法定代表人代付影片投资款,侵占处分抵押财产所得价款,对公司应负...
作为甲的执行董事,乙的前述行为系履职行为,并非个人行为,其法律效力应由甲承受。基于此,甲应享有相应的权益。其次,丙因与甲签订解除协议,负有退还2000万投资款的义务,但因无力履行,故以自有房产进行抵押担保。尽管签订抵押担保的当事人是乙,但如前所述,甲系丙的债权人,因此,乙与甲签订抵押担保合同,仍有履职...
民法典:动产虽设立了抵押,仍不能对抗符合3项条件的买受人
一方面,动产抵押权的设立并不要求登记,而是允许通过合同的方式设立,另一方面,动产抵押权人的对抗效力,也有一定的限制,比如不能对抗正常经营中支付了合理价款并实际占有了该动产的买受人。所以,为了避免生活常识所可能导致的法律适用“偏差”,对于“动产抵押”的相关规则,也有必要进行简要了解。一、根据《民法典》第...
以物抵债形式建设工程款优先权在执行程序中能否排除抵押权人执行
我国台湾地区民法第513条也规定了承揽人的法定抵押权,规定承揽人的抵押权须经登记,始生效力。但是关于建设工程价款优先权属于法定抵押权的说法与我国现有法律制度存在一些难以调和的冲突,一方面,如果建设工程价款优先权属于抵押权,那么要如何理解《批复》中第一条规定的“认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和...
【优化营商环境】法律视野下的抵押财产转让:从严格限制到正常流通...
抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。”经过审理,法院查明原告张某与被告刘某之间的车辆转让合同系双方真实意思表示,但张某在转让车辆时未取得银行书面同意,违反了其与银行...
【民法典宣传月】《民法典》常用的100个法律常识
可以。抵押财产转让的,抵押权不受影响。38、抵押权人可以不经过法院直接与抵押人达成折价协议吗?可以。发生实现抵押权的情形时,抵押权人可以与抵押人就抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。如果该协议损害了其他债权人利益,其他债权人可以请求法院撤销该协议。
破产法视野中的以房抵债问题研究
据此,若当事人签订买卖协议确是希望以不动产所有权设立担保并使其具有相应的法律效力,则理应在签订协议后完成不动产担保的公示要求(www.e993.com)2024年10月21日。因此,当事人办理所有权变更登记或者预告登记的行为均可表明其签订买卖合同的目的为设立担保。相反的情况是,当事人仅订立了买卖合同而未采取其他任何行动。鉴于立法对于不动产担保的设立...
法商参考 | 最高院判例梳理:建筑施工企业印章管理的关键要点
博爱农商行提交新证据拟证明宝鼎公司已放弃优先权,故博爱农商行作为抵押权人享有优先权。虽然《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(二)》第二十三条规定:“发包人与承包人约定放弃或者限制建设工程价款优先受偿权,损害建筑工人利益,发包人根据该约定主张承包人不享有建设工程价款优先受偿权...
...全款购房的交付请求权 优先于建设工程价款优先受偿权、抵押权...
最高法:以居住为目的、全款购房的交付请求权优先于建设工程价款优先受偿权、抵押权以及其他债权北京...
最高法司法观点:抵押人以建设用地使用权抵押的,案外人不能以其系...
但是,新增建筑物所得的价款,抵押权人无权优先受偿。案外人在土地使用权设定抵押权后续建造的建筑物等设施,对该部分不动产享有物权,并不属于抵押财产,根据法律规定的抵押房地一体处分原则,其仍不能以此为由排除对建筑物的执行处分,但依法可参与执行分配程序,优先取得续建建筑物的价款。
【“沂”案释法 小案大义】签订房屋抵押合同未办理抵押登记,是否...
财产抵押是重要的民事法律行为,法律除要求设立抵押权要订立书面合同以外,还要求对某些财产办理抵押登记,不经抵押登记,抵押权不发生法律效力。需要进行抵押登记的财产为:(1)建筑物和其他土地附着物;(2)建设用地使用权;(3)海域使用权;(4)正在建造的建筑物。