分房协议的撰写要点是什么?这些协议内容有哪些法律效力的考量?

在法律效力的考量方面,分房协议作为一种民事合同,其法律效力主要取决于协议的合法性和当事人的真实意愿。首先,协议的内容必须符合法律规定,不得违反法律的强制性规定和社会公共利益。其次,协议的签订必须是当事人真实意愿的表达,不存在欺诈、胁迫等情形。为了确保协议的法律效力,建议在签订协议时,当事人应亲自到场,...

母亲房改房过户之争 借名买房协议具备法律效力 出资子女胜诉

从该协议的内容上看,房屋由李某阳出资,孙某燕、李某坤均同意涉案房屋归李某阳所有,该协议具有借名买房合同性质,协议内容不违反法律法规的强制性规定,合法有效,房屋的实际权利人应为李某阳,李某阳有权随时要求孙某燕、李某坤将涉案房屋过户至其名下。后李某坤去世,孙某燕通过买卖方式将涉案房屋过户至李某阳名下,虽...

动迁款分割协议(家庭协议)法律效力的认定?上海市动迁利益分割共有...

“旧改征收律师”团队首席顾问,盈科上海律所资深律师雷敬祺认为,本案系公房征收补偿利益分割纠纷案件,主要涉及动迁款分割协议(家庭协议)法律效力的认定等法律问题。(1)上海高院会议纪要认为,家事纠纷有人身依附性和家庭伦理性特征,家庭成员之间关于征收补偿利益分割事宜所达成协议的性质为家庭共有财产分割,内含家庭成员对家...

母亲写遗嘱分房,去世后却被指两份都无效?儿子急了

然而,上述文书的内容确实是母亲真实意思的表示,并且在第一份遗嘱的落款处,有母亲的第一顺序继承人即四个儿子的签名,因此可以认定该协议系全部家庭成员对涉案房屋如何处分所达成的一致意思表示,且协议相关内容不违反法律、行政法规的强制性规定,当属合法有效,对各方当事人具有法律约束力。而张有华、张有军也各自给了...

北京房产案例:以亲属名义购房未签署协议,起诉成功获得产权

-书面协议应确保内容具体、明确,且双方签字确认。如有可能,可以进行公证,增强协议的法律效力。2.留存证据-实际出资人应留存好与购房相关的所有证据,包括但不限于购房款支付凭证、银行转账记录、收据、购房合同、房屋产权证原件、与借名买房相关的沟通记录等。这些证据可以证明实际出资人的出资情况以及双方的借名...

北京93岁孤寡老人将名下5套房产赠与同村人……

法官认为该案的核心在于有关协议是否具有法律效应(www.e993.com)2024年11月24日。通过走访村委会法官了解到，很多人见证了2011年第一份协议签订时的状况，表示老人是自愿签订。2023年签订第二份协议时，刘爱军方提供的视频可以反映出刘爱军得到了老人的认可。因此法官认为阮维生前和刘爱军签订的协议被认定为有效。在赡养情况方面，法官认为从现有证据来看...

最高人民法院发布第二批行政协议诉讼典型案例

因此,历城区政府在履行协议时将涉案拆迁安置房视为福利分房并以重复安置为由不履行协议,理据不足。因行政协议一经订立,具有公信力和既定力,在历城区政府无证据证明拆迁安置补偿协议存在重大且明显违法抑或依据合同法律规范应当认定为无效或可撤销的情形,应当认定协议合法有效,历城区政府应当按照协议约定全面履行义务。

2020年起,人民法院不予受理的民事案件汇总(共69类+法律依据)

法律依据:《最高法院关于适用〈民事诉讼法〉的解释》第三百五十七条:“当事人申请司法确认调解协议,有下列情形之一的,人民法院裁定不予受理:(一)不属于人民法院受理范围的;(二)不属于收到申请的人民法院管辖的;(三)申请确认婚姻关系、亲子关系、收养关系等身份关系无效、有效或者解除的;(四)涉及适用其他特别程序、...

婚内约定婚前房产权属引发争议

不久前,这对夫妻因离婚而牵扯出的分房风波来到了法院。近日,广西壮族自治区柳州市柳北区人民法院作出判决,认定双方签订的婚内协议合法有效,判决夫妻诉争房屋依法按夫妻共同共有分割。判后双方均未上诉,现已发生法律效力。范先生与阮女士于2010年7月登记结婚,同年8月双方前往律师事务所,在律师见证下自愿签订《协议书...

最高人民法院关于弘扬社会主义核心价值观典型案例

宣判后,丘某良未上诉,本案刑事判决已发生法律效力。(三)典型意义:诚实守信从审判实践中来看,包括本案在内的不少以找工作、替人办事为名的诈骗案件中发现,犯罪分子的骗术并不高明,而是抓住了被害人急于求成、想走捷径的心理,从而让犯罪分子有机可乘。此类诈骗时有发生,法官告诫广大市民不要轻易相信社会上人员...