银行网点也能网签二手房合同了!哈市公布首批存量房买卖合同网签...

“今后到获批的银行或房地产经纪机构网点,就可以完成二手(存量)房买卖合同网签备案了。”2日,记者从哈市住建局获悉,为进一步提高二手房交易服务效能,实现二手房交易登记群众“只跑一次”,哈市住建局通过联合不动产、银行、税务等部门,实现部门间信息互通共享机制,将二手房交易过程中相对独立的合同签约、按揭贷款、资金...

存量房买卖合同的有效时间是多久?

存量房买卖合同,是指房屋所有权人将其所有的房屋出售给买受人,买受人支付相应价款的合同。这类合同的有效时间,主要取决于合同中的约定以及相关法律法规的规定。根据我国《合同法》的规定,合同自成立时生效,除非法律另有规定或者当事人另有约定。因此,存量房买卖合同的有效时间,一般从合同签订之日起计算。然而,实...

哈尔滨市公布首批存量房买卖合同网签备案机构名单

存量房买卖合同范本分为《哈尔滨市存量房买卖合同》(中介成交版)和《哈尔滨市存量房买卖合同》(自行成交版)。通过房地产经纪机构成交的需签署中介成交版买卖合同;交易当事人自行成交的需签署自行成交版买卖合同。为方便服务百姓,市住建局联合相关部门增加了网签服务点设置,包括符合条件的房地产经纪机构、不动产登记机构...

中介机构办理存量房转让合同网签备案 实现“一趟不用跑”

(1)中介机构如果有已受托的房源,可以发起网签,从房屋交易管理→合同管理→买卖合同→添加存量房买卖→新增,进行相关操作。(2)选择房屋后,根据是否办理存量房交易资金监管业务,勾选“是否监管”。如果选“是”,签订存量房资金监管协议后,买方信息、金额等均从协议内容带入合同。如果选“否”,则继续合同业务,按照...

房产合同律师剖析 阴阳合同避税一方据此解约法院会支持吗

同日,双方与丙方(某中介公司)签订《居间服务合同》,居家代理费151,492元由乙方承担;双方作为共同委托人与某中介公司作为受托人签订《网上签约授权委托书》,委托办理交易房产的存量房买卖合同网上签约手续。被告林宇在签订买卖合同当日向原告顾强支付定金100,000元。某中介公司分别于2021年5月、6月、8月通知双方办理存...

合肥地区涉房地产经纪法律问题典型案例

——双方当事人自愿签订的合同应当依法履行基本案情2020年5月,出卖人黄某与买受人陈某、崔某在某公司提供了前期居间服务的前提下签订《存量房买卖合同》,黄某书面承诺案涉房屋无查封等司法限制措施(www.e993.com)2024年11月27日。同日,黄某,陈某、崔某、某公司签订了《居间服务合同》,约定居间服务费40680元由买受人承担,以及提供寻找...

广州:房地产中介机构要合理降低住房买卖和租赁中介服务费用

（一）严格落实房地产经纪机构备案制度。向委托人提供新建商品房销售和存量房买卖、租赁的代理、居间等经纪服务的房地产中介机构及其分支机构，应当按照《房地产经纪管理办法》规定，自领取营业执照之日起30日内通过广州市房地产中介业务管理系统备案。房地产中介机构及其分支机构备案信息发生变更或机构注销的，应当自变更之...

婚后购买的存量房出售流程是怎样的?

在正式挂牌出售之前,需要准备一系列的法律文件,包括但不限于房产证、结婚证、身份证、购房合同、贷款还款证明等。这些文件是证明房产所有权和合法性的关键,也是后续交易过程中必不可少的材料。3.选择中介或自行销售出售房产可以选择通过房地产中介机构进行,也可以选择自行销售。选择中介可以利用其专业知识和市场资源...

合肥一买家买房时“跳单”,法院判决支付中介服务费14000元

据了解，2020年，买方黄某在某中介公司进行居间服务情况下，与卖方马某签订《存量房买卖合同》，约定黄某向马某购买房屋，同时还签订了一份《补充协议》，约定当日支付定金5000元，双方自行交接定金。当日，某中介公司收取马某的房产证。后该公司一直跟进上述合同的履行，指导并催促黄某办理贷款预审等相关手续。马某于...

浙江房产中介新规定!

七、严格落实交易合同网签备案。房地产经纪机构促成房屋交易(包括存量房买卖、住房租赁等),应当通过房屋网签备案系统办理房屋买卖、租赁合同网签备案,引导交易当事人按照平等、自愿、公平、诚信等原则,全面、准确、完整填写合同信息,明晰当事人的权利义务责任,并注明促成交易的机构和经纪人名称。各地住房城乡建设部门应当加...