北京房产律师:农村宅基地出售引发的合同无效与利益分割纠纷
虽然该判决并未直接涉及补偿款的分配,但它为整个案件的法律关系奠定了基础,即原房屋交易行为不具有法律效力,为原告进一步主张权利提供了有力的法律支撑。三、成功经验总结1.综合运用多种法律理论在分析案件过程中,不仅从合同法的角度考虑合同无效后的财产返还问题,还结合了宅基地管理、继承、赠与等方面的法律规定...
2024上海-古美阅华官方网站-古美阅华楼盘百度百科-上海房天下
①需要与开发商或房地产公司签订购房合同。②等待房屋竣工后才能办理房产证。目前上海最低首套利率3.4%,二套利率3.6%。01政策变动对比二娃未成年可增购一套,商贷、公积金贷款首付比例,贷款利率都有所调整。继LPR调整后,开始执行最新的房贷利率了。目前上海首套房贷款利率现在是3.4%。二套房利率3.8%,重点区域...
涉养老机构、赡养、遗产等纠纷如何化解?密云法院发布案例
法院经审理认为,本案代书遗嘱不符合法律规定的“代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证”这一形式要件,不具有遗嘱的法律效力,应属无效遗嘱。兰某与宋某以夫妻名义共同生活十几年,双方依赖程度较高,在宋某生病住院期间兰某亦对其进行照顾,可以认定兰某对被继承人宋某尽了较多扶养义务,依法享有酌情分得遗产权,可以...
奉贤2024年象屿江湾悦府售楼处-官方网站-象屿江湾悦府-户型配套
①需要与开发商或房地产公司签订购房合同。②等待房屋竣工后才能办理房产证。目前上海最低首套利率3.4%,二套利率3.6%。01政策变动对比二娃未成年可增购一套,商贷、公积金贷款首付比例,贷款利率都有所调整。继LPR调整后,开始执行最新的房贷利率了。目前上海首套房贷款利率现在是3.4%。二套房利率3.8%,重点区域...
一月一主题 | 农村宅基地常见问题
2.原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;3.本村村民将原宅基地及地上建筑物出卖、出租、赠与或改为经营场所的;4.其他不符合法律法规和相关规定的。(4)宅基地如何申请、报批、登记发证?应先向本集体经济组织提出申请,经村民会议或村民代表会议讨论通过后,报乡(镇)人民政府审核,由县级人民...
婚姻与家庭 | 最高人民法院民一庭:关于婚姻家庭纠纷的42条指导意见
13、附登记离婚条件的财产分割协议的效力认定(第39辑)最高人民法院民一庭意见:附登记离婚条件的财产分割协议是以双方协议离婚为前提的,在双方未能在婚姻登记机关协议离婚的情况下,该离婚协议并没有生效,对夫妻双方均不能产生法律约束力,不能作为法院处理离婚案件的直接证据(www.e993.com)2024年10月17日。
【巾帼普法乡村行】最高人民法院民一庭:关于婚姻家庭纠纷的42条...
13、附登记离婚条件的财产分割协议的效力认定(第39辑)最高人民法院民一庭意见:附登记离婚条件的财产分割协议是以双方协议离婚为前提的,在双方未能在婚姻登记机关协议离婚的情况下,该离婚协议并没有生效,对夫妻双方均不能产生法律约束力,不能作为法院处理离婚案件的直接证据。
农村房屋赠与子女如何做?农村房屋赠与注意哪些事?
房屋赠与手续办理流程:赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同,即赠与书;办理公证;办理房屋所有权转移登记手续;赠与人将房屋交付受赠人。房屋赠与,指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人),他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。
农村住宅赠与未过户能否撤销赠与协议
物权法第9条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生法律效力;未经登记,不发生法律效力,但法律另有规定的除外。合同法第187条规定,赠与的财产依法需要办理登记等手续的,应当办理有关手续。城市房地产管理法亦明确规定,房地产转让时,应当办理房产变更登记。但是,农村房屋办理过户手续,法律无明确规定,...
【勃法普法】哪些情形下可收回宅基地使用权?22个农村宅基地常见问题
(2)原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;(3)本村村民将原宅基地及地上建筑物出卖、出租、赠与或改为经营场所的;(4)其他不符合法律法规和相关规定的。4.宅基地如何申请、报批、登记发证?应先向本集体经济组织提出申请,经村民会议或村民代表会议讨论通过后,报乡(镇)人民政府审核,由县级...