村宅基地原产权人去世 亲属起诉买卖无效案例,北京房产律师解析

2018年9月12日,本案六原告及陈某霞将秦某立、M村委会诉至本院,要求确认秦某立与M村委会针对涉案房屋签订的买房协议无效,并要求秦某立赔偿占有使用费一万元。该案审理期间,M村委会出具的证明显示,A号院三间房屋产权属林某春本人所有,房屋不属违章建筑。M村委会在该案庭审中称,房产系林某春所...

农村楼房如何办理过户手续?这种过户流程有哪些注意事项?

3.审核与公示:乡镇政府或村委会将对提交的材料进行审核,并在一定范围内进行公示,以确保交易的公开透明。4.缴纳相关费用:根据当地政策,买卖双方可能需要缴纳一定的过户费用、契税等。具体费用标准可咨询当地相关部门。5.办理过户手续:审核通过并缴纳相关费用后,买卖双方可正式办理过户手续,领取新的产权证书。二、过...

居委会证明产权合法的房屋,被机场建设征用后突变“违法建筑”?

甚至，在办理经营手续时，村委会还出具了证明，确认该房屋产权合法无争议。然而，就在机场建设需要拆迁的关键时刻，该房屋却被突然定性为违法建筑。这不禁让人质疑，这背后究竟隐藏着怎样的利益纠葛和权力滥用？2024年1月20日，昆明空港经济区城市管理综合执法局对该房户主下达了《履行拆除义务通知书》，要求房主在规定...

小产权房如何办理落户?这种落户方式对居民权益有什么影响?

申请材料通常包括购房合同、产权证明、居住证明、社保缴纳证明等。派出所会对申请材料进行审核,审核通过后,购房者即可办理落户手续。然而,小产权房的落户对居民权益的影响也不容忽视。首先,由于小产权房的产权不受国家法律的完全保护,购房者在房屋交易、抵押、继承等方面可能会遇到法律障碍。其次,小产权房的落户政策可能...

“大产权”与“小产权”房产的区别是什么?

小产权房产,则是指那些未经国家正式审批,由农村集体经济组织或个人在集体土地上建设的房屋。这类房产没有国家颁发的房产证,只有乡镇政府或村委会出具的产权证明,因此在法律上存在一定的不确定性。小产权房产的土地使用权属于集体所有,购房者只能获得房屋的使用权,而不能进行合法的买卖或抵押。

全国法院:关于宅基地纠纷的48条裁判规则 附:宅基地保护攻略!|承包...

中原区须水镇白寨村村委会及白寨村第三村民组于2017年1月出具的证明载明:“此院已由方红军退回村里,现批给村民孙松森使用,暂时用原手续,以后换证时给予调换(www.e993.com)2024年11月19日。”虽然涉案宅基地使用证因故没有换发,但仍合法有效,且孙松森系经村组同意使用涉案宅基地,支付了地上建筑物款项,持有涉案宅基地使用证,是涉案宅基地的...

关于杭集村委会7幢403室房产证/土地证/不动产权证/登记证明作废声明

当前位置:首页>新闻中心>专题专栏>扬州不动产登记>不动产登记公告关于杭集村委会7幢403室房产证/土地证/不动产权证/登记证明作废声明发布时间:2023-10-3016:40来源:扬州市自然资源和规划局字号:[大中小]打印关闭

南海共有产权住房来了!90㎡户型商品房为主,??享受同等入学...

(六)申购人正在履行的劳动(聘用)合同或用工证明(复印件,现场核验原件,非南海区户籍居民提交);(七)佛山市户籍的申购人和共同申购人,应提交户籍所属村委会出具的《个人宅基地建房查询证明》(原件,格式详见附件)。新市民申购本区共有产权住房应提交以下材料:...

岳阳市市直行政执法机关证明事项清单汇总

澳门地区有权机构出具的收养人的年龄、婚姻、有无子女、职业、财产、健康、有无受过刑事处罚等状况的证明材料。澳门特区政府45双方身份证、户口簿居住在澳门地区的中国公民在内地解除子女关系登记《中国公民收养子女登记办法》第九条收养关系当事人协议解除收养关系的,应当持居民户口簿、居民身份证、收养登记证和解除...

@铜山人,农房有了“身份证”!赋予农民更多的财产权利

(3)两个子女均为女性,均已婚且配偶户随女方迁入本村,男方在原村集体经济组织未分户建房的;须提供男方所在地村委会及国土部门出具的男方无宅基地的证明。2、三代以上(含三代)同堂的家庭,第三代已婚或已达到法定结婚年龄的,可以分户。3、依法继承房屋而取得宅基地使用权的未成年人可以作为特殊“家庭户”。