交定金合同的注意事项如何?这种注意事项对交易安全有何影响?
定金合同中应明确双方的违约责任。例如,如果买方违约,定金可能不予退还;如果卖方违约,可能需要双倍返还定金。了解这些条款有助于双方在交易过程中保持诚信,减少违约风险。4.保留书面证据无论是定金支付凭证还是合同文本,都应妥善保管。书面证据在发生争议时具有重要的法律效力,能够帮助双方明确责任,维护自身权益。5....
优化营商环境丨定金or订金,签订合同时,你写对了吗?
庭审中,原被告就3万元的款项性质产生严重分歧,原告宋某认为3万元不全部是定金,还有一部分是店铺转让款,因为定金不能超过主合同价款的20%,超出部分不产生定金效力。被告杨某夫妇认为3万元全部是定金,且双方在微信聊天记录中对该3万元是定金的事情予以明确过。其实当时店铺转让最初价格为12万元,后来因急用钱,才协议...
【以案释法】签了认购协议,定金可以退?
定金应当如何约定才能产生效力?根据《民法典》规定,定金成立应当满足以下条件:一是定金的数额不超过主合同标的额的20%;二是定金约定的方式必须是书面形式(口头约定则无效);三是定金必须实际交付(如果没有交付,则视为没有约定定金);四是定金约定必须明确(如果约定不明确则视为没有约定)。法院审理与判决法院审理...
定金已付但没签合同,可以要求商家退款吗?
定金担保合同是当事人为担保主合同的履行的从合同,定金担保合同的效力依存于主合同的效力,主合同无效时,定金合同无效。但是定金合同另有规定的,定金合同的效力依其约定可以独立于主合同而存在。若不能满足上述条件,则定金不能生效,可要求商家退回定金。??如果确实需要退款,??建议尽快与商家沟通,??解释原因并尝...
【以案说法】签了认购协议,定金可以退?
定金应当如何约定才能产生效力?根据《民法典》规定,定金成立应当满足以下条件:一是定金的数额不超过主合同标的额的20%;二是定金约定的方式必须是书面形式(口头约定则无效);三是定金必须实际交付(如果没有交付,则视为没有约定定金);四是定金约定必须明确(如果约定不明确则视为没有约定)。
交完定金得知房子面积变小 中介拒绝退定金还骂人
青岛市网络纠纷人民调解委员会AI调解员分析,在王女士提供的合同中,双方约定的500元定金已经超过了主合同标的额的20%,超过部分不产生定金效力(www.e993.com)2024年9月18日。北京市盈科(青岛)律师事务所的孙启凯律师表示,王女士与中介的主合同标的额应为单月房租1100元,按照规定定金最多为220元,中介收取的500元已经超过定金上限,不应具备定金效力。
定制全屋家私逾期未交 定金能双倍退回吗?
原告佳佳向被告定制店支付了41000元,双方虽约定该款项为定金,但民法典规定,定金不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。因此,案涉合同项下定金应当按照货款总额的20%即9200元计算,其余31800元属预付款性质。合同解除后,预付款31800元应予返还。而被告家具定制店作为收受定金的一方,未能...
“立案姐”,错在哪?
第一错:本案中的购车人王先生提交5万元定金签下购车意向合约,“立案姐”不承认定金效力,并表示意向合约的价格仅供参考,要以正式合同的价格为准。那么,定金具备哪些法律效力?意向合约的性质又是怎样的?定金是指为了保证债权的实现,一方向另一方提前支付的一定数量的货币,如果支付定金的一方违约,则其对方可以没收定金...
购房订金和定金的区别是什么?
在购房过程中,订金和定金是两个常被提及的概念,它们在法律效力、金额大小以及退还条件等方面存在显著差异。了解这两者之间的区别,对于购房者来说至关重要,因为它直接关系到购房者的经济利益和权益保障。订金,通常是指购房者在确定购买意向后,向开发商或卖方支付的一笔较小金额的款项。订金的主要作用是表明购房者的...
苏州工业园区凌志软件股份有限公司关于全资子公司购买不动产的公告
《不动产买卖合同(二)》项下的不动产,登记权利人为一家日本企业。该合同为附生效条件的合同,以出卖人与本不动产的现所有人**企划有限公司(以下简称“现所有人”)签订了以下(1)土地交换合同和(2)建筑物买卖合同为条件,本合同产生效力。该停止条件的期限为2024年12月27日。