土地市场供需低迷,土地财政何去何从?

土地市场供需低迷,土地财政何去何从?在东方财富看资讯行情,选东方财富证券一站式开户交易>>罗志恒/文一、2024年土地市场有哪些新变化?房地产库存去化困难,土地市场特别是住宅用地面临供需两端的收缩压力。2021年以来,商品房市场和土地市场趋势性下行。为应对房地产的冲击,中央提出加快构建房地产发展新模式,形成“...

县城房地产市场陷入低迷,政府财政压力大,引发公务员生活困境。

县政府急得像热锅上的蚂蚁,连公务员都被动员去买房救市,结果呢,公务员们自己还背着房贷车贷,个个都是“月光族”,今年头五个月,全县房子成交的还没两百套,卖地的钱袋子瘪了,可县政府的基建梦还在膨胀,这可咋整?老哥接着吐槽:“专项债这‘续命丹’也不灵了,县里财政压力山大,‘三保’(民生、工资、运转)眼...

2023年地方财政收入整体稳步增长,土地出让市场依旧低迷

例如,不少省份2023年政府性基金收入降幅走势明显,体现出各地受房地产行业下行影响,土地出让市场低迷,这或对2024年的地方财政带来了挑战和压力。多省份财政收入平稳增长2023年底,中央经济工作会议提出,积极的财政政策要适度加力、提质增效。2023年,我国主要省份财政收入实现了稳增长。3个省份已公布2023年全年数据,2023...

房地产市场持续低迷,今年前7个月地方政府卖地收入降至近八年新低!

房地产市场持续低迷之下,今年地方政府卖地收入持续下滑。财政部最新数据显示,今年7月份地方政府性基金中的国有土地使用权出让收入(下称“土地出让收入”)为2500亿元,同比下降40.3%,这一降幅较此前有所扩大。根据财政部数据,今年前7个月,地方土地出让收入17763亿元,同比下降22.3%。这一降幅甚至超过了去年同期(-19.1...

中国土地财政报告2024:土地财政大降,非税收入飙升

2.2构成一:土地财政贡献超4成地方收入,土地出让收入是主力2.3构成二:土地出让金及土地相关税费占房价的6成以上3影响:地方财政收支矛盾加剧、偿债压力大4启示:当务之急是重振楼市,长期推动新一轮财税改革,健全央地财税体系正文1现状:近年土地市场低迷、拖累财政...

2024年土地市场或迎来弱复苏 至少16省预计卖地收入超去年

2023年,房地产开发投资同比下降9.6%,连续两年下降,降幅比上年收窄0.4个百分点(www.e993.com)2024年11月22日。房地产市场的持续低迷直接影响土地市场,多地卖地收入不及预期。根据界面新闻统计,在已公布2023年“卖地收入”的27个省份(自治区、直辖市)中,仅5个省份的国有土地使用权出让收入实现正增长,其余均是负增长,且不少跌幅在20%以上。另外...

重磅发布!中国房地产市场2023总结&2024展望

根据“中国房地产业中长期发展动态模型”测算,2024年全国房地产市场将呈现“销售规模仍有下行压力,新开工面积、开发投资或继续回落”的特点。中性情形下,预计2024年全国商品房销售面积同比下降4.9%,乐观情形下,2024年,宏观经济持续恢复,居民置业意愿有所好转,叠加城中村改造如期推进,全国商品房销售面积或可实现小幅增长...

地方财政收入下降:土地出让收入锐减背后的挑战与应对

地方财政收入下降的原因1.房地产行业低迷房地产行业作为我国经济的重要支柱，其兴衰直接影响地方财政收入。近年来，受多种因素影响，房地产市场持续低迷，土地出让收入自然受到影响。根据数据显示，地方国有土地使用权出让收入同比下降25.4%，这一降幅直接导致了地方财政收入的减少。2.宏观经济环境变化当前，我国...

财政部发布卖地数据,市场已经到了“弹尽粮绝”的地步

我们都知道,不少地方是十分依赖土地收入的,现在土地市场低迷,财政自然也会受到影响,而且地方政府债务率也因此被动提升。之前中国房地产报不就报道过,很多县镇无法兑现“购房补贴”,还有省份表态:化债工作推进异常艰难,靠自身能力以无化债方法。你要是说这些问题和土地财政一点关系都没有,鬼都不信。

专项债助力闲置土地激活,这些亮点不容错过!

此次自然资源部发布的政策,显然是在当前房地产市场低迷的背景下,为激活市场、优化资源配置所做出的积极尝试。通过专项债来收回闲置土地,不仅为地方政府提供了一条缓解财政压力的路径,也为企业腾出更多的资金用于核心业务操作,尤其是在保交房和市场预期修复方面有显著作用。