以案释法 | 退休后申请宅基地建房被驳,集体经济组织成员身份认定...

《某村集体经济组织成员身份确认办法》系该村村民委员会在镇政府指导下根据《某县农村集体经济组织成员身份确认指导意见》及国家有关法律、法规和政策规定,结合本村实际制定的村规民约,具有法律效力。因此,镇政府未批准田某的建房申请是合理的。法条链接《中华人民共和国行政诉讼法》第六十九条行政行为证据确凿,...

办理宅基证的流程是什么?这种流程如何确保土地使用的合法性?

经过审核无误后,乡镇政府将出具宅基地使用权批准文件。这一步骤是确保土地使用合法性的关键,因为只有在政府批准后,宅基地的使用才具有法律效力。四、发证阶段最后,申请人凭批准文件到县级土地管理部门领取宅基证。宅基证上详细记录了宅基地的位置、面积、使用权人等信息,是宅基地使用权的法律凭证。通过上述流程,宅...

建设用地使用权或宅基地使用权 产权证号:鲁(2018)高唐县不动产权...

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则,拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款,并对自己的行为承担法律责任。三、拍卖标的:鲁(2018)高唐县不动产权第0003632号不动产标的物权及其地上建筑物一宗该标的土地证号为鲁(2018)高唐县不动产权第0003632...

农村宅基地转让的具体流程是什么?

协议中应明确双方的权利和义务,包括转让价格、付款方式、交付时间等关键条款。签订协议后,双方需在协议上签字盖章,以确保其法律效力。第五步:办理过户手续签订协议后,转让方和受让方需共同前往当地土地管理部门办理宅基地过户手续。这一步骤包括提交转让协议、缴纳相关税费、更新宅基地使用权证等。完成过户手续后,宅基...

村民的宅基地被谁“偷”走了?广东省自然资源厅回应民生问题

无奈之下,村民们将冷坑镇政府告上了法庭,经过肇庆市鼎湖区人民法院宣判,该份《怀集县增减挂钩房屋拆迁协议书》由于他人冒充签名,不产生法律效力。尽管如此,村民们的问题仍未得到解决。村民们东奔西跑,镇政府依旧没有给他们明确答复,在村民的追问之下,冷坑镇自然资源所工作人员表示,土地增减挂钩项目已经通过了省市验收...

遗产继承律师:老人宅基地房屋,继承人因协商不成诉讼分家

**三、农村习俗与法律规定的冲突**被告提出农村约定俗成的规矩,认为没有新宅基地的子女应继承房屋,但这一主张未被法院认可(www.e993.com)2024年11月19日。法律对于遗产的分配有明确的规定,不能仅依据农村习俗来决定遗产的归属。这告诫我们,在处理遗产继承问题时,应当以法律规定为依据,而不能过分依赖传统习俗。同时,也需要加强农村地区的法律普...

宅基地房产继承案宣判:法官依法划分继承人权益

上述房屋由赵父继续使用管理;二、驳回双方其他诉讼请求。该判决现已发生法律效力。再查明,m号院经过多年的扩建、新建已经形成三个相对独立的院落。周某住在西边院,常某、赵某涵、赵某娜住中间院,赵某强住东边院落。2002年,赵某辉去世,未留下遗嘱。赵某辉与前妻生育一女叫赵某涵。赵某辉再婚后,与常某生育...

北京房产律师——购买本村宅基地,对方反悔怎么办

该字据属于向村委会的说明并不能代替委托书的法律效力,自己没有向陈某君出具过出售房屋的授权委托书,陈某君是以房屋所有权人而不是以李某鹏代理人的身份出售房屋,陈某君非法出售自己的房产,侵犯了自己的合法财产,且合同具有相对性,合同主体没有李某鹏,李某鹏并不是房屋买卖契约的主体,契约主体是陈某君与杨某杰,与...

【普法宣传】100个法律常识及常用法律18条小知识

29、居住权如何产生法律效力?当事人首先应采用书面形式订立居住权合同,并且向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。30、设立居住权的房屋能否出租给他人?除非当事人另有约定外,不得出租给他人。31、担保合同包括哪些合同?担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。

小产权房常见纠纷法律分析

一、小产权房买卖合同的法律效力1、本集体组织成员之间买卖小产权房一般认定合同有效(1)《宪法》第10条规定:城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。