她说房租不高,应该是提前预交了房租,现在还有3000多元没有给她退。房东说她已经租了的就不退,后面没有住的退给她,相当于租房合同已经解除。”对于当事人租房租到凶宅,杜律师告诉记者,“她只是跟我简单说了情况,证据没有发给我。之前的命案有一个视频,确实是有这个情况,但要有证...
租房尽量直接跟房东签合同,只因这个原因,为此我躲过好几劫
有时候是因为工作原因,有时候是因为孩子上学原因,还有时候纯粹是因为环境原因。算下来,这么多年,跟无数中介和物业及房东打过交道,也积累了丰富的租房经验。这也是我在这里要与你们分享的最重要一点:租房尽量与房东签合同。说实话,我从小就是接受的唯物主义思想教育,但好歹也在社会上打拼了这么多年,最终我还是...
20岁女孩租房独住快一年发现是“凶宅”,称有3000元未退或起诉房东
“她现在应该没有在租住吧。她说房租不高,应该是提前预交了房租,现在还有3000多元没有给她退。房东说她已经租了的就不退,后面没有住的退给她,相当于租房合同已经解除。”对于当事人租房租到凶宅,杜律师告诉记者,“她只是跟我简单说了情况,证据没有发给我。之前的命案有一个视频,确实是有这个情况,但要有证据...
租房合同签订后发现房屋问题应如何处理?
如果房东拒绝解决问题或沟通无效,租客可以考虑采取法律行动。这可能包括向相关消费者保护机构投诉,或直接通过法律途径解决争议。在此过程中,之前收集的证据将显得尤为重要。以下是一个简单的表格,总结了上述步骤的关键点:通过上述步骤,租客可以系统地处理租房合同签订后发现的房屋问题,确保自己的权益得到有效保护。在整个...
租客“跳单”与房东私下签租房合同,中介起诉要求支付佣金获支持
近日,新京报记者从北京市西城区人民法院获悉了一起民事纠纷案。该案中,租客绕过中介,私下与房东达成租房协议,中介起诉租客要求支付佣金,获法院部分支持。看完房后私下成交,租客被中介起诉据了解,2019年5月,宋先生想要租赁房屋经营餐饮,于是托中介小张寻找房源。小张表示,自己带宋先生看房过程中,双方签订了《看房确认...