宅基地使用权的确定方法是什么?

2.法定程序法根据我国相关法律规定,宅基地使用权的取得需要经过一定的法定程序。这包括申请、审批、登记等步骤。只有完成了这些法定程序,宅基地的使用权才能得到法律的确认和保护。这种方法确保了宅基地使用权的合法性和规范性。3.协议确认法在一些地区,宅基地使用权的确定可能通过村民集体讨论或村民代表大会的形...

不动产登记暂行条例实施细则2024版|林木|抵押权|登记簿|房屋所有...

(二)宅基地使用权及房屋所有权,集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权,土地承包经营权等不动产权利的首次登记;(三)依职权更正登记;(四)依职权注销登记;(五)法律、行政法规规定的其他情形。公告应当在不动产登记机构门户网站以及不动产所在地等指定场所进行,公告期不少于15个工作日。公告所需时间不计算在...

【普法在线】100个法律小常识(上)

除法律规定可以抵押外,宅基地使用权不得抵押。34、非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施可以抵押吗?不能。35、土地所有权可以抵押吗?不能。36、被查封的财产可以抵押吗?不能。37、抵押期间,抵押人可以转让抵押财产吗?可以。抵押财产转让的,抵押权不受影响。38、抵押权人可以不经过法院直...

安徽省户政业务办理标准_霍邱县人民政府

确立户主1、家庭户户主由户内成员中合法稳定住所的产权人、使用权人或者其他成年人担任。2、集体户户主由所在单位、社区指定,并明确专人负责协助管理集体户口。3、无民事行为能力人或者限制民事行为能力人,一般不能担任户主。家庭户立户一般情形1、不动产权属证书、集体土地(宅基地)使用证书或者公有房屋租赁使用证...

乡村振兴:农村宅基地合作建房协议法律效力的司法认定问题

乡村振兴:农村宅基地合作建房协议法律效力的司法认定问题导读现实生活中,农民在宅基地上建造住宅时,因资金、能力有限而与他人共同建造的现象比较普遍。共建人中非本集体经济组织成员一方往往是亲戚、朋友,可能是农民,也可能是城镇居民,但都对该块宅基地无使用权。共建人均明知相应法律政策,往往会签订书面协议约定房屋产...

“我的宅基地使用权转让协议被判无效,后续该咋办?” | 以案说法

如何认定农村宅基地转让行为的法律效力？02如何确定不动产交易中信赖利益损失赔偿金额？解惑宅基地使用权是我国法律中较为特殊的一项不动产权利，由于涉及广大农民的居住权益保护问题，该权利的设立、行使和转让受到严格限制，不允许转让给农民集体成员以外的人(www.e993.com)2024年11月22日。鉴于宅基地制度的重要性和复杂性，宅基地使用制度改革...

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《物权法》第一百五十三条规定,宅基地使用权的取得、行使、转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定。根据土地管理法的规定,农村宅基地的使用权人,只能是农村的集体经济组织的成员。但是,现实生活中出现的问题是:农村集体经济组织的成员死亡以后,其生前享有的宅基地使用权和在该宅基地上建造的房屋的所有权,能否由...

【学习民法典】以案说“典” |用益物权——宅基地使用权

宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织成员,即农村居民,对于城镇居民购买宅基地的,由于受到法律规定的主体资格的限制,其购买行为自然是无效的。《民法典》第363条规定:宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。关于宅基地使用权的取得。依据《土地管理法》的规定,目前农村村民主要...

最高法判例:农村宅基地使用权不能被单独继承

依照《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第一款“农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准”之规定,乐东县政府作出被诉行政行为认定陈国平享有争议地的使用权没有事实根据和法律依据,故乐东县政府作出的21号复议决定在实体上不符合法律规定。综上,乐东县政府作出的被...

借名申请宅基地建房的法律效力

物权法第三十条规定,因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的,自事实行为成就时发生效力。本案中,从宅基地使用权的取得过程而言,诉争房屋宅基地使用权系何某与张某二人通过借用他人名义向所在村集体经济组织骗取所得,何某与张某在骗取的土地上修建房屋不能取得事实物权;从宅基地使用权的名义权利人而言,登记权...