招商时代潮派『2024年官方网站』招商时代潮派-百度百科-楼盘详情
以无偿划拨取得的土地使用权,其出让须经政府及土地管理部门同意,交补交出让金后方可进行转让、出租和抵押。17、什么是地籍?什么是产籍?我们通常所指的地籍、产籍、房地产籍是同一概念。它是指土地的自然状况、社会经济状况和法律状况的调查与登记,包括了土地产权的登记和土地分类面积等内容。具体来讲,是对在房...
二手房交易中土地出让金如何计算?
划拨土地通常用于公益性项目,如学校、医院等,而二手房交易中涉及的多数是出让土地。出让土地的使用权是有偿取得的,因此在交易时需要计算并支付相应的土地出让金。其次,土地出让金的计算与土地使用权的剩余年限密切相关。土地使用权通常有一定的使用年限,如住宅用地一般为70年。当土地使用权剩余年限减少时,土地出让金...
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指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者,由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。15、土地使用权转让是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。16、土地使用权划拨是指政府无偿将土地拨发给使用者使用,一般没有使用期限的限制。以无偿...
二手房“掌办”谁都可以吗?
A:目前划拨土地需要到线下补缴土地出让金。国有建设用地、出让土地上的普通存量房住宅,可以进行二手房掌办。Q:我们是买方,总共有三人,可以二手房掌办吗?A:目前二手房掌办对人数的要求如下:买方人数最多2人;卖方人数为1人(单独所有)或2人(夫妻共同共有)。Q:房东是一位外籍人士,只有护照,能不能在...
请您查收这份二手房购房指南
忽略土地性质进行交易,就是风险。??买受人应查验所交易房屋的土地性质是划拨还是出让,划拨土地一般是无偿使用,转让时买受人需缴纳土地出让金。出让土地是房主已缴纳了土地出让金,买受人对房屋享有较完整的权利。另外,还要注意转让土地的剩余使用年限。
事关二手房交易,枝江市发布风险提示!
(四)查验土地情况是否清晰(www.e993.com)2024年10月27日。二手房买卖中买受人应查验该房屋的土地性质是划拨还是出让,划拨土地一般是无偿使用,转让时买受人需缴纳土地出让金。出让土地是房主已缴纳了土地出让金,买受人对房屋享有较完整的权利。另外,还要注意转让土地的剩余使用年限。
华润虹桥润璟(官方网站)-2024华润虹桥润璟地址-虹桥润璟楼盘详情
这样的好处,在于节省了1年的租金成本,同时因为虹桥润璟本身不限售,在2025年即可进入二手房市场交易,也将是整个大虹桥板块最新的次新房。(注:最终交付时间请以官方公告为准,此处为根据工程进度预估)根据一房一价,其中有大量房源的总价低于600万,近三分之一的房源总价低于580万,总价更为亲民:...
权威解读来了!事关海南不动产登记历史遗留问题处理意见
答:限购政策出台前购买的房屋可以办理登记(含二手房)。具体规定为:在限购政策出台前(含省及各市县出台的限购政策),购房人已签订购房(含二手房)合同或认购协议,并已按约定支付相应房款的,经市县住房和城乡建设部门核实情况属实后,购房人可凭购房合同或认购协议以及付款凭证,补办购房合同网签备案和不动产登记。其中,...
三中全会对地产的指示,值得期待
一线城市全面放松限购,即使是我们可以看到的方向,但是过程上不会一蹴而就。广州接近于全面放开,上海放松外地户籍社保年限,允许三年社保外地户籍单身人士购买全市二手房,而北京虽然涉及到首都的圈层问题,但也通过降低首付比例、房贷利率下限,放松多子女家庭首套认定等方式放松了调控。后续一线城市调控放松会进一步推进,虽然很...
国家统计局:中华人民共和国2023年国民经济和社会发展统计公报
全年房地产开发投资110913亿元,比上年下降[43]9.6%。其中住宅投资83820亿元,下降9.3%;办公楼投资4531亿元,下降9.4%;商业营业用房投资8055亿元,下降16.9%。全年新建商品房销售面积[44]111735万平方米。二手房交易网签面积[45]70882万平方米。年末新建商品房待售面积67295万平方米,其中商品住宅待售面积33119万平方米...