农村宅基地转让的具体流程是什么?

签订协议后,双方需在协议上签字盖章,以确保其法律效力。第五步:办理过户手续签订协议后,转让方和受让方需共同前往当地土地管理部门办理宅基地过户手续。这一步骤包括提交转让协议、缴纳相关税费、更新宅基地使用权证等。完成过户手续后,宅基地的产权正式转移至受让方名下。第六步:公示与备案为了确保转让过程的透明...

农村没有宅基地怎么办?今年起,怎么保障农民住宅用地?答案来了

1、在村集体内部转让。农村宅基地是允许在内部单独转让的，只要你的户口在村里，那么也满足一户一宅和宅基地申请条件，是可以向其他村民转让宅基地的。具体的转让金额是多少也是由转让人和受让人协商。2、利用村里的空闲地。在农村，一个村子或多或少都有一些空闲的土地。虽然说这些土地是村集体的，但为了满足建房...

农村宅基地多年前卖给外省人,现面临拆迁,能否要回?

1.转让合同的法律效力:如果转让合同被认定为无效,那么原宅基地所有者有可能通过法律途径要回宅基地。这通常需要通过法院的判决来确定。2.拆迁补偿的分配:如果宅基地已经转让,那么在拆迁补偿的分配上,通常会根据转让合同的约定来进行。如果合同中没有明确约定,或者约定不明确,可能会引发争议。3.地方政策的支持:...

【勇“蒙”精进】司法护航五大任务 | 实质解纷暖民心

李某进行宅基地测量时发现王某转让的宅基地长度和面积与《宅基地转让协议》中标注的不一致,且王某转让该宅基地未经过村集体同意,因此李某认为该协议无效,要求王某退还宅基地转让款,双方矛盾分歧较大,李某遂诉至法院,请求确认《宅基地转让协议》无效,并要求王某退还宅基地款。法院诉讼材料后发现,该案事实清楚,权利义...

国家出新招!9月起,“3个禁止”全面落地农村,村村覆盖

第二是禁止个人非法买卖宅基地，非法圈地转让宅基地是农村集体经济组织成员的重要财产权利之一，流转和转让必须遵守法律法规的规定。但是，在现实生活中，一些不法分子为了谋取私利，擅自买卖宅基地，甚至进行非法圈地转让。这种行为不仅违反了国家法律法规，也损害了农民的合法权益。宅基地非法买卖和转让，往往会导致宅基地...

土地管理知识问答(45问) - "八五"普法专栏 - 贵州省自然资源厅

无偿收回农民集体土地所有权主要有以下几种情况:(1)不按批准的用途使用土地;(2)因撤销、迁移等原因停止使用土地的(www.e993.com)2024年11月23日。13、什么是集体所有土地答:集体所有土地简单来说就是由农民集体享有所有权的土地。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有。宅基地和自留地、自留山也属于集体所有...

自然资源知识:常用土地知识_科学普及_南京市规划和自然资源局浦口...

答:根据《中华人民共和国土地管理法》的有关规定,对农村村民非法占用土地建住宅的处罚有两种方式:一是责令退还非法占用的土地;二是限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。35、申请宅基地应当具备什么条件?答:申请宅基地的应当具备下列条件:(1)申请人是本集体经济组织成员;(2)符合土地利用总体规划和村镇建设规划;...

农村村民之间,签订的宅基地互换协议,是否有法律效力?答案其实很简单

农村村民之间,签订的宅基地互换协议,是否有法律效力?答案其实很简单农村宅基地,是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地三种类型。因我国现行体制下,对于土地依然是基于“城乡二元政策”即城市的土地归国家所有,农村的土地归集体所有。对于集体...

农村里面宅基地转让有什么要求?转让书怎么写?你们都知道了吗?

这也是一个非常重要的问题,也就是说你做转账的时候是否可以办理相关的证件,或者说是否已经在原本有的证件之下开始进行转让这个宅基地的。如果没有相关的证件,那么这种情况之下相对应来说是办理不了这一个转让的合同,也就是说在法律上明文规定,上面可能不太会认可你的这一个怎样的协议。

农村宅基地管理暂行办法征求意见,涉申请、审批、转让最新规定

《办法》明确,宅基地及其房屋出租的,出租人和承租人应依照相关法律法规订立租赁合同,租赁合同期限不得超过20年,超过20年的,超过部分无效;出租人应当将宅基地出租情况向宅基地所有权人报备,禁止借出租名义买卖宅基地。此外,《办法》规定,经宅基地所有权人同意,宅基地使用权可以在本集体经济组织范围内互换,也可以转让...