以案释法:未经备案的业主委员会具有诉讼主体资格
利豪花园第二届业主委员会以其已在法定限期内向禅城区住建局提交完整、合法、有效的备案资料,禅城区住建局未依法对其予以备案登记侵害其合法权益为由,向佛山市顺德区人民法院起诉,请求撤销《关于不予办理备案登记的函》,责令禅城区住建局重作并准予办理登记。《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条第一款规定:“行政...
典型案例:业主委员会的选举结果未经备案不影响其诉讼主体资格
但业主委员会这一载体、手段、形式仍然存在,且从全体业主共同利益维护、物业管理区域内权利义务纠纷解决这一目的看,业主委员会及成员的存续之法律效力仍应当予以认可,否则,不利于全体业主整体利益之维护,也不利于物业管理秩序稳定,势必违背全体业主的根本利益。
街道办事处对业主委员会备案申请是否有权进行审查?如何审查?
,二是应符合业主大会通过的有法律效力自治文件《管理规约》和《业主大会议事规则》等文件的要求,尤其是自治文件中有对业主委员会委员任职条件有明确规定的,应遵守其规定。总之,我个人倾向于备案的审查偏形式审查,一是备案资料是否齐全;二是符合法律、行政法规和自治文件的要求。理由是街道办事处在法律没...
深圳市人民政府关于印发《深圳市业主大会和业主委员会指导规则...
业主大会、业主委员会不得作出与物业管理无关的决定,不得从事与本物业管理区域的物业管理无关的活动,不得从事经营活动,不得向业主收取物业管理服务费。第九条业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的,所在社区工作站或社区居民委员会可以建议其改正,并将相关情况告知区主管部门。拒绝改正的,物业所在地的区主...
深圳市住房和建设局关于印发《深圳市业主大会和业主委员会备案...
为了进一步规范我市物业管理活动,维护业主以及其他当事人的合法权益,加强对业主大会和业主委员会各项活动的指导和监督管理,我局制定了《深圳市业主大会和业主委员会备案管理办法》,现予印发,请遵照执行。深圳市住房和建设局2020年7月23日深圳市业主大会和业主委员会备案管理办法...
市住房城乡建设局规范业主大会业主委员会备案工作
为进一步规范业主大会会议和业主委员会备案工作,维护业主、物业服务人的合法权益,广州市住房和城乡建设局根据《广州市物业管理条例》《广州市业主决策电子投票规则》等有关规定,在深入调查研究、广泛征求意见的基础上印发了《业主大会会议工作指引、业主委员会备案工作指引》(www.e993.com)2024年9月7日。该文件实用性、可操作性强,主要体现在以下三个...
...委会调查:多部门指导选举,刚成立备案半年又被撤销 小区业委会...
此前,针对部分业主对业委会选举的质疑,井研县住建局于1月25日公开回复表示,该小区业委会筹备组会议决定事项及流程均按照《四川省业主大会和业主委员会指导规则》流程进行并按规定由社区代章公示。4月19日,城南社区和研城街道办均在业委会提供给法院的《小区选票的情况说明》加盖公章,对业委会选举选票的核实...
《深圳市业主大会和业主委员会备案管理办法》政策解读
《备案管理办法》规定了备案的范围,明确了业主大会和业主委员会备案的告知性备案性质,规定:由于业主大会成立和选举产生、变更业主委员会等原因,业主委员会依法向住房和建设部门提出申请,住房和建设部门受理后对业主大会名称和地址、业主委员会任期、业主委员会主任、委员和候补委员名单、业主监事会监事名单等事项进行记载,...
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法律效力位阶行政法规制定机关广东省深圳市施行日期2005-01-17公布日期2005-01-17时效性有效深圳市业主大会和业主委员会指导规则(深府〔2005〕11号)《深圳市业主大会和业主委员会指导规则》已经市政府同意,现予印发,请遵照执行。
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第二章业主、业主大会及业主委员会第三章前期物业管理第四章物业管理服务第五章物业的使用与维护第六章法律责任第七章附则第一章总则第一条为了规范物业管理活动,维护业主和物业服务企业的合法权益,营造安全、舒适、文明、和谐的生活和工作环境,根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等有关法律、...