商品房买卖合同备案具有什么意义?
市不动产登记中心领导:请问我在市区买了套房子,从httpszwfw.jnszf/PublicServices,查询这已经商品房买卖合同备案了,是不是就可以证明这套房子属于自己的了?就光等着办理房产证就可以了。关注未经授权,严禁转载,违者必究登录评论一下评论0人参与,0条评论还没有评论,快来抢沙发吧!
签订房屋买卖合同必知的30个法律要点
房屋买卖时,所占范围的土地使用权随之转移,即“地随房走”。双方应办理产权和土地使用权变更登记。已过户合同的解除双方协商一致或约定解除条件成就时,已过户的房屋买卖合同仍可解除。产权变更登记与合同效力未办理产权变更登记不影响房屋买卖合同的效力,合同自成立时生效。迟延支付购房款的解除权买受人迟延支...
奉法??思进 | 预订协议不是商品房买卖合同,能否仅以预订协议...
如果与开发商已经签订了商品房预约合同,需及时按照预约合同约定的条件和期限,与开发商重新签订商品房买卖合同。签订商品房买卖合同后,还应按照住房和城乡建设部《房屋交易合同网签备案业务规范(试行)》的规定及时办理房屋网签备案手续,按照《中华人民共和国民法典》第二百二十一条的规定及时办理预告登记手续。所购买的房屋...
湖北黄冈进一步加强市区商品房买卖合同备案变更和注销管理
黄冈市住房和城乡建设局表示,《通知》是为了进一步规范市区商品房买卖合同备案变更及注销相关工作,维护房地产市场秩序,保障交易当事人权益,有效遏制“假退房、真转让”或变相套取银行贷款等不当行为。《通知》共包括8项内容。一是明确商品房买卖合同备案变更和注销范围。办理已备案商品房买卖合同变更的范围:1、贷款...
商品房合同备案的含义是什么?
此外,商品房合同备案还有助于规范房地产市场秩序。备案过程中,房地产交易管理部门会对合同内容进行审核,确保交易双方的权益得到平衡。这有助于防止房地产市场出现过度投机和泡沫化现象,维护市场的稳定健康发展。备案流程通常包括以下几个步骤:总之,商品房合同备案是确保房地产交易合法、公正、透明的重要环节。它不仅保...
务必注意!漳州官方提醒购房者:签订商品房买卖合同这八个条款…
根据规定,开发商应当在商品房买卖合同签订之日起30日内办理合同备案手续,并将备案情况告知购房人(www.e993.com)2024年9月19日。对于房屋登记,目前除一次性付款外,一般由购房人委托开发商办理商品房权属转移登记。实践中,开发商通常以补充协议的方式对该项条款进行补充约定,而出于对己方有利的考虑,约定中一般不会明确确切的办证时间或者尽量拖长办...
公告!事关日照商品房预售!
预售人应及时与预购人签订商品房买卖合同,并向预购人出具《商品房预售资金缴存单》。预购人凭《商品房预售资金缴存单》通过资金监管专用缴款POS机、监管银行网点、监管银行手机APP转账等方式将首付款、分期付款直接交入监管账户后,住建部门按规定办理商品房买卖合同备案。
以居住为目的购买的商品房,消费者在执行中应当优先保护吗?
在满足前述所有条件时,案外人可以认定系商品房消费者,其享有的物权期待权的保护顺位优先于建设工程价款优先受偿权、抵押权以及其他金钱债权,足以排除基于这些权利的强制执行。本案王某与某房产公司于查封之前已签订商品房买卖合同,并办理了备案登记,且王某名下无其他用于居住的房屋,还支付了全部价款,符合商品房消费者...
符合这些情况,可申请提取公积金!_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
3.房屋权属证书或经房地产交易管理部门备案的商品房买卖合同原件1份;4.全额购房发票原件1份;5.房屋坐落地为非本市且在户籍地时,需提供户口簿原件1份;6.房屋坐落地为非本市且在缴存地时,需提供公积金缴存证明原件1份;7.产权人为配偶或产权人为两人以上时,需提供:结婚证、户口簿等能够证明婚姻和亲属关系...
备案虚假商品房买卖合同 股长为学生择校提供帮助被双开
一、宝清县住房综合服务中心中介管理股原股长赵同福破坏行政审批环境问题。2021年至2022年,赵同福利用职务便利,接受他人请托,授意下属备案虚假商品房买卖合同为18名学生择校入学提供帮助,收受他人钱款17.05万元。后因其中9名学生未通过学校核验,返还9.8万元。赵同福还存在其他严重违纪违法问题,被开除党籍、开除公职,涉嫌犯...