如何撰写卖房子合同并确保其合法性和有效性?这种撰写如何影响房...
明确合同主体:合同应清晰地标明卖方和买方的全名及联系方式。这是确保双方身份真实性的基础,也是法律要求的必要信息。详细描述房产:合同中应详细描述房产的具体位置、面积、结构、产权状况等信息。这有助于避免交易过程中的误解和纠纷,确保买方对房产有准确的了解。明确交易价格和支付方式:合同应明确标明房产的交易价格...
婚内卖房,合同是否具有法律效力?
其次,合同的法律效力取决于是否符合法律规定的形式和实质要件。在婚内卖房的情况下,如果合同是由夫妻双方共同签署的,或者虽然只有一方签署但另一方事后明确表示同意,那么该合同通常被认为是有效的。然而,如果合同仅由一方签署,且另一方并未同意或事后反悔,那么该合同的效力可能会受到质疑。此外,法律实践中的具体情况也...
18岁男生为买摩托车半价卖房 合同是否有效?法院这样认定
被告方辩称,王先生和小李之间的法律关系为房屋买卖合同关系,该合同已经实际履行,购房款已经支付完毕,不符合合同解除或撤销的条件。并且,小李已经成年,属于完全民事行为能力人,完全具备处置该房屋的民事行为能力。郑州市金水区人民法院速裁团队法官何萌:被告说他与原告之间只存在房屋买卖合同关系,不存在借贷,因为他...
河南女子私下与房东成交怒怼中介:带看房免费,又没通过你签合同
1、口头协议有法律效力吗?依据《民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。由此可见,只要合同双方主体适格、意思表示真实,没有违反强制性法律规定和公序良俗,就是合法有效的。虽然中介并未与李女士签订书面协议,可是只要阿华能证明他与李女士之间关于合同主要条款有了明确...
卖房合同有哪些注意事项?
7.确认合同的法律效力最后,卖方应确保合同符合当地法律法规的要求,具有法律效力。在签订合同前,最好咨询专业律师,确保合同的合法性和有效性。通过以上这些注意事项的详细考虑和合同条款的明确,卖方可以更好地保护自己的权益,确保房产交易的顺利进行。看全文...
18岁男生为买摩托车半价卖房,家人申请撤销,法院怎么判?
买卖合同是否有法律效力双方各执一词法院审查发现,小李已经在王先生的要求下,配合将房产转手给了王先生同乡赵先生(www.e993.com)2024年10月18日。小李父母认为,小李是上了王先生的当,才会低价卖房,他们签订的《房屋买卖合同》不能作数。而王先生觉得,小李是为了变现、自愿将房产出售给自己,这合同怎么能说撤销就撤销呢?
是毫不知情还是恶意隐瞒? 遇到“糟心”的房子怎么办
司法实践中,法院还会审理双方的合同,如果合同中有约定且合同有效性得到证实,约定也会有法律效力。也就是说,如果有人忌讳买到的房内曾有人故去(包括但不止这一种情形),可与对方洽谈,如果对方同意,可把相关内容写进合同,为自己的购买决策提供保障。案例五...
18岁男生为买摩托车半价卖房 合同是否有效?
不过同时,从小李与王先生的聊天记录可以看出,小李确实有意出卖房屋来购买摩托车。法院审理认为,原被告双方之间的房屋买卖合同,的确是双方最初的意思表达。那么,这是否意味着他们签订的合同也具备法律效力呢?双方处于不对等地位合同的订立显失公平法官何萌认为,小李是无偿获得房屋的,因此他根本不知道这个房屋的价值...
妻子代丈夫在卖房合同签的字 法律效力如何认定
妻子代丈夫在卖房合同签的字法律效力如何认定在二手房买卖中,如果房子属于卖方的夫妻共同财产,合同通常需要夫妻俩共同签字。在实际交易过程中,有时会出现丈夫或妻子一个人签两个人名字的情况,当时可能觉得不要紧,事后却可能成为卖方反悔的理由。本期案例...
我为群众办实事 | 卖房合同写明噪声干扰 居民该忍吗?
原标题:我为群众办实事|卖房合同写明噪声干扰居民该忍吗?图说:丹巴路居民楼平台图片来源:普陀区生态环境局普陀区丹巴路368弄的居民遇到了这样一件难事:4楼顶部平台的空调机组运行时发出的声音,严重影响他们的正常生活!无奈之下,他们拨通了12345市民服务热线。