最高法:非本村成员购买农村房屋,房屋买卖协议无效,基于该买卖协议...

根据我国法律法规的有关规定,农民将其宅基地上的房屋出售给本集体经济组织以外的个人,该房屋买卖合同一般应认定为无效。根据本案已查明的事实,申请人并非四川省仪陇县村民,其与该村村民签订的《关于以房屋抵还借款的协议》,违反了法律法规的规定,应当认定为无效。申请人基于《关于以房屋抵还借款的协议》而与四川省仪...

解析北京夫妻离婚后房产分配协议一方不愿履行如何维权的案例!

2.确认买受人李先生、王女士与出卖人唐山X公司于2012年签订的《商品房买卖合同》约定的位于河北省唐山市E号房屋归李先生所有,李先生于本判决书生效之日起30日内向王女士支付该房屋折价款250000元;王女士于李先生付清上述房屋折价款之日起30日内协助李先生办理上述房屋的过户手续。四、案件分析...

房屋买卖签“阴阳合同”能避税?文昌法院:原、被告签订的《补充...

故，原、被告签订的《补充协议》第2条中关于抵押借款的约定属于无效条款，应认定为无效的民事法律行为。无效条款的约定并不影响双方《房屋买卖合同》及《补充协议》中其他条款约定的法律效力。因此，法院依法驳回了原告的诉讼请求。（记者杨作品）

安置房房屋买卖合同是否具有法律效力?

这类房屋的买卖交易,其合同的法律效力是许多购房者关心的核心问题。首先,安置房房屋买卖合同在法律上是有约束力的。根据我国《合同法》的规定,只要合同双方具有相应的民事行为能力,合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背社会公共利益,那么合同就是有效的。安置房买卖合同同样遵循这一原则。然而,安置房的...

哪些情况下房屋买卖协议可能无效?

在房产交易中,房屋买卖协议是确保交易双方权益的重要法律文件。然而,并非所有的房屋买卖协议都具有法律效力。以下是几种可能导致房屋买卖协议无效的情况。1.违反法律强制性规定:如果房屋买卖协议中的条款违反了国家的法律强制性规定,例如涉及非法用途的房产交易,或者交易价格明显低于市场价值,这样的协议将被视为无效。

...签的“阴阳合同”,有效吗?——文昌法院审结一起房屋买卖合同纠纷

故,原、被告签订的《补充协议》第2条中关于抵押借款的约定属于无效条款,应认定为无效的民事法律行为(www.e993.com)2024年11月22日。无效条款的约定并不影响双方《房屋买卖合同》及《补充协议》中其他条款约定的法律效力。案涉《房屋买卖合同》第四条明确约定,原、被告双方应于签订合同之日起300个工作日,共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移...

探案说法 | 房屋买卖为少交税签“阴阳合同” 法院判无需双倍赔定金

原、被告签订的《补充协议》第2条中关于抵押借款的约定属于无效条款,应认定为无效的民事法律行为。无效条款的约定并不影响双方《房屋买卖合同》及《补充协议》中其他条款约定的法律效力。案涉《房屋买卖合同》第四条明确约定,原、被告双方应于签订合同之日起300个工作日,共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移...

成都房产律师:签订购房合同后另行出卖的房屋买卖合同是否有效?

根据《中华人民共和国民法典》第一百四十六条、第一百五十四条的规定，以虚假意思表示或恶意串通进行的民事法律行为均为无效，自始无法律约束力。因此，肖某某与李某之间的房屋买卖合同自始无效，李某所依据的所有权变更登记不能证明其对该房屋的合法权利。基于上述法律依据，湖北省武汉市青山区人民法院判决如下：一、...

出售被法院查封的房屋,房屋买卖合同是否有效?

近日,巨野法院吕常运团队审理了一起房屋买卖合同纠纷案件,判决书送达后,原被告均未上诉,现已发生法律效力。案件详情2021年4月9日,原告张某与被告王某、李某签订《房屋交款协议》,约定二被告将位于巨野县某小区的房屋及储藏室以32万元的价格出售给张某,并对购房款及过户事宜进行了约定,协议签订后张某支付购房款29...

“以房抵债”取得的房屋能否排除强制执行?

1、债务履行期届满后,债务人与债权人达成以房抵债协议,并签订了《房屋买卖合同》,该合同只要不违反法律的强制性规定,一般认定为合法有效。在这种情况下,债权人有权要求债务人履行交房义务。2、债务履行期届满后达成的以房抵债协议,只有债权人取得了抵债房屋的产权登记,债权人才拥有房屋所有权。