楼市,去库存的压力有多大?

深圳：库存压力指数高达282，是所有城市中最大的，这意味着新房去库存的压力最大。所以，建议深圳的朋友们现在别急着买房，在这么大的库存压力下，房价暂时不容易止跌。南京、苏州、武汉、广州：这些城市的去化压力也不小。长沙：库存压力指数为-50，说明去库存压力最小，新房供求关系比较合理。合肥、杭州：这两个城...

全球植保行业去库存带来压力,先正达2023年营收322亿美元同比下滑4%

2022年同期，先正达集团的营业收入和利润均创下历史新高。与上一年相比，2023年业绩下滑主要还是由于植保行业全球去库存带来的压力。目前，先正达集团的植保业务主要由先正达植保和安道麦分别运营。先正达植保主要提供专利植保产品，而安道麦则是全球最大的非专利植保产品提供商。财报显示，2023年的营业收入受到植保行业渠道持...

房地产再次去库存,到底意味着什么?

当前,我国房地产市场的最大挑战就在于供过于求,需求越来越弱,房地产库存压力越来越大。如果房地产的巨额库存不能消化,房地产就将难以摆脱持续向下的周期。只有将房地产库存消化到一定的合理范围之内,房地产才有可能进入正向循环的体系。从需求面来看,我国的房地产销售还在加速下滑。去年,我国商品房销售面积和销售额...

百城住宅库存压力犹存 能否借政策东风“轻”装上阵?

对此,上海易居房地产研究院研究总监严跃进表示,从各地反馈的情况来看,由于近几年土地市场降温,并没有产生太多的库存规模,这也说明高库存的压力主要源于消化能力的偏弱。另外库存规模偏大的城市,主要是由于近期推盘增加但销售数据走下坡路,还有是因为供应量不大但销售数据从去年四季度开始就明显萎缩。当前,房地产市场处...

“限购调整主要作用是去库存”

广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示,深圳分区优化住房限购政策将“铁板一块”的外地人限购政策松绑,定向疏导到外围库存压力最大、楼市销售下滑最大的区域;另外深圳对多子女家庭提供住房支持,可以鼓励多子女家庭到外围购置大户型住宅,政策的根本目的是为了去库存。

待售面积7.6亿平方米 市场调整期商品房库存压力如何破解?

优化购买大户型购房政策或成为去库存的新动力(www.e993.com)2024年11月25日。国家统计局3月18日发布的最新数据显示,截至2月末,全国商品房待售面积约7.60亿平方米,同比增长15.9%,其中住宅待售面积增长23.8%。面对库存压力,销售成为最终的解决之道。对此,业内人士认为,2月份房企以消化既有库存项目为主,3月份随着新盘增加将扩大购房者的房源选择面...

三四线城市去库存 鼓励农民进城购房

三四线面临巨大库存压力近年来,不同区域不同城市的分化十分明显,政策的效果也因城而异。去年以来,政府已经出台了一系列刺激政策,包括降息、公积金政策调整、下调商业贷款首付比例、松绑外资进入楼市等。这些政策作用下,虽然楼市整体有所回暖,但回暖主要集中在一线城市和部分二线核心城市,而广大三四线城市则改观不大。

汪涛 张宁:详解房地产去库存问题,下调房地产市场预测

房地产市场库存压力有多大、去库存成本有多高?我们使用“可供销售但未售出”住宅项目这一指标来衡量库存水平。我们估算,截至今年7月底房地产住宅库存规模约为1,900万套;其中,“已竣工但未售出”项目为380万套,“可供预售但未竣工未售出”项目为1,510万套。我们自上而下的宏观估算和自下而上对80个大中城市市...

中环观察 | 香港楼市“撤辣”引爆购房潮:内地买家激增 库存压力暗涌

去库存压力显著尽管撤销楼市调控政策得到市场的积极反响,但香港一手楼盘的价格并未出现显著上涨,甚至有所下跌。反映香港楼价变化的美联楼价指数在3月11日报133.6,较2月26日数据下降0.74%。以九龙湾新盘“泰丰”为例,其平均呎价(1呎约为0.09平米)仅为14800港元,甚至低于去年长实地产以“超低”折让价推出的“亲海...

楼市去库存的N种路径丨智库

从不同能级城市库存情况可以看出,低能级城市库存压力更大,主要是供过于求所致;一线城市和热点二线城市去化周期拉长,一是源于高房价与居民购买力之间的矛盾突出,二是市场预期转差导致观望情绪增加,三是住房供给结构存在问题。━━━楼市去库存的N种路径针对...