我方房屋被亲属指借名购买,法院因证据不足驳回其过户诉求

出资证据不足：双方均未出具交款凭证来证明购房款的实际支付情况。王某兰虽主张自己出资，但未能提供有效证据加以证明，这使得其在房屋权益归属的争议中处于不利地位。出资情况是判断借名买房关系的重要因素之一，缺乏出资证据使得王某兰难以证明其对房屋的实际投入和权益主张。房屋使用情况的局限性：王某兰持有房屋的部分...

父母与子女共同拆迁房屋登记父亲名下,继承纠纷,房产律师解析

原告称二号房屋的售房款用于支付王灏的罚款,被告称售房款用于支付原告他处房屋的购房款,双方均未提交证据证明。原告提交大兴区一号房屋不动产登记资料,房档材料中有1996年2月5日北京B公司与李建签订的《房产卖契》,内容为:立卖契人北京B公司今将所有下列房产:大兴县一号卖与李建,议定卖价170472元...

房产律师解析:亲属赠与房屋后其子女起诉无效案例,太震惊了!

在房产纠纷中,出资证据是证明产权归属的关键因素之一。例如,银行转账记录、收据、证人证言等都可能成为证明出资的有效证据。若无法提供这些证据,仅靠口头陈述,很难让法院认可其对房屋的产权主张。(二)赠与合同效力的审查要点赠与合同的效力认定是一个复杂的法律问题,需要综合考虑多个方面的因素。从赠与人的意愿来看,...

《父亲买房子女出资的房产归属纠纷:北京房产律师视角解读》

(一)举证责任与证据效力1.在本案中,举证责任的分配是关键因素之一。根据法律规定,当事人对自己主张的事实应当提供证据加以证明。林晓兰主张一号、二号房屋由其出资购买和装修,并要求王雪菲给付相关款项及增值款补偿,但她所提供的证据未能得到王雪菲的认可,也未能达到足以证明其主张的程度。2.林晓兰提交的银行流水...

北京三中院:如何认定出租人对承租人无照经营是否“明知”?

在案的现有证据可以证实,李斯华在涉案房屋的上一层居住,吴志鹏在楼道内设置了较为显著的灯箱广告,朝阳区市监局认定李斯华对涉案无照经营行为应当知情并无明显不当。李斯华虽就其不属于明知提供了证据,但从其证据的证明效力来看,并不足以否定朝阳区市监局的相关认定。朝阳区市监局根据查明事实和前述法律规定,认定...

最高人民法院:公司对外担保纠纷裁判意见24条

10.挂靠经营者以被挂靠单位名义为他人担保的效力认定——江西宏安房地产开发有限责任公司与南昌县兆丰小额贷款股份有限公司等借款合同纠纷案裁判要旨:挂靠经营者并非被挂靠单位的法定代表人或授权代表,为他人提供担保的行为也超出了挂靠经营的范围,故挂靠经营者以被挂靠单位名义为他人提供担保的行为属于无权代理,在事后...

涉及“假离婚”、同居财产纠纷等问题,最高法就相关司法解释公开...

夫妻一方放弃继承的效力夫妻一方以对方可继承的财产为夫妻共同财产、放弃继承损害夫妻共同财产利益为由主张对方放弃继承无效的,人民法院不予支持,但有证据证明放弃继承导致放弃一方不能履行法定义务的除外。人身安全保护令或人格权行为禁令可适用抢夺、藏匿未成年子女情形...

最高法发布民法典合同编通则司法解释,今起施行

有证据证明当事人之间对合同条款有不同于词句的通常含义的其他共同理解,一方主张按照词句的通常含义理解合同条款的,人民法院不予支持。对合同条款有两种以上解释,可能影响该条款效力的,人民法院应当选择有利于该条款有效的解释;属于无偿合同的,应当选择对债务人负担较轻的解释。第二条下列情形,不违反法律、行政法规...

醉酒后签订的法律文件是否有法律效力?(20个判例证明不能以醉酒为...

陈明军、任中翠称陈明军签订合同时是醉酒状态,并非真实意思表示,但并未提交证据予以证明。且陈明军签订诉争合同后分三次向汪瑞勇出具收条,证明其收到购房款共计99000元,上述事实足以证明陈明军与汪瑞勇已达成房屋买卖协议,出卖诉争房屋系陈明军的真实意思表示。”...

桓法小课堂 | 为贷款而借名买房后转让他人房屋权属的认定

物权法和民法典对合同效力和物权变动效力规定一致,即当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。本案中,B开发公司作为房屋实际权利人,通过A村委与朱某签订房屋买卖合同,依法成立并生效。