探讨|不动产异议登记的效力和适用

不动产经登记后发生物权效力,但若不动产登记簿因各种原因出现登记错误,且第三人并不知悉真实情况,登记簿记载的登记权利人在此期间对该不动产权利进行处分,第三人可以依登记公信力主张善意取得该不动产权利,这会导致真实权利人的权益无法得到保护。不动产异议登记是一种特殊登记类型,通过申请将异议登记事项记载于登记簿...

最新!事关不动产登记!

不动产登记机构颁发的电子证照是权利人享有不动产权利的有效电子凭证,加盖电子印章的不动产登记电子证照与纸质《不动产权证书》和《不动产登记证明》具有同等法律效力,可以作为公共管理和政务服务的法定依据。三、不动产登记电子证照的生成和领取在不动产登记机构完成不动产登记业务审核,依法将不动产权利归属和其他法定事...

以案说法 | 当不动产登记司法协助执行碰上行政复议申请,怎么办?

一审法院认为,A公司申请复议的不动产登记行为系不动产登记机构根据人民法院相关法律文书作出的协助执行行为,并非行政机关基于行政职权作出的行政行为,且也不存在扩大执行范围或采取违法方式实施的情况,依法不属于行政复议受理范围,复议决定驳回A公司的行政复议申请,具有相应的事实和法律依据,故判决驳回A公司的诉讼请求。A公司...

【国家】不动产登记“一问一答”

????《中华人民共和国民法典》第二百零九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。”????《不动产登记暂行条例》第七条规定:“不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理;直...

《民法典》解读210:不动产统一登记制度

2007年10月1日生效的《物权法》第十条：“不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理”。“国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定”与本条内容完全一致。客观上促进和加快了我国的不动产统一登记。但由于登记机构不统一，国家土地管理部门、房屋管理部门根据《物权法...

不动产预告登记解读

预告登记后,如果不经过原买卖双方同意再卖给别人,是不符合规定的,不会发生物权效力(www.e993.com)2024年11月11日。三、不动产预告登记有哪些常用类型?不动产预告登记的常用类型有:现房转移预告登记、预购商品房预告登记、预购商品房抵押权预告登记。(一)现房转移预告登记在二手房交易中买卖双方签了合同以后,在办理房屋过户之前,可以向不动产登...

事关不动产登记,8条新举措

近日,自然资源部会同国务院国有资产监督管理委员会、国家税务总局、国家金融监督管理总局,印发《关于进一步提升不动产登记便利度促进营商环境优化的通知》(以下简称《通知》),推出8条不动产登记便利化改革举措,促进营商环境优化,支撑经济高质量发展。《通知》要求,要围绕“高效办成一件事”合力攻坚,主动跨前一步,加强...

四部门:全面推进不动产登记“全程网办”

(三)完善信息在线查询服务。电子介质的不动产登记信息查询结果证明与纸质介质的具有同等法律效力。有条件的地方可以开展“图属一致”在线可视化查询,探索不动产权利人线上授权委托查询和利害关系人线上查询。提升登记数据质量,夯实信息查询基础。二、创新项目建设全生命周期登记服务...

四部门:进一步提升不动产登记便利度 促进营商环境优化

(三)完善信息在线查询服务。电子介质的不动产登记信息查询结果证明与纸质介质的具有同等法律效力。有条件的地方可以开展“图属一致”在线可视化查询,探索不动产权利人线上授权委托查询和利害关系人线上查询。提升登记数据质量,夯实信息查询基础。二、创新项目建设全生命周期登记服务...

...国家税务总局 国家金融监督管理总局关于进一步提升不动产登记...

加快推广不动产登记电子证书证明在抵押贷款、税收征缴、经营主体注册登记、户籍管理、教育入学、财产公证、水电气热过户等方面的社会化应用,逐步实现应用场景全覆盖。(三)完善信息在线查询服务。电子介质的不动产登记信息查询结果证明与纸质介质的具有同等法律效力。有条件的地方可以开展“图属一致”在线可视化查询,探索不...