小区换物业 交接难在哪?
小区物管会作出的解聘服务《告知函》严重违法,不应发生解除行为的效力。居民罗女士说,自己此前注意到有一张“交接告知函”,告知物业公司将于10月27日正式解除物业服务合同并要求其退出物业管理区域。然而,目前该物业公司仍在正常提供服务。原因之一是新物业公司正在走流程,还未正式签合同入场。另一方面,属地街道办事...
调查|一个小区两家物业,新老物业更换交接难在哪?
小区物管会作出的解聘服务《告知函》严重违法,不应发生解除行为的效力。居民罗女士说,自己此前注意到有一张“交接告知函”,告知物业公司将于10月27日正式解除物业服务合同并要求其退出物业管理区域。然而,目前该物业公司仍在正常提供服务。原因之一是新物业公司正在走流程,还未正式签合同入场。另一方面,属地街道办事...
快讯贵州同仁百信尚城国际业委会按法院裁决向中选物业发告知函
关于物业服务合同不再具有法律效力的书面告知函印江自治县黔发物业服务有限公司:按照《中华人民共和国民法典》第二百七十八条(四):选聘和解聘物业服务企业或者其他治理人需由全体业主共同决定并获得法定通过。因我会组织召开的业主大会决议被贵州省铜仁市中级人民法院终审撤销,详见民事判决书(2023)黔06民终301号...
无法证明解聘前期物业经“双过半” 长沙一小区业委会通知物业...
法院审理认为,这份《告知函》是否具有法律效力,主要争议在业委会是否系执行业主大会决定的事项。小区业委会提交了两份业主大会表决结果公告,第一份是手写的,其中赞同的人数为527票,面积为103560.44平方米;第二份则将赞同票数增加至542票,面积却没有变化。对此,业委会现有的证据无法证明其解聘前期物业系经“...
江西南昌一物业公司合同期限届满被解聘却拒撤场
对上述问题,万勇律师从法律的角度分析后认为,红原星城业委会合法成立,具有主体地位,有权解聘原物业公司。并且,原物业服务合同由朱家湖社区居委会代为签字,其并非法律规定的签订物业服务合同主体,该服务合同不具备法律效力,对红原星城业主没有约束力。同时,《物业服务合同》因期限届满而自然终止,红原星城业委会、朱家湖...
喜报!樊城区法院一案例入选《中国法院2023年度案例》
一、被告H业主委员会选聘新物业服务人的行为违法,不具有法律效力;二、被告H业主委员会于2021年5月11日发布的《暂缓交纳物业服务费的通知》违法,不具有法律效力;三、原告物业服务公司与某房地产公司于2015年11月6日签订的《前期物业服务合同》继续有效;...
“刺桐花”未检| 全市率先!规范密接未成年人行业从业查询
(三)及时解聘对于本单位在职工作人员,查询发现其存在相关违法犯罪记录的,应当及时解聘。对查询结果有异议如何处理?查询对象以及其他利益相关单位、个人对查询结果有异议的,可以针对下列情形,通过申请查询单位向县检察院提出查询复核申请:(一)查询结果告知函存在瑕疵,需要核查予以确认或者重新出具的;...
安溪检察联合多部门出台细则规范对密切接触未成年人单位从业人员...
(三)及时解聘对于本单位在职工作人员,查询发现其存在相关违法犯罪记录的,应当及时解聘。对查询结果有异议如何处理?查询对象以及其他利益相关单位、个人对查询结果有异议的,可以针对下列情形,通过申请查询单位向县检察院提出查询复核申请:(一)查询结果告知函存在瑕疵,需要核查予以确认或者重新出具的;...
沪市上市公司公告(6月24日)
2022年6月22日,峨眉山发展向公司出具《关于取消接受财务资助的函》,由于峨眉山发展经营性收入持续增长,正常生产经营所需现金流充足;经峨眉山发展研究决定,取消接受该公司提供的有偿财务支持。金钼股份控股股东累计减持0.75%股份减持数量过半金钼股份(601958)发布公告,截至公告披露日,本次减持计划数量已过半,控股...
晚间公告丨干货!今日晚间重要公告速读(更新中)
天广中茂发布公告称,公司收到裕灌农业《终止交易告知函》称,鉴于证券市场政策环境发生较大变化,裕灌农业经股东会决议通过,拟与公司终止本次交易并解除裕灌农业全体股东与公司于2017年3月签订的《天广中茂股份有限公司发行股份及支付现金购买资产框架协议》、《天广中茂股份有限公司发行股份及支付现金购买资产利润补偿框架...