【沂蒙法官说】房屋租赁合同未到期,承租人能否解除合同?
合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除,债务人在该期限内未履行债务的,合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的,任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方,直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同,人民...
【典型案例】口头变更劳动合同并实际履行超过一个月,劳动合同变更...
口头变更劳动合同生效应当从四个方面理解:一是用人单位与劳动者协商一致,可以变更劳动合同约定的内容。二是变更劳动合同,应当建立在劳资双方合意前提下,这种合意可以是明示的,也可以是默示的,即通过当事人连续的实际履行行为表现出来。需要注意的是,不能把沉默当成默示,依照《中华人民共和国民法典》第一百四十条规定,...
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》合同编通则若干...
第十二条合同依法成立后,负有报批义务的当事人不履行报批义务或者履行报批义务不符合合同的约定或者法律、行政法规的规定,对方请求其继续履行报批义务的,人民法院应予支持;对方主张解除合同并请求其承担违反报批义务的赔偿责任的,人民法院应予支持。人民法院判决当事人一方履行报批义务后,其仍不履行,对方主张解除合同...
合同编通则解释涉第三人规定梳理与解读
第二十七条债务履行期限届满后达成的以物抵债协议债务人或者第三人与债权人在债务履行期限届满后达成以物抵债协议,不存在影响合同效力情形的,人民法院应当认定该协议自当事人意思表示一致时生效。债务人或者第三人履行以物抵债协议后,人民法院应当认定相应的原债务同时消灭;债务人或者第三人未按照约定履行以物抵...
最高院:关于强制性规定对合同效力的影响(一)
如果强制性规范规制的是合同行为本身即只要该合同行为发生即绝对地损害国家利益或者社会公共利益的,人民法院应当认定合同无效。如果强制性规定规制的是当事人的,市场准人’资格而非某种类型的合同行为,或者规制的是某种合同的履行行为而非某类合同行为,人民法院对于此类合同效力的认定,应当慎重把握,必要时应当征求相关...
出租人破产时待履行房屋租赁合同的处理
《法国民法典》第1134条规定:依法成立的契约,在缔结契约的当事人之间具有相当于法律的效力(www.e993.com)2024年10月17日。原《合同法》第8条第1款规定:“依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。”《民法典》第136条从民事法律行为的角度作出了与之相一致的规定。正基于此,不...
以案说法丨以物代偿协议效力
另一方面,在履行期届满前约定以物抵债,标的物的价值在合同订立时与实现时往往存在较大变化,如果直接认可以物抵债协议的效力,可能导致双方利益显著失衡。而履行期限届满后签订的以物抵债协议,此时抵债物的价值和债权的数额都是确定的,一般不会存在利益失衡问题。
陆欣梓 何隽铭|部分裁决在我国撤销与不予执行的实证研究
其二,部分裁决具有终局效力,而中间裁决是否履行不影响仲裁程序的进行和最终裁决的作出。《上海仲裁委员会仲裁规则》第52条明确规定:“中间裁决是否履行不影响仲裁程序的进行和最终裁决的作出……部分裁决是终局的,对各方当事人均具有约束力。”考虑到前述仲裁规则第28条的规定,可知部分裁决具有终局约束力而中间裁决没有...
入库案例:违反合同约定后仍具有继续履行的意愿和条件的,可以继续...
2.合同的实际履行是违约救济的一种重要方式。当双方具备继续履行的主客观条件,原告要求实际履行合同的诉请应予以支持。3.定金作为一种担保方式,具有实践性的特点,即以实际交付定金作为定金责任约定条款产生法律效力的前提条件,当一方并未实际支付任何定金时,其提出的仅认可在定金法则内承担责任的观点不能成立。
入库案例:合同当事人约定由第三人裁决纠纷,第三人裁决解除合同不...
1.合同当事人约定由第三人裁决双方纠纷的条款无效,第三人作出的裁决不发生法律效力。合同当事人约定由第三人裁决纠纷,第三人裁决合同解除的,不符合约定解除合同条件,不发生解除合同的效果。2.应履行非金钱债务的违约方提出解除合同的,不享有单方解除合同的权利。但是,案件中存在法律上或者事实上不能履行、债务...