最高法裁判 | 征收范围内未登记建筑认定的性质与可诉性判断
王某琼申请再审称,1.伍家岗区政府对王某琼案涉房屋不予认定为合法建筑(房屋)的行政行为,不是因征收而实施的过程性行为,而是对房屋性质(是否合法)作出认定的终局性行为,对王某琼的权利义务造成实质影响。一、二审裁定适用法律错误。2.伍家岗区政府对王某琼案涉建筑(房屋)不予认定为合法建筑(房屋)依据错误,适用法律不...
划拨土地房屋买卖如何避免风险?
首先,买方需要明确划拨土地的性质。划拨土地是指国家无偿划拨给单位或个人使用的土地,这类土地上的房屋在转让时通常需要经过政府的批准。买方在购买前应详细了解土地的使用权情况,包括土地的使用年限、是否有转让限制等,这些信息对于评估交易的可行性和风险至关重要。二、审查房屋权属证明在购买划拨土地上的房屋时,审...
划拨土地上房屋未经审批能否转让?
《城市房地产管理法》第四十条第一款虽然规定:“以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。”但该审批行为仅是物权变动的必要条件,也即未经审批,将无法办理...
唐山市这个片区房屋征收!补偿方案公布
方案一:平房置换比例,按主正房产权登记面积计算,置换安置住房建筑面积的比例为:土地为出让性质的为1.8倍,土地为划拨性质的为1.7倍;二层楼房置换比例,按住房产权登记面积计算,出让土地的为1.55倍,划拨土地的为1.45倍。相关配套政策与国有土地上已购公有平房和各自楼方案一相同。方案二:平房置换比例,按主正房产权登...
最高人民法院行政审判庭关于无偿收回土地使用权法律性质等有关...
一、行政机关作出无偿收回闲置土地使用权决定,针对的是国有土地使用权人“超过出让合同约定的动工开发日期满两年未动工开发的”情形,结合《中华人民共和国行政处罚法》第二条和原国家土地管理局《关于认定收回土地使用权行政决定法律性质的意见》([1997]国土法字第153号)第五条规定,我们倾向于该行为属于行政处罚。
重庆市大足区人民法院关于重庆市双桥区双南路40号的门市(第二次...
房地产权证:房权证109字第001899号,建筑面积56.23平方米(www.e993.com)2024年10月26日。所在物业为普通商住楼,房屋证载用途和实际用途均为门市,层高3米,建成于上世纪九十年代,套内面积未记载。土地使用权类型为划拨,证载土地用途为商业门市,土地级别为重庆市区县商业8级,通水、电、讯等生活配套设施齐全。
司法拍卖好房上新,这10套房产等你来拍!
层数共25层,所在层第4层;土地(非林地)登记信息:权利性质:划拨;用途:城镇住宅用地。地处天津市津南区辛庄镇,环境优美,交通便利,性价比高,周边有白塘口小学、天津市津南第十一幼儿园、辛庄小学等丰富了居民的日常生活。左右滑动查看更多03平湖西里2号楼4门403...
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共3层,所在3层;共有情况:单独所有;规划用途:住宅;房屋结构:混合;土地(非林地)登记信息:权利性质:划拨;用途:城镇住宅用地。地处天津市西青区精武镇,交通便利,该房产周边遍布商户及娱乐场所,满足居民日常所需,丰富日常生活。左右滑动查看更多03银岛商业街11-7-601...
配售型保障性住房探索新路让更多新市民、青年人在城市有个“家
第十五条配售型保障性住房建成交付后,应当在办理不动产登记时将房屋权利性质标识为“配售型保障性住房”。产权人一栏应当填写申购家庭成员。配售型保障性住房办理不动产首次登记、转移登记、抵押登记等,不动产登记部门应当将相关登记信息推送至市住房城乡建设局。
法拍大集(25) | 夏日不只“拍蝇”还能“拍房”
共3层,所在3层;共有情况:单独所有;规划用途:住宅;房屋结构:混合;土地(非林地)登记信息:权利性质:划拨;用途:城镇住宅用地。地处天津市西青区精武镇,交通便利,该房产周边遍布商户及娱乐场所,满足居民日常所需,丰富日常生活。左右滑动查看更多03银岛商业街11-7-601...