2008年国家司法考试四川地震灾区延期考试试卷三
乙申请异议登记后,发现自己的证据不足,遂对此事置之不理。下列哪些选项是正确的?A.异议登记后,未经乙同意,处分该房屋的,不发生物权效力B.异议登记于3月31日失效C.甲有权向乙请求赔偿损失D.甲有权向登记机构请求赔偿损失60.王某立有遗嘱,表示将遗产50万元留给妹妹甲,但此款须全部用于资助贫困大学生。王...
??以案说“典” | 物权通则——物权变动(下)
有两种立法体例:一种是登记生效主义,只有登记,不动产设立、变更、转让和消灭才生效,不登记不生效;另一种是登记对抗主义,强调当事人之间变动物权的行为无须登记即产生物权变动效力,但是出于交易安全的考虑,只有在登记后才产生对抗第三人的效力,未经登记的,不能对抗善意第三人。
物权法司法解释 恋爱时共同出资买房分手能确权分房产
为了防止一房二卖,《物权法》规定,房屋预告登记后,未经买房者同意,处分该不动产的,不发生物权效力。但事实上并不清楚他人的何种处分会导致无效,有的甚至出现房屋不能出租的情况,变相扩大预告登记效力的范围。同时,生活中,一房二卖的情况经常出现,如果第二个支付了合理对价,并过户到自己名下,前一买房者往往拿不到...
王琳 王颖|不动产登记机构依职权进行更正登记的合法性审查——析...
不动产登记机构发现不动产登记簿记载的事项错误,可以在特定情形下依职权进行更正登记,当前法律规定对依职权进行更正登记的情形规定较为原则,结合不动产登记的性质、登记机构的审查原则及审查权限,登记机构在行使更正登记职权时,应针对登记机构有能力也有相应权限对相关事实予以确认的情形,且履行通知、公告等法定程序。从合理...
房屋交易四提示产权登记最关键
核心阅读不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当登记;未经登记,不发生物权效力,但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。案例乙向甲购买一处房产,双方经公证处公证,约定由乙代甲偿还剩下的房屋按揭款,按揭交清后乙与经过公证的甲方受托人签订二手房买卖合同。这样,在没有进行...
2007年司法考试物权法十个考点
(2)效力:保障将来实现物权,预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力(www.e993.com)2024年8月6日。(二)动产交付方式二、动产交付1、交付的种类:(1)现实交付:实际交付动产。(2)简易交付:动产物权设立和转让前,权利人已经占有该动产的,物权自法律行为生效时发生效力。
物权法预告登记:防范地产商将预售房卖给第三人
《物权法》第二十条规定,预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。就本案而言,虽然张某办理了房屋权证书,为维护财产流转安全,理应认定张某最终取得该房屋的权,但是如果原告王某对所签合同依照物权法规定,进行了预告登记,经过预告登记的不动产,债权人对不动产物权变动的请求权可以对抗第...
解读民法典第二编第一分编第二章第一节|不动产|物权|不动产登记...
第二百二十一条,当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。
2021年成人高考专升本《民法》多选题及参考答案七
《物权法》第20条规定了预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。乙为预告登记的权利人,故丁未经乙同意不能取得对该套房屋的抵押权。丁的抵押权未设立,无权要求甲承担物权法上的担保责任,但抵押合同是有效的,丁有权要求甲承担抵押合同的担保义务。故本题正确选项为CD。
2018年法律硕士(非法学)专业基础课试题答案及解析
B.客户服务员乙进入客人入住的酒店房间实施抢劫C.丙入户盗窃后将追赶的失主在公寓楼道内打成重伤D.丁在房屋中介人员带领其进入他人居住的出租房内查看时发现贵重财物,实施抢劫3.〔答案〕A〔考点〕入户抢劫〔解析〕入入户抢劫,是指实施抢劫行为而进入他人生活的与外界相对隔离的住所,包括封闭的院落、牧民的帐篷...