遇到村委会违法流转集体土地这么做!
集体经济组织财产被侵害的现象随时都在上演,尤其以村委会擅自对外发包集体土地最为频繁,本期北京京康律师事务所史西宁主任律师从基础法律关系效力层面即:村干部未经民主议定程序擅自以村委会名义对外发包土地的合同效力问题和大家一起聊一聊应对方案。律师解读首先,以家庭承包方式取得的土地承包经营权在流转中分为土地...
【以案释法】土地经营权流转中合同效力与合同僵局的认定
因土地经营权流转期限不得超过承包期的剩余期限,故该合同中约定的承包期限超出承包户土地承包经营权期限即2028年9月的部分无效。在合同履行中,因某村委会于2023年3月向某旅游公司送达内容为“本合同于2023年6月(收完小麦)终止,收回某村所有集体土地”告知书后,某村村民已于2023年6月在案涉土地种植了玉米,且玉...
【以案普法】土地承包惹争议 司法护航夏收忙
1999年3月20日,该村村委会制定了《延长土地承包期工作实施方案》,其中具体做法规定:“确定1999年3月18日24时为分地人口截止时间……”之后村委会进行了第二轮土地延包工作,重新对村内的土地进行了发包。重新发包后,村委会对发包的土地进行了登记,其中张二伯代表一家人于1999年3月31日与村委会签订了《天津市宝坻...
农村土地承包经营合同解除的司法认定
《农村土地承包法》第三十五条:“承包方在承包期内有下列情形之一的,发包方可以收回承包地:(一)擅自改变土地的农业用途;(二)弃耕抛荒连续两年以上;(三)给土地造成严重损害或者严重破坏土地生态环境;(四)其他严重违约行为。”司法实践《合同法》第九十四条规定,当事人协商一致,可以解除合同。法律、行政法规规定解除...
最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的...
(一)承包方已经一次性收取了流转价款,发包方请求承包方返还剩余流转期限的流转价款的,应予支持;(二)流转价款为分期支付,发包方请求第三人按照流转合同的约定支付流转价款的,应予支持。第十条承包方交回承包地不符合农村土地承包法第三十条规定程序的,不得认定其为自愿交回。
任大鹏深谈“种地先交钱”:农村土地延包在即,法治是稳定的基础
改革的主线始终围绕着两个目标,一是构建更加稳定的土地承包关系,依法保障农民的土地财产权益(www.e993.com)2024年9月9日。二是通过经营权流转等方式,实现土地要素的市场化配置,提高土地利用效率。对于家庭承包而言,根据《农村土地承包法》,承包期限是法定的、承包期内不得收回承包地、承包期内不得调整承包地、确权颁证等。这些法律措施,可以确保...
中华人民共和国土地管理法
家庭承包的耕地的承包期为三十年,草地的承包期为三十年至五十年,林地的承包期为三十年至七十年;耕地承包期届满后再延长三十年,草地、林地承包期届满后依法相应延长。国家所有依法用于农业的土地可以由单位或者个人承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。
任大鹏深谈“种地先交钱”:农村土地延包在即,法治是稳定的基础
改革的主线始终围绕着两个目标,一是构建更加稳定的土地承包关系,依法保障农民的土地财产权益。二是通过经营权流转等方式,实现土地要素的市场化配置,提高土地利用效率。对于家庭承包而言,根据《农村土地承包法》,承包期限是法定的、承包期内不得收回承包地、承包期内不得调整承包地、确权颁证等。这些法律措施,可以确保...
打击产销假冒伪劣农资!广东高院发布服务保障“百千万工程”典型案例
土地流转过程中原承租人权益保障2007年8月4日,甲方伍某与乙方叶某签订《山地承包协议》,约定伍某将20余亩自留山地承包给叶某,期限从2008年至2022年,总承包款3万元。协议第四条约定,“协议期间,山地被征用时,征地赔偿归甲方,树苗赔偿归乙方,并且甲方退还未到期限的承包款给乙方。”第五条约定,“如果此山地划...
最高人民法院发布涉农民事典型案例
流转费为每亩每年400元。且双方约定,若村民委员会提前收回土地,按剩余种植年限每年每亩600元的标准对于某某进行赔偿。后双方实际履行合同,于某某将土地承包费全部支付给朱某某。朱某某离任后,村民委员会以朱某某未经民主议定程序私自将村集体土地发包给外村村民于某某,侵害了村集体合法权益为由向人民法院提起诉讼,请求...