清理闲置土地,专项债加持下盘活存量还有哪些难点?
如果并非由政府等原因造成,办法第十四条规定,需按两种方式处理:未动工开发满一年的,按照土地出让或者划拨价款的百分之二十征缴土地闲置费;未动工开发满两年的,无偿收回国有建设用地使用权。此外,已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足三分之一、或已投资额占总投资额不足百分之二十五,中止开发...
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以无偿划拨取得的土地使用权,其出让须经政府及土地管理部门同意,交补交出让金后方可进行转让、出租和抵押。17、什么是地籍?什么是产籍?我们通常所指的地籍、产籍、房地产籍是同一概念。它是指土地的自然状况、社会经济状况和法律状况的调查与登记,包括了土地产权的登记和土地分类面积等内容。具体来讲,是对在房...
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业主所取得的为该土地的一定年限的使用权。住宅用地的土地使用时间为50—70年,自开发商取得该土地使用证书之日起计算。在该土地使用年限届满后,土地将由国家收回。业主可以在继续交纳土地出让金或使用费的前提下,继续使用该土地。12、合作建房是指以一方提供土地使用权,另一方或多方提供资金合作开发房地产的房地...
哈尔滨市人民政府关于国有划拨土地使用权转让办理协议出让审批...
单位职工住宅除外),由市资源规划局按照协议出让方式为受让方办理划拨土地使用权转移或转让审批手续;对土地用途符合国家《划拨用地目录》的,市资源规划局属地分局出具《认定意见》后,由不动产登记部门按照划拨方式为受让方直接办理划拨土地使用权转移或转让登记,无需重新办理划拨审批手续...
出让地和划拨地在同一地段,房屋评估价格有何差异?
划拨地则是指国家将土地使用权无偿划拨给特定的土地使用者,通常用于公益性或非营利性项目。划拨地的特点是土地使用权不可转让,且通常不涉及土地出让金。因此,划拨地的房屋评估价格相对较低。划拨地的房屋在市场上流通性较差,投资价值有限,这直接影响了其评估价格。
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更加舒适:地下室的设计,增加了居住空间的延伸性,你可以在地下室拥有一个自己的独立空间,无论是改造成影音室、还是乐器房都可以···更加自由:空间布局更加灵活,你可以根据个人需求和生活方式合理规划各个功能区域,打造一个符合自己品位和需求的居住环境(www.e993.com)2024年10月19日。建面约...
划拨的房子有什么麻烦
在房地产交易中,划拨房产是指通过政府划拨方式获得的土地使用权,这种方式与出让土地使用权有所不同。划拨房产通常涉及政府机关或国有企业,其土地使用权是通过行政手段而非市场交易获得的。这种房产虽然在某些情况下可以提供一定的经济利益,但也伴随着一些潜在的麻烦和风险。
胶州出台新政,解决国有划拨住宅用地房产上市交易受限问题
《实施意见》面向国有划拨住宅用地上已有双证(《国有土地使用证》和《房屋所有权证》),或《不动产权证书》(土地和房屋两方面信息齐全)的住宅,明确了补缴土地价款(出让金)的标准,通过补缴土地价款的方式,实现土地性质由划拨转出让,以便权利人合法合规对该住宅进行买卖和产权(转移)登记。具体土地价款(出让金)将委托...
土地知识大全(建议收藏)
3、建设用地使用权如何取得4、哪些土地使用权可以通过划拨获得5、哪些土地使用权可以通过协议出让获得6、哪些土地使用权必须通过招拍挂获得7、什么是宗地8、什么是红线图9、什么是边角地、夹心地、插花地10、什么是容积率、建筑密度、楼面地价11、建设用地使用权转让有何要求12、什么是土地增减挂钩13、...
房地产新模式,这次真明确了
3.2、土地供应方式从以招拍挂出让为主转向与划拨及协议出让并重住房制度改革离不开土地制度改革相配套。在我国依法取得国有土地使用权的方式分为协议、招标、拍卖、挂牌以及划拨等。对应房改历程,我国土地出让基本制度也经历了相应的变革,分别是划拨为主、招拍挂为主、到未来的热点城市增加划拨以配合保障性住房建设。