购买房屋后开发商有状况,未及时办证该如何解决
原告曾与W公司共同前往房地产交易中心咨询,因W公司不是开发单位,无法办理产权变更手续。第三人M公司:不同意原告的诉讼请求。M公司不是购房的相关方,对购房事宜不知情。H公司是有限公司,不能让股东承担责任。M公司内部查询后无人了解当年情况及H公司的情况。M公司表示只要合理合法就配合,但不清楚...
房子被开发商抵押或面临强制执行,谁来担责?律师解读
日前,河南郑州的李先生向海报新闻记者反映,自己全款购房多年后发现房子早已被开发商抵押给银行,办不下来房产证,并且可能面临法院的强制执行。律师表示,法院若认定抵押权有效,后续会进入强制执行程序中,但业主方存在救济途径。河南郑州碧源月湖荣园小区业主李先生告诉记者,他于2016年在该小区全款购得房屋,2018年6月已...
女子购买两套法拍房,物业以未接开发商通知为由拒不办入住,当地回应
“按照规定,法院协助你腾房,办理房产证,把钥匙交给你,我们的职责就结束了。”该法官说,“现在是物业公司不给你通水电气,执行局受理的执行案件主体是开发商,不是物业公司。”据该法官解释,法院也约谈了物业公司相关负责人,设法协调,配合通过法拍取得房产的业主办理收房手续,但由于物业公司非执行主体,法院执行局无...
房产证没用,只认开发商”,物业公司理太歪:法拍房困境引热议
“房产证没用,只认开发商”,物业公司理太歪一位咸阳市的物业工作人员表示,他们仅接受开发商的通知来为业主办理入住手续,即便业主持有法院拍卖获得的房产证也不例外。这种情况发生在郭女士身上,她通过法院拍卖购得了某小区的多套房产并办理了房产证,但在物业办理入住时遭到拒绝,被要求需得到开发商的通知。房产证作...
同一套房购房合同和交契税人名不一致,办房产证时被要求重新交税...
01陕西康女士在办理房产证时发现购房合同和契税名字不一致,导致无法办理。02康女士提供开发商证明,但仍被告知需以原契税纳税人名义重新交税,之前交的税无法退还。03甘泉县政务大厅契税窗口和不动产登记中心表示无法解决该问题,称购房合同和契税名字必须一致。
女子购法拍房遭拒绝入住!房产证没用,物业只认开发商,三方甩锅
关键是,物业这边一副“油盐不进”的姿态,郭女士打电话找财务人员,甚至还给开发商分公司负责人打了电话,但统统石沉大海(www.e993.com)2024年10月25日。这波操作下来,郭女士大概已经深刻感受到了什么叫“踢皮球”。最后,法院执行局给出郭女士建议:“房子的确是你的,物业不配合就是侵权,你可以对物业提起另行诉讼。”...
盖完十年的高层不给接水电气,办房证还得拿5万?
央广网长春8月26日消息(记者张学龙舒震)近日,长春市铖裕·香榭湾小区多位业主接连向央广网反映,其在购房时经历遭遇了消防验收不合格、水电设施未完善接通、以及办理房产证时被要求支付高额“人情费”等问题。针对业主们反映的情况,记者随即开展了全面深入的采访工作。给了5万元人情费,才拿到产权证王先生透露...
黑龙江绥化多名市民无法办房证 信访回复:住建局适用程序不当
接盘开发商称:未挪用已亏损8月4日下午,开发商李慧英介绍:“这原本是一处在2021年烂尾的楼盘,2022年政府交给我的时候,只是一片框架,其实质量没什么问题,可能是当年烂尾没有供暖有的地方有点冻坏了,不能办房产证是历史遗留问题,烂尾后原来的公章都让住建局封存了,另外还欠着一些税,房产证的办理还需要...
交房后,如果开发商一直拖着不给业主办房产证,一般有这4个原因!
2、开发商拖欠税费在购买新房的时候,开发商可能会统一收纳一些税费,然后统一去缴纳。但有的开发商在收纳业主的相关税费后,迟迟未上交,这种情况下就可能导致不能如期办理房产证。3、土地处于抵押状态很多开发商在开发房子的时候,可能资金压力较大,所以会抵押一些房产或土地来换取资金修建房屋。在这种情况下,开发商...
"交房即交证" 山西从源头破解不动产"办证难"问题
一天上午,太原市民李女士收到了山西省政府服务APP“三晋通”的消息提示,显示房地产开发商线上录入不动产登记信息待确认,可线上确认申请登记并缴纳税款,转移登记手续全部通过线上办理。“不用再去登记中心大厅排队办理,省时又省力。”李女士说。“三晋通”内部接有全省统一的“互联网+不动产登记”省级平台,实现山西全...