以案释法 | 承租人提前解除租赁合同 可以返还剩余租赁费吗?
第五百六十六条合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。主合同解除后,担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任,但是担保...
全国法院:审理合同履行地纠纷裁判依据合集
当事人仅以变更、撤销、解除合同或确认合同效力为诉讼请求的,当事人之间就合同履行地有约定的,从其约定;如果合同中对履行地点没有约定,且不属于法律、法规或者司法解释对合同履行地有特殊规定的情形的,由被告住所地人民法院进行管辖。09、原告起诉要求被告履行合同义务或者承担违约责任,被告以合同未成立为由否认存在...
主合同撤销后担保合同是否还有效
律师解答:主合同解除,担保合同随即无效。但是担保合同相对于主合同是独立存在的,其效力具有相对独立性,主合同解除时,担保合同约定担保合同同时解除的,担保人不再承担担保责任。如担保合同没有约定主合同解除时,担保合同亦一同解除的,担保人应当承担担保责任。律师补充:无效担保合同担保人的法律责任应按如下情形处理:...
显著轻微违约,守约方能否行使合同解除权?丨研思一刻
根据我国民法基本原理,合同的解除主要有约定解除与法定解除两种路径。《中华人民共和国民法典》(以下简称《民法典》)第五百六十二条规定,当事人可以约定一方解除合同的事由,解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。本条规范旨在宣示合同自由包含解除合同的自由。长期以来,关于是否应对约定解除条件加以限制,在...
某送变电公司与某发电公司买卖合同纠纷案
指合同有效成立后至合同履行完毕之前,客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化,继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的,当事人请求人民法院或仲裁机构变更或者解除合同的,人民法院或仲裁机构应当根据公平原则,并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除...
某房地产公司与某县资规局建设用地使用权出让合同纠纷案
但在合同履行中,因某房地产公司未能如期支付土地出让金,导致某县资规局发出解除通知,主张解除案涉合同(www.e993.com)2024年9月19日。从双方在本案审理过程中的仲裁主张看,双方之间的争议除了前文所述的“非净地”出让对合同效力的影响外,还包括合同解除的过错责任问题。仲裁庭分析如下:...
民法典第三编 合同
主合同解除后,担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任,但是担保合同另有约定的除外。第五百六十七条合同的权利义务关系终止,不影响合同中结算和清理条款的效力。第五百六十八条当事人互负债务,该债务的标的物种类、品质相同的,任何一方可以将自己的债务与对方的到期债务抵销;但是,根据债务性质、按照...
合同编通则解释中“认定”类规定梳理与解读
司法解释等条文中常有“人民法院应当认定……”“人民法院可以认定……”等涉“认定”类的规定,此类规定对行为性质、标的范围、法律关系指向的主客体等关键信息的判断与确认有着重要意义。经梳理,《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉合同编通则若干问题的解释》中共有31条62处涉“认定”类的规定(已标红...
最高人民法院:关于合同解除纠纷的指导意见(一)
12、第六百三十一条因标的物的主物不符合约定而解除合同的,解除合同的效力及于从物。因标的物的从物不符合约定被解除的,解除的效力不及于主物。13、第六百三十二条标的物为数物,其中一物不符合约定的,买受人可以就该物解除。但是,该物与他物分离使标的物的价值显受损害的,买受人可以就数物解除合同。
购买的二手车无法过户,为何没有获得三倍赔偿?
第五百六十六条合同解除的效力合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。主合同解除后,担保人对债务人应当承担的民事责任仍...