如何撰写具有法律效应的房屋赠与协议?
4.法律声明和保证赠与人应声明其对房屋拥有完全的所有权,并且没有任何未清偿的抵押或债务。此外,赠与人应保证房屋没有任何法律纠纷或第三方权利主张。5.签字和公证协议的最后部分是签字区域,赠与人和受赠人都必须在协议上签字,并注明签字日期。为了增强协议的法律效力,建议将协议进行公证。公证可以确保协议的真...
北京93岁孤寡老人将名下5套房产赠与同村人……
遗赠扶养协议是双方当事人通过协议的方式约定,比如老人将来会把自己的财产遗赠给法定继承人之外的个人或者组织,而个人或者组织承担对老人生养死葬的义务,它是有法律效力的。双方当事人具有完全的民事行为能力,是他们双方的真实的意思表示达成合意,也具有可以明确的形式,它就会产生法律效力,按照当事人的期待产生法...
【日本会计税务实务】在日本赠与行为是否会产生税金?
在法律层面上,“赠与”的简单定义是指,当赠与人告知受赠人无偿转让财产,而受赠人接受时,就形成了一种合同。日本《民法典》第549条对“赠与”有如下规定。如果存在"给予"或"接受"的协议,即使是口头协议,也属于赠与合同。通过继承方式继承了财产,则必须根据继承金额缴纳遗产税。但是,如果在生前通过赠与方...
最高检发布第二批检察机关贯彻实施民法典典型案例
目前我国立法对夫妻一方赠与第三者财产的行为效力无明确规定,理论界与实务中亦存在争议,其中原因之一为对“公序良俗”判定差异。《民法典》实施后,对“公序良俗”的认定亦采取概括式规定,部分条款存在较大的弹性解释空间,表现为难以准确区分法律行为的不同因素违反公序良俗时,会对法律行为的效力产生何种影响,司法...
《民法典》第967条(合伙合同的定义)评注|合同法|公司法|民法通则|...
[9]合伙合同在《民法典》典型合同中,系属以“协议”定义的特例,从而具有两方面的体系效应:其一,基于合伙合同的特殊性,主流观点认为原则上规制合伙合同“并不能简单套用合同法总则的基本理论及部分规定,比如同时履行抗辩权制度即不宜适用于”合伙合同;即便在我国台湾地区民法上也认为,合伙不仅诸多制度内容与“其他契约...
房产赠与 继承 夫妻更名应该这样办(太全啦)
(1)公证费:同赠与公证(2)税费:3%契税(按国家指定的区域指导价申报或以上价格)(3)房本工本费85元3、夫妻更名前提:更名的前提:无查封、冻结、抵押、保全或者其他纠纷(www.e993.com)2024年9月7日。人员和材料:夫妻到场带各自的身份证、结婚证、房本、原购房合同(公房及经适房提供)。港澳台及外籍人士更名到其名下,需提供境外个人...
遗赠协议
甲乙双方就遗赠事宜达成协议如下:一、甲方所有的×××(写明遗赠财产的基本情况),在甲方死亡后赠送给乙方。其所有权的证明为:(写明证明甲方拥有所有权的证据名称,如赠与房屋,就应有房产所有权证)。二、乙方应于每月十日前给付甲方生活费××元,医疗补助费××元(可以约...
“新规”发布:离婚后,不管房产证上有没有名字,房子都这样处理
第二种情况自然是婚前一方已经交好房产的首付,剩下的房产由双方在婚后共同偿还。这种情况下,如果没有特殊的婚前合同等有法律效应的书面文件,那么房产将会归属出首付的一方。当然,另一方也能获得相应的财产补贴,分得多少要根据法律内细则或双方商定的来。
300万房产送给“陌生人”,戳了谁的肺管子?
子女们别认为父母的房子、财产将来一定就是自己的囊中之物。新《民法典》明年1月1日开始实施,其中有一些变化值得玩味——《民法典》将新增加两个立遗嘱的方式,分别为"打印遗嘱"和"录像遗嘱",这两种遗嘱方式同时具有法律效应。《民法典》还给遗嘱增设了“宽恕期”。也就是给老人立遗嘱提供一次反悔重立的机会。
法院:房产转让协议有效,支持母亲诉请
她认为,这80万元的房款不应该支付,至于房子已经过户,应属于他们夫妻二人所有。法院:房屋买卖合同有效应支付房款日前,临海市人民法院对此案进行公开开庭审理。法院认为,原告与两被告签订的两份房产转让协议,均由临海市公证处进行了公证,系原、被告的真实意思表示,未违反法律法规禁止性规定,应为有效。