房屋所有人与他人约定优先购买,结果却卖给他人,合同有效吗?
法院认为,民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件,当时的法律、司法解释有规定,适用当时的法律、司法解释的规定。2009年9月1日起实施的《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第21条规定,出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情...
调解化纠纷丨房屋买卖起争议 法官调处促和解
那么,这种口头协议是否具有法律效力呢?案情回顾2021年6月,冯某想要出售自己名下一套房产,通过他人介绍认识了汪某,汪某对该房屋很感兴趣,经双方口头交谈,决定将冯某名下所有瓦房院落及耕地以总价30万元人民币一并转让给汪某,汪某立即通过银行转账方式支付了2万元,并在转款附言中备注“买房”。然而,在支付款项...
广东高州:积极有序推行商品房现房销售 实施阶段性购房补助
积极有序推行商品房现房销售,鼓励房地产企业开发带装修销售商品房,推广应用菜单式、套餐式精装房订制。实施阶段性购房补助。购买(以商品房网签合同备案时间为准)高州市范围内的新建商品住房(不含商业类),已完成契税缴纳的,每套房屋可按购房合同金额的千分之三申请领取购房补助(四舍五入至百位),可领取的购房补助最多...
永泰三里城售楼处2024官方网站发布—永泰三里城售楼中心欢迎您
是国家依法保护房屋所有权的合法凭证,是由人民政府房地产行政主管机关核发的具有法律效力的证件。房屋所有权人凭证出售、出租房屋。产权证包括以下几方面内容:产权类别、产权比例、房产坐落地址、产权来源、房屋结构、面积、共有数纪要、他项权利纪要和附记等,并配有房地产测绘部门的分户房屋平面图。2015年3月1日起《...
山东墨龙石油机械股份有限公司 第七届董事会第十四次临时会议决议...
上述资金往来余额为交易标的公司对出让方的债务,根据约定,受让方在受让标的公司股权的同时承接上述债务,受让方在本次股权转让完成(即工商变更登记完成)之日起十二个月内代标的公司向出让方偿还上述全部债务。本次资产出售被动形成财务资助,根据法律法规及《公司章程》的有关规定,公司召开第七届董事会第十四次临时会议审...
安徽集友新材料股份有限公司第三届董事会第二十四次会议决议公告
第七条协议各方之承诺和保证7.1甲方之承诺和保证7.1.1甲方保证其是依据中国法律设立并有效存续的股份有限公司,具有完全的行为能力,具有向乙方转让标的股权的资格;7.1.2甲方保证其对标的股权拥有合法的所有权,即甲方对该等股权拥有所有权、收益权、处置权等权利;...
购买房屋未过户前卖方恶意将房屋抵债,己方如何保住房屋
对当事人双方的诉讼标的,第三人虽然没有独立请求权,但案件处理结果同他有法律上的利害关系的,可以申请参加诉讼,或者由人民法院通知他参加诉讼。人民法院判决承担民事责任的第三人,有当事人的诉讼权利义务。前两款规定的第三人,因不能归责于本人的事由未参加诉讼,但有证据证明发生法律效力的判决、裁定、调解书...
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15、商品房预售制度:五证两证五证:、、、两本书:、,这两本书可以作为商业地产买卖合同的附加合同,是房地产开发企业在商业地产中对购房者质量责任的法律文件和保证。文档。16、烂尾楼:十七、计划外:18.混合未完成的属性:买卖尚未建成的房屋。(现政府规定商业地产5年内不得出售,并征收5%的营业税,以遏制...
新房房产证未办下来,想卖掉怎么办?
3.签订预出售协议如果决定在房产证未办下来的情况下出售房屋,业主可以与买家签订预出售协议。这份协议应详细记录双方的权利和义务,包括房屋的交付时间、交易价格、违约责任等关键条款。预出售协议可以为双方提供一定的法律保障,但需注意,这种协议的法律效力可能受限于当地法律法规。
【民法典宣传月】《民法典》常用的100个法律常识
29、居住权如何产生法律效力?当事人首先应采用书面形式订立居住权合同,并且向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。30、设立居住权的房屋能否出租给他人?除非当事人另有约定外,不得出租给他人。31、担保合同包括哪些合同?担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。