虹小漫说法丨关于“业主撤销权”的那些事儿
“业主撤销权”是指业主对于业主大会或者业主委员会作出的决定,认为侵害业主的合法权益或者违反了法律规定的程序,请求人民法院予以撤销的权利。Q:谁可以行使“业主撤销权”?答:所谓业主撤销权,顾名思义,当然是所在小区的业主可以行使,非小区业主则不享有该项权利。比如,承租人或者其他物业使用人均无权提起业主撤...
关于物业服务合同纠纷的裁判规则(四)
业主大会或者业主委员会履行职责,代表业主意愿、维护业主利益的决定,对小区的每一位业主都具有法律约束力。但若业主大会或者业主委员会作出的决定侵害了某位业主的利益,因决定而遭受侵害的业主有权向人民法院申请撤销该项决定。因此,业主行使撤销权的前提是其合法权益受到了侵害。在建筑物区分所有权的情况下,业主的合法...
汕头经济特区物业管理条例已开始施行,这些问题您了解吗?
答:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;(五)使用建筑物及其附属设施的维修资金;(六)筹集建筑物及其附属设施的维修资金;(七)改建、重建建筑物及其附属设施;(八)改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营...
民法典宣传月| 未经民主议定程序的业委会决定诉讼中补正可免于撤销
业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有法律约束力。侵犯业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。业主委员会作出影响业主利益的重大决定,未按法定程序进行表决并征求业主同意,在诉讼中补正该程序瑕疵的,人民法院不予撤销,较好地兼顾了稳定的管理秩序及大多数业主的共同利益。同时,法院及时督促业委会和物...
浙江常山:径自续聘物业?业主“杠上”业委会
《中华人民共和国民法典》第二百八十条规定:“业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有法律约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。”当业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主的合法权益或者违反了法律规定的程序,业主可以通过行使撤销权进行救济,维护自身权...
消防栓没水,男子一夜白头,业主却觉得跟自己没关系,谁该为小区消防...
大会和业主委员会指导规则》:业主大会由物业管理区域内的全体业主组成,代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权利,履行相应的义务;业主委员会由业主大会会议选举产生,由5至11人单数组成,履行业主大会赋予的职责,执行业主大会决定的事项,接受业主的监督;业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有约束力(www.e993.com)2024年10月17日。
高龄电梯想“下岗” 却遇上业委会换届了
因业委会空缺,2单元居民在社区指导下,选举业主代表代行业委会职责合法吗?郭刚律师还表示,根据法律规定,业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有法律约束力。2单元业主代表牵头就出资更换电梯事宜征求意见,并形成有效的表决结果,符合法律要求,该决定对2单元全体业主具有约束力,包括不同意更换的业主。
法言一点 | 这些石墩应该被移走吗?_澎湃号·政务_澎湃新闻-The...
根据《民法典》第二百七十八条第二款规定,业主共同决定事项,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,以及第二百八十条规定,业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有法律约束力。该小区业主大会表决结果的票权比例及面积比例均符合法律规定,程序方面合法合规,所作出的决议具有...
温州业主因经济纠纷被剥夺正常回家权利
《中华人民共和国民法典》第二百八十条规定,业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有法律约束力。而业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。业主委员会应当按照法定程序开展工作,及时向业主披露信息,业主在自己应当承担义务的范围内,应当积极配合履行义务。俗话说,...
【普法课堂】业主大会或者业主委员会的决定对业主具有法律约束力
业主大会或者业主委员会作为自我管理的权力机关和执行机关,其作出的决定,对业主应当具有法律约束力。《物业管理条例》第十九条规定:“业主大会、业主委员会应当依法履行职责,不得作出与物业管理无关的决定,不得从事与物业管理无关的活动。业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的,物业所在地的区、县人民政府房...