...石屏法院:土地经营权的流转不得改变农业用途,否则合同认定为无效
《民法典》规定,违反法律、行政法规效力性强制性规定订立的合同无效。民事主体在实施民事法律行为时,必须服从法律的强制性规范,否则会因对国家利益、社会公共利益等的侵害而被判定无效。国家实行永久基本农田保护制度,任何单位和个人都有保护基本农田的义务,不得擅自占用或者改变其用途。土地承包经营权人可以自主决定依法采...
承包户改变土地用途,打官司必输无疑!纪云浩错在方法上
这一点就是合同中的第六条规定,乙方是不可以改变土地用途的,还要保证奶牛养殖的头数不减少。然而事实上,被承包的土地,显然已经改变用途了。我注意到,有人拿出《草原法》来证明承包户存在过错,但实际上草甸子不是草原,不受《草原法》保护。草甸子是可以开垦的,而草原是不可以开垦的,如果开垦了草原,是必须复原的...
《中华人民共和国民法典》第二编物权_合肥市城乡建设局
第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。第二百一十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的...
春耕法律手册 | 《中华人民共和国农村土地承包法》
第一条为了巩固和完善以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制,保持农村土地承包关系稳定并长久不变,维护农村土地承包经营当事人的合法权益,促进农业、农村经济发展和农村社会和谐稳定,根据宪法,制定本法。第二条本法所称农村土地,是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地,以及其他依...
户籍迁走还有原土地承包经营权吗?八起农业承包类案例公布
02家庭承包经营户中部分家庭成员去世后,由其他家庭成员继续承包经营。03农村土地以其他方式承包的,继承人可以在承包期内继续承包。04户籍迁出后,在迁入地未取得土地承包经营权的情况下,原土地承包经营权仍然存在。合同中违反法律规定的部分无效,但不影响合同的整体效力。
以案释法丨自己承包经营的土地也不得非法占用和损坏
被告人唐某平、串某政等六人自愿与某镇人民政府达成《生态环境损害赔偿协议》,对林地缴纳生态修复费用8.87万元,对耕地按照农业农村局修复标准进行修复,并验收合格(www.e993.com)2024年9月17日。人民法院经审理认为,七名被告人违反土地管理法规,非法占用林地和耕地,改变被占用土地用途,数量较大,造成被占用的耕地和林地大量毁坏,其行为均已构成非法...
土地法专家王才亮:开鲁县“阻耕事件”的四个法律问题
承包者在近一些年来降水增多的情况下,加大投入把它改造为水耕地是受土地管理法和土地承包法鼓励和支持的,争议土地是农用地乃至耕地,属于土地管理法调整的范围。土地是可以依法改变用途的,而该事件中涉及的土地不存在“擅自改变土地用途”的问题。首先,土地管理法和草原法在立法目的上是一致的,只是各有侧重不同。
任大鹏深谈“种地先交钱”:农村土地延包在即 法治是稳定的基础
因此,只要是合法订立的合同,只要是承包方在土地利用过程中,没有违反法律规定,擅自改变土地的农业用途、破坏土地导致耕地的非农化和非粮化,只要合同约定的期限尚未届满,就应当维护合同的法律效力,严格履行合同。关注土地性质变更是谁带来的?新京报:本次事件中,牧场变耕地是该县收取“增补承包费”的原因,如何看待这...
内蒙古开鲁县“种地先交钱”,“增补承包费”怎样界定?
这个费用的征收的确有法律法规可依。土地的实际状况发生了重大变化,如土地被改良为高产农田,原先的承包费显然无法体现土地的真实价值,此时在合同期内可以适度调整承包费,以反映土地的新价值,但应遵循公平原则并依法依规进行。土地用途发生改变,导致土地价值提升的可以调整承包费,因此村镇看似有理由增补土地承包费。...
中华人民共和国土地管理法
发包方和承包方应当依法订立承包合同,约定双方的权利和义务。承包经营土地的单位和个人,有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。第十四条土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者...