最高法:非本村成员购买农村房屋,房屋买卖协议无效,基于该买卖协议...

2024年10月22日 - 网易

根据我国法律法规的有关规定,农民将其宅基地上的房屋出售给本集体经济组织以外的个人,该房屋买卖合同一般应认定为无效。根据本案已查明的事实,申请人并非四川省仪陇县村民,其与该村村民签订的《关于以房屋抵还借款的协议》,违反了法律法规的规定,应当认定为无效。申请人基于《关于以房屋抵还借款的协议》而与四川省仪...

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重磅推荐|《无效合同法律实务研究》隋彭生、朱永平著

2024年9月27日 - 网易

合同制度是民事法律制度的组成部分。债权合同是民事合同的一种,本书所说的无效合同,是无效债权合同。合同效力是指合同约束力,包括形式约束力和实质约束力。形式约束力是法锁效力,一般实质约束力是给付效力;部分合同只有形式约束力和期待给付效力。合意是约束力的源泉,无效合同的本质是无效合意。无效合同没有形式约束...

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【“沂”案释法小案大义】倒签合同能约束前行为吗?

2024年10月17日 - 澎湃新闻

从该条文可以看出,法律并未对合同倒签的效力进行限制,合同的有效与否和倒签并无必然的关系。倒签合同有效与否还需要依据《民法典》对合同无效的相关规定。如果合同当事人在实施民事法律行为时无虚假的意思表示,未违反法律、行政法规的强制性规定、未违背公序良俗,且无恶意串通、损害他人合法权益的情形,则倒签的合同可以...

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如何撰写无效合同以避免法律风险?这种合同撰写方法对双方权益有何...

2024年9月14日 - 和讯网

这种做法在法律上被称为“不确定性原则”,即合同条款的不确定性可能导致合同的无效。3.设定严格的履行条件:在合同中设定一些几乎不可能满足的履行条件,如“在特定日期前完成交易,否则合同自动失效”。这种条件在实际操作中几乎不可能实现,从而使合同在法律上失去效力。4.引用法律或政策的变动:在合同中明确指出,...

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关于违法合同无效问题的思考

2024年9月18日 - 网易

这18年的主要特点是:违反法律行政法规强制性规定、或者违反效力型强制规定的民事法律行为(合同)无效。因此,这一阶段也可称之为“强制性规定”或者“效力型强制”阶段。合同法在采纳民法理论最新研究成果和总结审判经验的基础上,对民法通则第五十八条的相关内容进行了修改,合同法第五十二条规定:“有下列情形之一的,合同...

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如何撰写买房合同以确保法律效力?这些合同条款有哪些实际应用?

2024年8月24日 - 和讯网

合同中应详细列明买卖双方的姓名、身份证号码、联系方式及地址(www.e993.com)2024年11月8日。这些信息的准确性是确保合同法律效力的基础,任何一方的信息错误都可能导致合同无效。2.房产描述合同中必须包含房产的详细描述,包括地址、建筑面积、房屋结构、土地使用权等信息。这些细节的准确描述有助于避免未来可能出现的产权纠纷。

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签署留白合同是否发生法律效力?

2024年5月9日 - 澎湃新闻

法院认为,即便如张某、陈某所称,农商行支行存在使用空白格式《保证合同》且未告知二人主债权金额的情况,但张某、陈某作为完全民事行为能力人,其在《保证合同》上签字的行为属于概括性授权,会产生授权另一方填补合同空白并接受该缔约方式的法律效果。案例二:兰某、魏某等确认合同无效纠纷案,案号:(2023)甘民申2439号...

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二手房陷阱87:违反法律的强制性规定,代持行为及合同都无效

2024年5月23日 - 百家号

根据《民法总则》第146条规定，虚假意思表示的民事法律行为无效；以虚假意思表示隐藏的民事法律行为之效力，依照有关法律规定处理。　　合同法领域中，典型的虚假意思表示的特征在于，双方当事人在订立合同时，都知道自己所表示出的意思不是其真实意思，双方并不希望该合同真正发生法律上的效力。多数情况下，以虚假意思...

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PS抠图的电子印章有法律效力吗?9个常见电子合同问题解析

2024年5月30日 - 新浪

如果该合同是电子版形式的,则必须事前签订确认书,否则,该合同也是无效的。合同是双方法律行为,甲乙双方都要签名盖章才能生效,单方签名盖章合同是不成立的。但是在签字或者盖章之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受的,该合同成立。合同成立后,能否产生法律效力,能否产生当事人所预期的法律后果,要视合同是否具备...

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...当事人约定由第三人裁决纠纷,第三人裁决解除合同不发生法律效力