探讨|不动产异议登记的效力和适用
不动产经登记后发生物权效力,但若不动产登记簿因各种原因出现登记错误,且第三人并不知悉真实情况,登记簿记载的登记权利人在此期间对该不动产权利进行处分,第三人可以依登记公信力主张善意取得该不动产权利,这会导致真实权利人的权益无法得到保护。不动产异议登记是一种特殊登记类型,通过申请将异议登记事项记载于登记簿...
学习贯彻《民法典》_北京市人民代表大会常务委员会
第三节民事法律行为的效力第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
【国家】不动产登记“一问一答”
????《中华人民共和国民法典》第二百零九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。”????《不动产登记暂行条例》第七条规定:“不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理;直...
房产律师:明知房屋存在查封仍签署合同,法院认定合同无效案例
关于合同效力,如前所述原告与答辩人签订的是无效合同,合同无效后的返还责任已履行完毕。即使合同有效,答辩人亦无违约行为,已按合同约定在解除事由成立后行使了约定解除权,履行了清算义务。五、原告在合同无效(或者合同虽然有效但效力已终止)的情况下,恶意申请异议登记,应立即注销异议登记并承担赔偿答辩人损失的责任。
不动产登记“一问一答”
答:我国现行法律采取不动产物权登记生效主义,以登记生效为原则,登记对抗为例外。不动产登记是法定不动产物权公示手段。《中华人民共和国民法典》第二百零九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。”...
内容与形式之间:我国物权登记立法的完善
若采物的编成主义,受让人的后手是可以看到异议登记的,即异议登记发挥了警示作用,此时应当认为异议登记的效力是可以对抗受让人的后手的(www.e993.com)2024年10月23日。若采人的编成主义,则应当保护善意受让人后手的利益。我国当前应当采物的编成主义,而且,异议登记的除斥期间的规定,即草案规定的15天内起诉否则异议登记失效,也提供了一个弥补的...
2007年司法考试物权法十个考点
(2)异议登记的效力:申请人在异议登记之日起十五日内不起诉的,异议登记失效。(3)后果:异议登记不当,造成权利人损害的,权利人可以向申请人请求损害赔偿。4、预告登记(1)适用范围:买卖房屋或者其他不动产物权的协议,按照约定可以向登记机构申请预告登记。
应收账款质押登记到期后未展期的,质权效力如何认定?
(二)应收账款质押登记期限界满后未展期的,中登网公示系统不再显示登记信息,加剧了应收账款质权登记的效力争议按照中国人民银行征信中心动产融资统一登记公示系统的操作,应收账款质押登记到期后已办理展期登记的,公示系统仅显示展期登记信息;未作展期登记的,公示系统不再显示登记信息,原登记信息仅作离线保存。
《民法典》解读209, 不动产物权登记效力或不动产登记原则
如果异议一方提出的证据不足以证明真正的权利状况与不动产登记簿上记载不一致的,人民法院应当按照产权登记簿的记载来认定产权归属,维护不动产登记簿的效力。(未完待续)
论民法典物权编中预告登记的法律效力
通过预告登记,债权人以实现不动产物权变动为内容的请求权的效力被增强了。预告登记是德国中世纪民法创立的制度,发端于早期普鲁士法上的“异议登记(Widerspruch)”,后为奥地利、德国、瑞士民法所采纳,并为日本法所继受。我国《物权法》20条规定:“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照...