【以案释法】为获取谅解书将财产转让给被害人,事后反悔有违诚实...

该购销合同因违反法律法规的强制性规定而无效;二、曲某与王某之间不具有买卖合同的真正合意,买卖合同并未真实履行,王某也未支付房屋价款;三、案涉房屋属于曲某、李某的夫妻共同财产,曲某个人签字处分夫妻共有的重大财产的行为不具有法律效力。

关于车位车库纠纷的类案裁判规则

若能买卖,则买卖合同有效,原告要求退还定金及佣金即没有法律依据;若人防车位买卖合同违反了强制性规定和社会公益,则合同无效,两被告应退还定金和佣金——周某、张某与济南某房地产经纪有限公司车位纠纷裁判要旨:本案是济南市人防车位买卖合同被判定为无效合同的第一个案例,具有典型意义,对规范房地产公司与业主...

小区地下车位的权属与使用收益,归谁?最高法这样判!

《深圳经济特区房地产转让条例》第十三条第二款规定,房地产首次转让合同对停车场、广告权益没有特别约定的,停车场、广告权益随房地产同时转移;有特别约定的,经房地产登记机关初始登记,由登记的权利人拥有。《深圳经济特区房地产转让条例》自1993年10月1日起施行,该条例第十三条第二款与《中华人民共和国物权法》第七...

关于车位车库纠纷的42条裁判规则

若能买卖,则买卖合同有效,原告要求退还定金及佣金即没有法律依据;若人防车位买卖合同违反了强制性规定和社会公益,则合同无效,两被告应退还定金和佣金——周某、张某与济南某房地产经纪有限公司车位纠纷裁判要旨:本案是济南市人防车位买卖合同被判定为无效合同的第一个案例,具有典型意义,对规范房地产公司与业主...

购买车位无产权咋办?276万执行款促和解

车位与房子“捆绑销售”，承诺的产权不存在寇某等70名业主于2018年预购买郑州某房地产开发公司开发的房屋。当时开发商有个销售“规定”，即购买房屋必须购买车位，车位与房屋捆绑销售，先交6万元车位款后才能选房，且承诺车位拥有产权，双方签订了《车位使用权转让协议》，开发商收费后并出具了收据。随后，业主们得知...

西安市商品房小区人防车位使用现状调查|人防车位被以转让使用权...

业主们表示,如果限制临停是为了维护停车秩序,在限制临停前并未出现过大量的车堵在附近的情况,这样做分明就是为了逼着业主买车位(www.e993.com)2024年11月25日。但以使用权转让名义卖无产权车位,这究竟合不合法?地下二层有很厚实的人防门,如果说负二层不是利用人防空间建设的人防车位,那么为小区配建的人防工程在哪里?

最高人民法院发布第二批行政协议诉讼典型案例

因行政协议一经订立,具有公信力和既定力,在历城区政府无证据证明拆迁安置补偿协议存在重大且明显违法抑或依据合同法律规范应当认定为无效或可撤销的情形,应当认定协议合法有效,历城区政府应当按照协议约定全面履行义务。二审法院遂判决撤销一审判决并责令历城区政府继续履行拆迁安置补偿协议。

租期二十年 租金十几万 人防车位这么租 靠谱吗?

我国法律、行政法规未明确规定作为人防工程设施的车位使用权禁止转让。因此,双方就涉案车位所签订的合同,是真实意思表示。据此,法院驳回了刘先生的诉请。阜阳市颍泉区审理的一起案件中,冉女士与阜阳某某地产公司签订协议,开发商将一车位提供给冉女士使用,车位使用费总额17万,车位有偿提供给冉女士使用期限为20年。

荆门:业主3年前以租赁形式购买车位,如今要求开发商收回并退费

2020年10月，经过多次与开发商沟通未果后，徐女士通过“市委书记专属版”留言讲述了自己的诉求。她在留言中称，开发商在地下停车位尚未确定产权归属的情况下违规销售车位，自己与开发商签订的《车位有偿使用协议书》并不具备法律效力，要求开发商退还自己先前支付的购买车位款8万元。记者从开发商处获悉，对于徐女士的...

法律常识 | 关于车位,这6大法律常识,你知道多少?

1、产权车位有产权的车位有“车位本儿”,可以跟房屋一起进行买卖交易。2、使用权车位只有使用权的车位没有“车位本儿”,不能买卖,只能进行使用权的变更。车位使用权变更一般是在物业交割时进行,涉及车位租赁合同签署或转交(租赁不超过20年),合同到期后可以办理更名,部分小区可直接续费使用。