出租房屋时如何撰写租赁合同?这些合同条款对双方有何约束力?
5.违约责任:详细列出违约时的处理方式,包括违约金、提前解约的条件等。这一条款约束双方必须遵守合同规定,一旦违约,将面临相应的法律和经济责任。6.房屋使用规定:包括禁止非法活动、不得擅自转租等。这一条款确保房屋用于合法和规定的用途,保护房东的权益,同时也维护了社区的秩序。以下是一个简单的表格,总结了上...
合同争议条款的解释规则与司法认定
合同作为对当事人有约束力的规范,在生效后,当事人未能对涉及各方权利义务的重要条款作出约定或者约定不明确,可以通过协商达成补充协议,以保障合同的有效实施。但如果不能达成补充协议进而引发诉讼,法官亦不能拒绝裁判,故对于当事人的缔约真意应进行司法探究,这既要考虑表意人的内心真实意思,即主观想法;同时也...
加盖技术、资料专用章的结算单或合同有效吗?
综上所述,??加盖技术、??资料专用章的结算单或合同的有效性取决于多个因素,??包括印章的使用是否符合双方的交易习惯、??是否有相应的授权、??以及合同内容是否符合法律规定等。??因此,??在具体情况下,??需要综合考虑这些因素来判断合同或结算单的有效性。加盖技术、资料专用章是否会对双方产生约束力?法...
员工持股无法转让起诉上航国旅,要求兑现“兜底”口头承诺获法院支持
有律师表示,根据我国《民法典》合同编以及相关司法解释的规定,口头承诺在特定情况下具有法律效力,尤其是当双方均承认其存在并已实际履行时。此外,当时的合伙协议对双方均有约束力,如果公司单方面关闭交易窗口,可能构成违约行为。混改推骨干员工持股管理层口头承诺退出时兜底2019年3月19日,绿地控股(600606.SH)与东方...
最高人民法院:关于定金适用的核心裁判观点(一)
定金作为一种担保方式其所担保的对象就是合同双方当事人的履行合意,并以适用定金罚则为手段实现担保目的。与其他担保制度相比,定金最重要的法律特征就是担保手段上的惩罚性。该种惩罚性规定对于陌生人社会从事商品交换的缺乏互信的双方而言具有特殊的价值,它可以实现债的担保并督促双方履行合同义务,从而完成交易。如果没...
《民法典合同编通则解释》起草工作组:《最高人民法院关于适用...
《解释》不仅适用于合同纠纷案件,在法律对非合同之债没有特别规定的情况下,也可适用于非合同之债,除非依性质不能适用(www.e993.com)2024年10月19日。对于民法典施行前的法律事实引起的民事案件,在民法典合同编相关规定具有溯及力或者民法典未作实质修改的情况下,《解释》亦有适用之余地。此外,为帮助各级法院正确理解适用司法解释的相关规定,本文还...
合同编通则解释正式稿与征求意见稿逐条对比表
第七条预约合同的认定当事人以认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等形式约定将来一定期限内订立合同,或者为担保将来一定期限内订立合同交付了定金,能够确定将来所要订立合同的主体、标的等内容的,人民法院应当认定预约合同成立,但是当事人约定该文件不具有法律约束力的除外。当事人订立的认购书、订购书、...
企业法律风险防范指引●合同编
企业在日常交易中常需要签订各类合同,签约方均要受合同的约束。但鉴于各种错综复杂的现实原因,往往出现签字主体与实际履约主体不一致、实际履约主体发生变更等情形,此时合同双方均有可能存在维权障碍案例指引:A企业为购买一批设备与B企业签订《设备买卖合同》双方均在该合同上签字盖章。而交付设备、收取货款等相关...
陕西康惠制药股份有限公司关于持股5%以上股东协议转让公司部分...
本协议在双方签署后成立并生效,对双方均有约束力。除上述核心条款外,该协议对陈述、保证与承诺、违约责任、解除、公告和保密、不可抗力、适用法律和争议的解决、通知、其他规定等具体内容均作了明确约定。五、本次权益变动对上市公司的影响本次协议转让完成后,赛乐仙持有公司股份9,988,000股,占公司总股本的10...
合肥泰禾智能科技集团股份有限公司2024年第二次职工代表大会决议...
为建立和完善员工、股东的利益共享机制,改善公司治理水平,提高职工的凝聚力和公司竞争力,调动员工的积极性和创造性,促进公司长期、持续、健康发展,公司依据《公司法》《证券法》《关于上市公司实施员工持股计划试点的指导意见》《上海证券交易所上市公司自律监管指引第1号一一规范运作》等相关法律法规、规范性文件和《公司...