回顾:房子只有70年产权,期满后房子会归谁?上海已有相关案例

按照农村的规定，田地的期限是30年，林地山地或者宅基地的使用年限是70年。到期后，土地会重新分配，分配的标准是人口数量的多少。比如一个组或者生产队有300亩土地，100个人，那么一个人就能分3亩地，一家五口就是15亩，一家三口就是9亩。这里的户口必须要在当地，因为30年时间人口数量是有变化的，有的家庭人...

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16、土地使用权划拨是指政府无偿将土地拨发给使用者使用,一般没有使用期限的限制。以无偿划拨取得的土地使用权,其出让须经政府及土地管理部门同意,交补交出让金后方可进行转让、出租和抵押。17、什么是地籍?什么是产籍?我们通常所指的地籍、产籍、房地产籍是同一概念。它是指土地的自然状况、社会经济状况和法...

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16、土地使用权划拨是指政府无偿将土地拨发给使用者使用,一般没有使用期限的限制。以无偿划拨取得的土地使用权,其出让须经政府及土地管理部门同意,交补交出让金后方可进行转让、出租和抵押。17、什么是地籍?什么是产籍?我们通常所指的地籍、产籍、房地产籍是同一概念。它是指土地的自然状况、社会经济状况和...

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(1)住宅用地70年;(2)工业用地50年;(3)商业旅游娱乐用地40年;(4)文教、卫生、体育用地50年;(5)综合用地50年;(6)车库用地50年。47、建设用地规划许可证是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证,是建设单位用地的法律凭证。48、...

国有出让土地和划拨土地有何区别?

在房地产领域,土地的获取方式对房产的性质和价值有着深远的影响。国有出让土地和划拨土地是两种常见的土地使用权获取方式,它们在性质、成本、使用限制等方面存在显著差异。国有出让土地是指国家以出让的方式,将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者支付土地使用权出让金。这种方式下,土地使用权的获取...

国有出让土地和划拨土地的区别是什么?

这种方式下,土地使用权的获取是通过市场化的竞标或协议方式进行,通常涉及较高的初始成本(www.e993.com)2024年11月18日。出让土地的使用期限一般为40年至70年不等,具体期限根据土地用途而定。出让土地使用权可以在市场上自由转让、出租或抵押,具有较高的流动性。划拨土地则是指国家将土地使用权无偿或以极低成本划拨给特定的使用者,主要用于公益...

70年产权到期后,房子归谁?上海已有案例

这主要是因为不同的房屋类型和土地使用权性质。在中国，土地使用权分为划拨土地和出让土地两种。划拨土地主要用于保障性住房、教育、医疗等公共设施，其土地使用权属于国家，因此不能进行交易和续期。而出让土地则可以进行交易和续期。此外，商业用地的使用年限通常为40年，工业用地为50年。那么，70年产权到期后，房子的...

商业用地40年/50年到期如何续期?中央发文,政策或加速出炉

国务院1990年发布的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(简称《暂停条例》)中明确,土地使用权出让最高年限按用途确定,其中居住用地70年、工业用地50年、商业旅游娱乐用地40年、其他或综合用地50年。国家发改委国土开发与地区经济研究所国土经济室主任黄征学告诉记者,第一批工商用地年限已经到期,诸如...

土地所有权与使用权的区别是什么?

土地使用权则是指土地使用者根据法律规定,从土地所有者那里获得的一定期限内使用土地的权利。这种使用权可以通过出让、划拨、租赁等方式获得。在中国,土地使用权通常有一定的期限,如住宅用地使用权期限为70年,商业用地为40年,工业用地为50年。使用权到期后,使用者需要根据当时的法律规定和政策进行续期或处理。

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指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者,由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。15、土地使用权转让是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。16、土地使用权划拨是指政府无偿将土地拨发给使用者使用,一般没有使用期限的限制。以无偿...