房屋买卖补充协议的法律效力如何?
首先,补充协议的法律效力是基于《中华人民共和国合同法》的相关规定。根据该法律,补充协议一旦经双方签字或盖章,即具有与主合同同等的法律效力。这意味着,补充协议中的条款对双方都具有约束力,任何一方不得擅自变更或解除。在房屋买卖中,补充协议通常用于以下几种情况:然而,补充协议的制定和执行并非无限制。法律对补...
买卖房反悔怎么办?这篇文章解锁逃出合同的妙招
先搞清楚,签订的买卖协议不仅是纸上的文字,它背后有着严肃的法律效力。若是双方能够心平气和地坐下来,通过友善的方式解决问题,那就能避免不必要的纠纷。但如果对方坚持合同不肯让步,你就得准备承担相应的后果。按照《中华人民共和国民法典》第五百六十二条和第五百七十七条的规定,不履行合同就是违约。你可能会被...
签了房产买卖协议后想反悔?如何妥善处理?
根据法律规定,合同具有法律效力,反悔可能面临违约风险和赔偿责任。建议在与对方友好协商解决的前提下处理,否则可能需要承担后果。
北京房产律师——购买拆迁房未过户前卖方转移给别人怎么办
约定二被告将位于北京市朝阳区A室房屋产权及房屋享有的全部权利出售给原告;购房总款为220万元(原告已于2019年8月12日向二被告支付定金20万元,于签订合同当日支付200万元,其中:现金10万元、转账190万元);因该房屋性质为地区腾退拆迁安置回迁房,尚未办理产权证,二被告将该房屋产权所有手续资料交付原告,并约定待政策允许...
婚内卖房的合同可靠性如何?
婚内卖房合同的法律效力首先,婚内卖房的合同在法律上是有效的,前提是合同符合相关法律规定。夫妻双方在婚姻关系存续期间共同拥有的房产,无论是通过继承、赠与还是购买所得,都属于夫妻共同财产。因此,任何一方在未经对方同意的情况下擅自出售房产,都可能导致合同无效。
小产权房能买卖吗?小产权房屋买卖协议应该怎么写?
三、遇到国家征地或拆迁,购房人的利益将很难保证(www.e993.com)2024年7月28日。双方签署的购房合同也不是法律认可的正式购房合同,房产出现纠纷,缺少法律支持。四、购买乡产权那样的小产权房无法办理贷款,只能一次性或分期付款,这样无形中会加大购房人的资金压力,增加购房风险。如果你决定购买小产权房,对于如何签订《小产权房买卖合同》有纠结,请...
小产权房买卖协议是否有效
笔者同意第二种意见,认为该小产权房买卖协议有效。本案中喻某的房屋虽然整栋办理了一个房产证,但由于不能办理土地证,而且不是每套房子均单独办理了房产证,所以其出卖的该单套房子属于小产权房的一种。关于小产权房买卖的效力问题,我国并没有统一、明确、具体的法律法规和相应的司法解释来规定,司法实践中各地法院...
前夫伪造离婚协议卖房 法院判合同诈骗追刑责
相关离婚协议虽会经过婚姻登记机关登记备案,但仍需义务人按照约定配合办理过户登记手续,并不直接产生物权效力。因此,男女双方在离婚协议中应当合理设置相关条款,并在满足过户条件后及时办理相关变更登记手续,以更好地保障受赠子女权益。另一方面对于购房者,购房往往会倾尽所有,如果不能顺利购得房产对自己来说将会是...
因为“有病”,北京一市民买了三年的房被判没了,后面还有麻烦事
审理过程中,银行方面表示,借款人邱政与银行签订的借款合同真实有效,在贷款本息全部还清之前,这些合同、协议都具有法律效力。如果邱政将房产转让,应该优先偿还银行贷款,不得侵犯银行的权利。银行方面还强调,就算是有法院的生效判决,确认了其他人代为偿还银行贷款,也不等于免除了邱政的还款义务。如果别人替他来还钱,银行...
...说女儿不同意,他说你先签”,这份房屋买卖居间合同有法律效力吗
■中介公司为无证经营,又是否会影响居间合同的法律效力呢?上海锦天城律师事务所宋安成律师:房地产经纪公司无证经营并不会影响居间合同的效力,理由是根据《民法典》的规定,违反法律行政法规的合同属于无效合同,而无证经营仅违反了部门规章的规定,没有违反法律、行政法规的规定,不会导致居间合同无效,但可能会导致房地产...