签订二手房合同时需要注意哪些问题?
合同中应详细列明房屋的地址、建筑面积、结构、装修情况等,确保与实际房屋情况相符。任何不一致的地方都可能导致后续的法律纠纷。3.明确交易价格及付款方式合同中应明确房屋的交易价格,以及首付比例、付款时间节点等。双方应就付款方式达成一致,并在合同中详细记录,避免未来产生不必要的争议。4.约定交付时间和标...
网签的定义及其重要性是什么?
1.法律效力保障网签合同具有法律效力,一旦签订,买卖双方都必须遵守合同条款。这为交易提供了法律保障,确保了双方的权益不受侵害。2.交易透明度通过网签,所有的交易信息都会被记录在案,包括房屋的具体信息、交易价格、买卖双方的详细资料等。这种透明度有助于防止欺诈行为,保护消费者的利益。3.简化交易流程网...
网签合同受法律保护吗?揭秘网签合同的法律效力
根据《民法典》等相关法律法规的规定,只要合同内容符合法律规定,无论是纸质合同还是电子合同,都具有同等法律效力。因此,网签合同同样受到法律的保护,任何一方不履行合同义务,另一方都可以依法追究其法律责任。2.网签合同可以作为司法证据在房屋买卖纠纷案件中,网签合同是一种有效的证据。法院在审理案件时,会根据当事人...
为买摩托车半价卖房 合同是否有效?法院这样认定
被告王先生明知小李无还款能力,却以借款为诱饵,让小李以52万元的价格出售房产,这样的合同是不具备法律效力的。不过对此,被告王先生并不这么认为。被告方辩称,王先生和小李之间的法律关系为房屋买卖合同关系,该合同已经实际履行,购房款已经支付完毕,不符合合同解除或撤销的条件。并且,小李已经成年,属于完全民事行为能力...
【普法宣传】100个法律常识及常用法律18条小知识
29、居住权如何产生法律效力?当事人首先应采用书面形式订立居住权合同,并且向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。30、设立居住权的房屋能否出租给他人?除非当事人另有约定外,不得出租给他人。31、担保合同包括哪些合同?担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。
房屋赠与需要哪些手续?
赠与双方需签订书面的赠与合同,合同中应详细列明赠与的房屋信息、赠与的条件、双方的权利和义务等(www.e993.com)2024年7月28日。赠与合同需在公证机关进行公证,以确保其法律效力。4.税务处理根据当地税务局的规定,赠与房屋可能需要缴纳一定的税费,如契税、个人所得税等。赠与双方需到税务局办理相关税务申报和缴纳手续。
《公司法》关联交易规则30个相关问题解读
《民法典》第一百四十六条第一款、第一百四十七条、第一百四十八条、第一百四十九条等规定了民事法律行为无效与可撤销的情形。根据这些规定,关联交易行为具备无效或者可撤销情形的,公司作为一方当事人可以请求确认无效或者撤销该交易。但关联交易不公允本身只是产生赔偿责任,而非直接据此否定关联交易行为的效力,判断...
崽卖爷田心不疼?18岁男生为买摩托半价卖房 家人申请撤销
2022年9月,金水区人民法院杨金法庭开庭审理了此案。被告之一的赵先生并未到庭应诉,视为放弃抗辩权利。庭审上,针对双方签订的房屋买卖合同是否具有法律效力、是否应当撤销等焦点问题,原被告双方各执一词。原告方认为,小李的目的很明确,就是向对方借钱购买摩托车,双方是民间借贷关系。也就是说,房子是小李为了借款而抵...
最高院案例|第三人撤销之诉应在法定期限内提起
结算后,某甲公司指派黄某某将金明国际7、8号楼部分楼层房屋分别用于抵偿二十六户的借款,并按照购房的正常程序分别与二十六户签订《商品房买卖合同》,合同上均加盖了某甲公司公章及法人签章(某甲公司保存),某甲公司出具了购房的相关收款《收据》(包括购房款、维修基金、契税、测绘费、工本费和物管费等)。同时,...
法院不受理的10大类69种民事纠纷|人民法院|民事诉讼|法律文书...
(三)申请确认婚姻关系、亲子关系、收养关系等身份关系无效、有效或者解除的;(四)涉及适用其他特别程序、公示催告程序、破产程序审理的;(五)调解协议内容涉及物权、知识产权确权的。法律依据:《最高法院关于适用〈民事诉讼法〉的解释》第三百五十七条:“当事人申请司法确认调解协议,有下列情形之一的,人民法院裁定不予...