学习贯彻《民法典》_北京市人民代表大会常务委员会

第三十一条对监护人的确定有争议的,由被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门指定监护人,有关当事人对指定不服的,可以向人民法院申请指定监护人;有关当事人也可以直接向人民法院申请指定监护人。居民委员会、村民委员会、民政部门或者人民法院应当尊重被监护人的真实意愿,按照最有利于被监护人的原则...

搞懂业主委员会的作用和权力,你家小区也能变得更好!

业主委员会不是法人单位,而是由业主大会选举产生的一个代表机构,它的职责包括监督物业服务企业、维护小区公共利益、协调业主之间的关系等。因此,作为业主,我们需要积极参与到业主委员会的选举和日常事务中,确保它真正能代表业主的利益。此外,本文还提供了一些有用的联系方式,如公租房咨询、违规举报、智慧住建平台的故障...

业主委员会未成立时,更换前期物业公司是否合法?

在没有业主委员会的情况下,业主大会是决定物业公司更换的最高权力机构。根据《物业管理条例》,业主大会可以决定选聘和解聘物业服务企业。因此,如果业主大会能够按照法定程序召开,并且通过了更换物业公司的决议,那么这一行为是合法的。然而,实际操作中可能会遇到一些挑战。例如,业主大会的召开需要满足一定的条件,包括业主...

尚未成立业主委员会的情况下,业主如何行使权利?

1.全体业主共同行使在没有业主委员会的情况下,全体业主可以共同行使相关权利,例如通过业主大会的形式进行决策和管理。2.业主代表行使在没有业主委员会的情况下,可以由业主代表行使相关权利。业主代表通常由业主大会选举产生,代表业主的利益,行使业主大会赋予的职责。3.专有部分占建筑物总面积三分之二以上的...

《人民法院报》:业主委员会是否构成刑法上的“其他单位”

八十条规定:“业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有法律约束力。”这也从侧面证明了业主委员会是小区业主行使成员权的自治表现,业主委员会的成员不可能被评价为刑法中的“国家工作人员”,因为后者的职务通常表现为管理公共性事务的权力,而非国家工作人员职务犯罪的主体利用职务上的便利仅指那些仅具有管理性权力的...

小区成立业委会,为何那么难?

比如,2020年7月开始持续推进业主大会电子投票制度,大大提升了小区议事效率;2023年4月1日,《惠州市住房和城乡建设局业主大会和业主委员会指导规则》正式施行,成为惠州市成立业主大会、选举业主委员会的指导性文件(www.e993.com)2024年11月22日。该负责人介绍,目前全市1900多个小区,有480多个成立了业委会,覆盖率约四分之一,“这个比率不高,实际...

业主给业委会投“不信任票”有点难

“相当于大家折腾半天，权力又回到这些不被业主信任的委员手里。”业主刘先生说。带着这份不满，小区业主们自发成立了17人的志愿组，征集业主签名。用了近一个月时间，志愿组共收集了86户业主签名，超过了规定总数276户的20%。2023年9月12日，志愿组向社区居委会、业委会申请召开业主大会临时会议，提议表决罢免现...

以业委会名义发《通报》批评业主,是否侵犯名誉权?

业主委员会是由小区全体业主选举产生的代表,是一个维护小区全体业主利益的自治组织。国家为了规范物业管理活动,维护业主和物业服务企业的合法权益,颁布了一个规范性文件。根据《物业管理条例》第十九条规定:业主大会、业主委员会应当依法履行职责,不得作出与物业管理无关的决定,不得从事与物业管理无关的活动。

人民法院案例库权威案例之行政案件汇总(下)

从功能设置上看,法律设立业主委员会的初衷,就是让业主的利益最大限度地获得保障。2.行政机关对业主委员会的备案行为适用形式审查。从性质上分析,业主委员会备案是行政机关对业主委员会依法成立、具备主体资格等事实给予认可、证明的行政行为,属于行政确认。鉴于备案制度设置目的在于通过备案使业主委员会取得合法身份,而...

[蓝山业主们注意了]如题:如何成立业主委员会 ?希望保护自己权力的...

为了维护住宅小区内全体业主和住户的合法权益,成立业主委员会是非常必要的。一、成立业主委员会的条件:业主委员会由业主大会或者业主代表大会选举产生,业主委员会委员应当由业主担任。一个物业管理区域内,有下列情况之一的,所在地的区、县房地产