村宅基地原产权人去世 亲属起诉买卖无效案例,北京房产律师解析

出卖人M村委会作为村集体的管理组织,明知且应当知道林某阳、孙某兰夫妻的女儿林某慧对涉案房屋是有继承权的,对涉案房屋是有共有权利的,其在未经过共同共有人同意的情况下,擅自处分共有物的行为侵犯了共同共有人林某慧的权利,应赔偿共同共有人林某慧的损失。而参照北京市第三中级人民法院判决书,秦某立购买...

居委会证明产权合法的房屋,被机场建设征用后突变“违法建筑”?

甚至，在办理经营手续时，村委会还出具了证明，确认该房屋产权合法无争议。然而，就在机场建设需要拆迁的关键时刻，该房屋却被突然定性为违法建筑。这不禁让人质疑，这背后究竟隐藏着怎样的利益纠葛和权力滥用？2024年1月20日，昆明空港经济区城市管理综合执法局对该房户主下达了《履行拆除义务通知书》，要求房主在规定...

...小产权房的更名手续以确保合法性?这种手续办理过程中有哪些...

这包括但不限于房屋所在地的土地管理政策、房屋交易的具体要求等。其次,准备必要的文件是办理更名手续的关键。通常需要提供的文件包括:原房屋所有人的身份证明、房屋的原始购买合同或证明、村委会或乡镇政府出具的房屋产权证明等。此外,如果涉及继承或赠与,还需要提供相关的法律文件,如遗嘱或赠与协议。接下来,办理更名...

小产权房的定义是什么?

小产权房的定义是指在中国一些城市郊区或农村地区,由乡镇政府或村委会批准建设的房屋,这些房屋的产权证明不是由国家房管部门颁发的正规房产证,而是由乡镇政府或村委会出具的产权证明。这种产权证明的法律效力较低,因此在市场上的流通性和价值都受到限制。小产权房的出现主要是因为城市化进程中,一些农村土地被用于非农...

什么是小产权房?

小产权房是指在中国一些城市郊区或农村地区,由村集体经济组织或村民自行建造并出售的房屋。这类房屋通常没有国家颁发的正式房产证,而是持有乡镇政府或村委会出具的产权证明,因此被称为“小产权房”。小产权房的产生有其特定的历史背景和社会经济原因。在中国城市化进程中,由于城市土地资源紧张,许多城市周边的农村地区...

常见17类民事纠纷案件举证指引丨2024版

2.向妇联、街道办事处、镇政府、居委会/村委会投诉及调解的证据(www.e993.com)2024年11月19日。3.遭受家庭暴力后的报警记录或询问笔录,及公安机关出具的伤检报告。4.医院的伤残、伤情病历、诊断证明书、医疗费票据。5.家人、邻居等目击证人的证言,证人证言需要出庭作证。6.被暴力所受伤害的照片、录像。

2022年江门市自然资源局部门整体支出绩效自评报告和项目绩效自评...

创新激励约束并举的制度措施,推进自然资源节约集约利用。进一步精简下放有关行政审批事项、强化监管力度,充分发挥市场对资源配置的决定性作用,更好发挥政府作用,强化自然资源管理规则、标准、制度的约束性作用,推进全市自然资源服务的便民高效,提升管理的现代化水平。项目完成产生良好的社会、经济、环境效益。

全国法院:关于宅基地纠纷的48条裁判规则 附:宅基地保护攻略!|承包...

中原区须水镇白寨村村委会及白寨村第三村民组于2017年1月出具的证明载明:“此院已由方红军退回村里,现批给村民孙松森使用,暂时用原手续,以后换证时给予调换。”虽然涉案宅基地使用证因故没有换发,但仍合法有效,且孙松森系经村组同意使用涉案宅基地,支付了地上建筑物款项,持有涉案宅基地使用证,是涉案宅基地的...

房屋产权证明都有哪些?

在房屋征收和拆迁中,能够证明房屋产权情况的文件主要有以下几类:城市房屋一般有房产证、土地证(土地有的是出让获得,有的是划拨获得,比如一些房改房,原来是单位的公房,通过房改后获得产权。)农村集体土地使用权证(通常说的宅基证,老百姓称红本),林权证(比如海淀温泉镇,还有房山区的一些地方,80年代发了很多林权证...

云海金属:南京云海特种金属股份有限公司向特定对象发行股票并在...

国家市场监督管理总局已出具《经营者集中反垄断审查不实施进一步审查决定书》(反执二审查决定[2022]824号),国务院国资委已出具《关于宝钢金属有限公司收购南京云海特种金属股份有限公司有关事项的批复》(国资产权〔2023〕98号)。根据有关法律法规的规定,本次向特定对象发行股票尚需经中国证监会同意注册方可实施。(二...