常德市不动产登记中心

刘平:依据《国务院关于在线政务服务的若干规定》中对电子证照的定义,不动产登记电子证照将传统的产权证书或证明中的登记信息通过电子介质予以呈现,在办理相关不动产登记业务登簿后,通过数据转换,可直接生成电子证照,并通过信息化平台提供不动产登记电子证照的领取和使用,具有与纸质证书、证明同等的法律效力。这对便民利企...

关于新建商品房首次登记全面启动不动产权电子证书的通告

新建商品房、含拆迁安置房、保障性住房等国有建设用地使用权/房屋所有权首次登记不再颁发纸质不动产权证书或不动产权首次登记证明单,加盖电子印章的电子版不动产权证书与纸质证书具有同等法律效力。二、新建商品房首次登记不动产权电子证书的申请自2024年11月1日起,房地产开发企业申请办理不动产首次登记时,登记机...

查询不动产登记资料,需要提交哪些申请材料?

电子查询结果证明与纸质查询结果证明具有同等法律效力。有下列情形之一的,不动产登记机构不予查询,并出具不予查询告知书:(一)查询人提交的申请材料不符合规定的;(二)申请查询的主体或者查询事项不符合规定的;(三)申请查询的目的不符合法律法规规定的;(四)法律、行政法规规定的其他情形。法律依据《不动...

最高法院:抵押登记簿记载不清晰,"抵押权人"能否申请执行"抵押物"

尤其在以在建工程设定抵押的情况下,往往抵押财产在设定抵押之时不能具体化,仅能就大概面积、建设项目位置、抵押人、抵押权人、担保债权额度特定,加之交易主体,包括登记机构对于不动产登记簿记载事项必须特定要求的忽略,极易抵押权不能设定的法律风险。更是有不少人认为,只要就包括特定不动产的不特定范围办理抵押登记,...

购房合同被判无效,该咋办理不动产登记?| 务实探讨

、申请主体、申请材料及审查要点,比如,适用情形规定了“人民法院、仲裁委员会生效法律文书等确定的不动产权利归属、内容与不动产登记簿记载的权利状况不一致的,当事人可以申请更正登记”,审查要点中明确了“更正事项由人民法院、仲裁委员会法律文书确认的,法律文书等材料是否已明确不动产权利归属,是否已经发生法律效力”...

衡水不动产登记迈入智慧便民新阶段

加盖电子印章的电子版《不动产权证书》和《不动产登记证明》与纸质版具有同等法律效力(www.e993.com)2024年11月15日。权利人可通过线上和线下两种方式完成不动产登记业务申请办理和缴费,不动产登记机构完成业务审核和登簿后,即可按照国家标准自动生成不动产登记电子证照。目前,我市已将不动产电子证照的应用范围拓展到各社会服务事项,包括抵押贷款、...

不动产登记“一问一答”

答:我国现行法律采取不动产物权登记生效主义,以登记生效为原则,登记对抗为例外。不动产登记是法定不动产物权公示手段。《中华人民共和国民法典》第二百零九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。”...

连环买卖不动产均未过户,能否直接转移登记至最后买受人 | 以案说法

本案是因房屋连环买卖均未办理过户手续引发的纠纷,既涉及双方约定直接办理转移登记协议的法律效力认定,也涉及房屋连环买卖中当事人合法权益救济路径的选择。其一,关于房屋连环买卖中均未办理转移登记的,能否通过协议约定方式直接转移登记至最终买受人问题。在不动产交易中,登记作为产权实现的最后环节,是对已有基础法律关...

武汉出台不动产登记若干规定

第十六条????不动产登记机构应当根据不动产登记簿,填写并核发不动产权证书或者不动产登记证明。不动产权证书与不动产登记证明为纸质或者电子介质,应当加盖不动产登记机构登记专用章。电子证书证明与纸质证书证明具有同等法律效力。政府部门、社会公共服务机构等应当推广应用电子不动产登记证书证明。

《民法典》解读210:不动产统一登记制度

2007年10月1日生效的《物权法》第十条：“不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理”。“国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定”与本条内容完全一致。客观上促进和加快了我国的不动产统一登记。但由于登记机构不统一，国家土地管理部门、房屋管理部门根据《物权法...